С чего начать ремонт квартиры: этапы, советы и рекомендации

Каждая квартира, как и каждая семья, имеет свои особенности, поэтому трудно вывести какие-либо неизменные жесткие правила, которые нельзя изменить или пропустить. В этой статье мы постарались подобрать наиболее универсальные советы.

Основные этапы ремонта

Ремонт обычно осуществляется в несколько этапов:

• Подготовка. Разрабатывается дизайн, рассчитывается количество материалов и стоимость ремонта.
• Демонтажные работы. Удаляется старая отделка, межкомнатные перегородки, элементы сантехники.
• Черновая отделка. Включает в себя выравнивание пола стен и потолка, устройство гидроизоляции полов кухни, ванной и туалета. Прокладываются инженерные коммуникации, кабели электропроводки.
• Подготовка к чистовой отделке. Стены и потолки шпаклюют, грунтуют и шлифуют.
• Чистовая отделка. Стены оклеивают обоями, покрывают краской или плиткой. Потолок красят или монтируют на нем подвесные конструкции. На полы стелется покрытие, монтируются плинтуса.
• Завершающий этап включает в себя вывоз мусора, установку электроприборов, расстановку мебели и генеральную уборку.

Первый этап является одним из самых важных. Вся основная работа осуществляется на следующих этапах, но сделать ее проведение наиболее эффективным, экономически выгодным и рациональным едва ли получится без предварительной подготовки.

Подготовительный этап: на что в первую очередь обратить внимание

Чтобы приступить к ремонту во всеоружии, необходимо выполнить следующие действия:

• разработать дизайн;
• измерить квартиру и начертить ее план;
• составить список работ;
• рассчитать количество необходимых материалов;
• рассчитать бюджет ремонта.

Рассмотрим подробно каждый пункт этой последовательности.

Продумываем дизайн

Дизайн разрабатывается в три этапа.

Поиск функциональных решений

Главное в дизайне даже не настолько его красота, насколько удобство, поэтому планировка выполняется с учетом многих факторов:

• Кто будет жить в квартире? Есть ли (будут ли) дети? Возможно, в семье есть пожилые люди?
• Чем занимаются члены семьи, какие у них хобби и нужны ли для этих увлечений специально отведенные места?
• Нужна ли библиотека, спортзал, кабинет, бар?
• Есть ли у вас домашние животные?
• Сколько места должно быть отведено для хранения вещей?  

Выделение общей концепции

Концепция – это некая идея, отражающая интерьер. Это ощущение, передаваемое обстановкой с помощью цветовой гаммы, фактур, текстур. Основная идея должна проходить красной линией через дизайн квартиры.

Совет: если вы не профессиональный дизайнер, не стоит смешивать стили, поскольку очень легко превратить квартиру в безвкусное нагромождение, если совместить, например, хай-тек и ампир.

Работа с цветовой гаммой и светом

Много идей можно найти в интернете или тематических журналах.

Существует полезный прием: создание коллажа. Из журналов и каталогов вырезаются фрагменты с предметами мебели, обоями. Можно использовать цветную бумагу, чтобы получить визуальное представление, как те или иные элементы будут выглядеть на определенном фоне.

Измерение квартиры и составление плана

С помощью рулетки измеряется высота и ширина стен, стороны потолков и полов во всех комнатах. Полученные данные переносятся на бумагу.

При измерении стен необходимо учитывать предстоящие изменения планировки. Например, если какая-либо перегородка будет убрана – ее не следует учитывать, а если в стене будет сделана арка, при вычислении площади отделываемой поверхности следует вычесть площадь будущего проема.

Составление списка работ

Ремонт может быть капитальным или косметическим, и от этого критерия зависит бюджет. Что именно вы планируете сделать – заменить плитку или паркет, выровнять полы и потолки, или просто освежить штукатурку и обои? Важно упорядочить этот список, систематизировать его.

Ничего не упустить из внимания поможет хронологический порядок действий. Например, сначала демонтаж перегородок и старых облицовочных покрытий, затем подготовка поверхностей и т.д.

Как рассчитать количество необходимых материалов

Рассмотрим расчет материалов на примере стяжки для пола.

Сначала вычисляется средняя толщина необходимого слоя стяжки с учетом неровностей поверхности. Параллельно друг другу в одной горизонтальной плоскости натягиваются нити, от каждой из них в нескольких местах замеряется расстояние до пола. Полученные значения складываются и делятся на количество произведенных замеров.

Предположим, что полученное значение составляет 2,5 см, а площадь комнаты равна 15 м. Значит, 0,025 м умножаем на 15, и получаем 0,375 куб. м.

Далее необходимо узнать нормы расхода смеси для стяжки на сайте производителя. К примеру, цемента марки М400 на 1 куб. м. расходуется 310 кг. Чтобы узнать, сколько нужно такого цемента в нашем случае, следует 310 умножить на 0,375. Получается 116,25. А так как цемент продается в мешках по 50 или 25 кг, необходимо приобрести 2 мешка по 50 кг и 1 по 25.

Примерно такие же простые математические вычисления применяются для расчетов всех строительных материалов.

Как рассчитать бюджет ремонта

Для расчета общей стоимости ремонта нужно посчитать сумму следующих статей расходов:

• Цена закупки материалов.
• Стоимость инструментов.
• Стоимость доставки.
• Стоимость проведения работ (зависит от того, будете ли вы нанимать рабочих, или выполните работу сами).
• Стоимость вывоза строительного мусора.

Полезный лайфхаки

• Многие предпочитают делать ремонт летом или весной, поэтому в осенне-зимний период многие строительные бригады предоставляют скидки до 20%. Это же касается стоимости строительных материалов. Поэтому делать ремонт зимой очень выгодно.
• Если покупать все стройматериалы и инструменты в одном месте, можно воспользоваться существенными скидками.
• Если ремонт предполагает замену окон, с нее следует начать, поскольку это мероприятие не обходится без пыли и грязи, способной испортить свежую отделку стен и потолков.
• Хорошо сэкономить можно на внешнем виде всех элементов, которые будут скрыты. Например, крепеж можно использовать не блестящий (кадмированный), а обычный черный (фосфатированный), тем самым экономя около тысячи рублей.
• Если сделать проводку для розеток и освещения на разных автоматах, то, ремонтируя розетки, можно будет не отключать свет, и наоборот.
• Светлые обои в прихожей довольно быстро теряют презентабельный вид.

Используйте цифровые технологии

Существует много вариантов эффективного применения современных технологий в ремонте. Все они представлены тремя техническими направлениями:

1. Приложения для смартфонов.
2. Компьютерные программы.
3. Он-лайн сервисы.

Полезных приложений для смартфонов существует довольно много. Например, можно порекомендовать такие:

• MagicPlan

Приложение использует камеру мобильного устройства и акселерометр для составления примерной карты помещения и расчета количества строительных материалов. Нужно лишь навести камеру на все стены комнаты, и расставить на экране маркеры углов. Приложение составит чертеж помещения с размерами.

• Home Design 3D

Позволяет создавать 3D-план помещения с предметами мебели и дает возможность применять разные цвета и текстуры. С интерфейсом справится любой пользователь без навыков работы со сложными 3D редакторами.

• Dulux Visualizer Ru

Приложение от производителя красок Dulux позволяет увидеть, как будет выглядеть ваша квартира с другим цветом стен с помощью дополненной реальности. Для этого достаточно навести камеру на стену и выбрать краску нужного цвета. Оттенки можно комбинировать.

Компьютерные программы можно порекомендовать такие:

• Sweet Home 3D. Программа для дизайна интерьера, содержит элементы мебели и других предметов интерьера.
• IKEA Home Planner. В этом 3D редакторе можно не только расставить мебель, но и подсчитать стоимость обстановки.
• FloorPlan 3D. Можно создавать трехмерные сцены интерьеров и виртуально по ним перемещаться. Программа дополнена библиотекой предметов мебели, ворот, дорожек, бордюров и так далее.

Ремонт и соседи

Чтобы ремонт не стал причиной войны с соседями, важно придерживаться установленных законодательством временных рамок и общепринятых правил человеческих взаимоотношений.

1. Обзаведитесь брошюрой с законами и не нарушайте обозначенные в ней правила. Когда придут соседи, покажите им соответствующий пункт.
2. Перед началом комплекса работ навестите соседей, заранее извинитесь за неудобства и объясните, что ремонт необходим.
3. Разместите на своем и соседних подъездах объявление о предстоящем ремонте, укажите временные рамки проведения работ.
4. После полудня делайте двухчасовой перерыв в выполнении шумных действий. У соседей могут быть маленькие дети, которым в это время нужно спать.
5. Не оставляйте в подъезде мусора и пыли.

Психология ремонта

В отличие от западных стран, у нас психологи далеко не всегда являются желанными помощниками. Но надо признать, что в преддверии такого непростого занятия, как ремонт, даже беглое изучение некоторых советов зачастую позволяет избежать необходимости вмешательства других помощников, представляющих госструктуры, которые обязаны заботиться о правопорядке или здоровье граждан.

Есть два принципа, следование которым позволит если не избежать конфликтных ситуаций в семье во время ремонта, то, по крайней мере, максимально сократить их количество:

1. Перед каждым ключевым этапом проводите переговоры, чтобы точно обозначить действия и распределить обязанности.
2. Решая, как должно выглядеть преображенное жилище, распределите площадь квартиры на отдельные зоны и определитесь с тем, кто будет ответственен за каждую из них.

Послесловие

Ремонт – занятие непростое, требующие множества умений и знаний. Но не боги горшки обжигали, все бывает в первый раз. Приведенные выше советы и рекомендации помогут систематизировать процесс, решить, с чего начать.

Выберите те из них, которые подходят под вашу ситуацию, другие замените или вовсе уберите из своего списка. Главное – подойти к занятию с оптимизмом и терпением, и ремонт станет действительно интересным и ярким этапом вашей жизни.

Cтатьи по теме:

• Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

  Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

• Плюсы и минусы срочной продажи квартиры

  Узнали почему не стоит продавать квартиру быстро, даже если это необходимо.

• 10 советов по ремонту спальни

  Спальня – комната, в которой царят спокойствие, отдых и любовь. Именно поэтому многие из нас предпочитают делать ремонт в этом помещении по собственному проекту. У спальни множество функций: это и место для отдыха, сна, а также рабочий кабинет. Поэтому, перед тем, как приступать к ремонту, нужно представить, каким должно быть это помещение.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Подписаться

Комментарии:

Виталик Мамаев Ответить

Хорошая статья. Спасибо. Я бы в свою очередь посоветовал обращаться сразу к проверенной компании, которая знает толк в ремонте и умеет его делать. Я когда делал ремонт в трешке, заказал бригаду в компании http://remont-formula.ru/ Качественно, быстро, недорого.

Отправить

Отправить