Аренда дома на Новый год – еще не поздно, но уже не рано

Вопрос, где провести Новый год, обычно решается заранее: уже к середине сентября найти что-нибудь интересное практически невозможно – раскуплены и зарубежные туры, и российские отели, и даже близлежащие пансионаты и санатории. Выходом может стать аренда загородного коттеджа в подмосковном поселке, хотя и здесь стоит поторопиться. По оценке специалистов сезон активного спроса в сегменте «новогодней аренды» открывается примерно в октябре, а к началу декабря на рынке остаются единичные предложения.

Проводить самую волшебную ночь в лесу или на даче, среди белоснежных сугробов и с настоящей елкой во дворе — старая традиция, которая с развитием загородного рынка получила новое развитие. Сегодня дом на Новый Год можно снять не только у частных лиц, но и в современных — в том числе элитных — поселках, где часть коттеджей предназначено для сдачи в наем, а управляющие компании предлагают специальные «пакеты».

«Аренда коттеджа на Новый Год — безусловно, востребованное, но довольно «хлопотное» для арендодателя дело, — рассказывает директор арендного фонда ГК «САПСАН» Александр Лопатин. — Прежде всего — это краткосрочная аренда. Соответственно, расходы на уборку, мелкий ремонт и другие мероприятий, которые надо проводить при смене арендатора, делают ежедневную стоимость более высокой. Кроме того, это аренда для празднования, но в элитном поселке. А значит — необходимо все организовать так, чтобы «временным» жильцам было комфортно, но при этом их интересы не вступали в противоречия с постоянными жителями.»

Тем не менее, по словам эксперта, управляющая компания заинтересована в таких арендаторах. «Такие акции полезны: кроме хоть и не очень существенного, но все же финансового эффекта, новогодняя аренда — это своеобразный маркетинговый ход, дающий возможность познакомиться с нашим поселком более широкой аудитории потенциальных арендаторов и покупателей, — поясняет Александр Лопатин. — Так что новогоднюю аренду вполне можно считать «клиентским мероприятием», направленным на повышение узнаваемости бренда, а значит и укрепление позиций компании на рынке».

Период, в который люди арендуют дома на Новый Год, начинается примерно с 25 декабря, на 7 — 10 дней. Уже за неделю до праздника многие выезжают за город, чтобы провести несколько дополнительных дней на свежем воздухе и спокойно провести всю подготовку к основному событию. Стоимость аренды, естественно, выше, чем в обычные дни. Сказывается и «праздничная наценка», и краткий срок аренды. В среднем, по оценке специалистов ГК «САПСАН» цена в эти дни увеличивается примерно вдвое и сравнима с не самым дорогим зарубежным трипом: 6-7 тысяч евро за 10 дней. Правда, в отличие от обычных дней в коттеджах, площадь которых составляет 200-300 кв.м, размещается 2-3 семьи или несколько дружеских компаний. Так что на каждого участника даже эти затраты не очень ощутимы.

Впрочем, на «новогодний период» коттедж обычно предлагается с соответствующими опциями. «Например, в нашем поселке «Княжье Озеро» все коттеджи в поселке полностью подготовлены для встречи гостей: укомплектованы постельным бельем, посудой, барбекю. И даже своя наряженная елка будет в каждом дворе. Специально под Новый год на озере в центре поселка зальют каток, где будут проходить различные праздничные программы, и, конечно, всех желающих непременно угостят глинтвейном, — рассказывает Александр Лопатин. — В качестве бонуса арендаторам предлагается 20-30% скидка на все меню в ресторане «Озеро», а также скидка на доставку блюд из ресторана в коттеджи.» Кроме того, арендаторы наравне с постоянными жителями поселка смогут принять участие в новогодних мероприятиях, которые будут проходить в поселке в течение всех праздничных дней, в том числе и детские Новогодние елки.

В последние годы, в связи с различными политическими событиями и природными катаклизмами в «теплых» странах, все больше наших соотечественников предпочитают заморской экзотике русскую зиму. И уже с конца октября специальные предложения по аренде коттеджей на период новогодних праздников массово выходят на рынок. Однако, по практике предыдущих лет, уже к концу ноября практически все сдается. Таким образом, в этом узком и специфическом сегменте спрос по-прежнему превышает предложение, а цены растут. Только по сравнению с прошлым годом удовольствие снять элитный домик в лесу обойдется примерно на 10 % дороже.