Как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру

11 Сентября в 14:34 545

Многие мечтают о приобретении собственного жилья, а мечтам свойственно сбываться. К сожалению, не всем семьям удается приобрести квартиру с большим количеством комнат, порой приходится ютиться в однокомнатной квартире. Квартирный вопрос способен нарушить семейную идиллию. Он зачастую приводит к ссорам, ведь каждому хочется иметь свой уединенный уголок. В квартире у супругов с детьми должна быть спальня, комната для игр и кухня-столовая. Но как всем разместиться, если комната всего одна? К сожалению, вариантов не так много, ведь в малогабаритной квартире полет фантазии ограничивается несколькими метрами. Но безвыходных ситуаций не бывает, и в этом случае из однушки тоже можно сделать двушку, причем разными способами.

Перепланировка

Данный вариант подойдет тем, у кого площадь однокомнатной квартиры составляет не менее 40 квадратных метров. К тому же нельзя превышать нагрузку на потолок квартиры, располагающуюся этажом ниже.

перевлан1.jpg

В однокомнатной квартире можно установить гипсокартонные стены. Они могут быть сплошными или иметь дополнительные проходы. Так можно разделить комнату, сделав из однушки двушку. Стены можно утеплить или звукоизолировать. Но минус такой перепланировки – уменьшение драгоценных метров площади, ведь перегородка требует места для установки. К тому же гипсокартон не отличается высокой прочностью, неаккуратное обращение может привести к его деформации.

Вместо гипсокартонных стен можно использовать деревянные каркасы, которые дополнительно обшиваются или устанавливаются, как сквозные сооружения. Эти конструкции доступны в продаже, но при желании их можно изготовить самостоятельно.

Нередко помещение украшают разделительные перегородки из стекла. Выглядят они очень эффектно, но с монтажом могут возникнуть проблемы. Установку подобных конструкций лучше доверить профессионалам. Остаться незамеченным за стеклом довольно сложно, поэтому стекла предпочтительнее выбирать матовые или использовать тонировку.

Помимо всех вышеперечисленных способов добавить комнат можно, используя передвижные конструкции. Такой способ перепланировки позволит уединиться на время отдыха или работы, а затем перегородку можно вновь вернуть в первоначальное положение. Данные конструкции изготавливаются из любых материалов: дерево, стекло, пластик и пр. Они очень удобные и недорогие.

Зонирование

Если квартира по площади не превышает 40 квадратных метров, то дополнительные перегородки или стены могут только усугубить проблему. И без того компактное помещение будет загромождено ненужными деталями. В таких миниатюрных квартирах предпочтительнее разделять пространство на участки.

зона.jpg

Можно превратить квартиру в студию, где границами между кухней, спальней и прихожей будут отделены подиумами, ступеньками, арками и пр. Или же помещение разделить по зонам, подойдя к вопросу нестандартно. Участки могут отличаться друг от друга цветом и фактурой стен, элементами декора и текстилем. Важно не создавать диссонанс, все должно сочетаться и гармонировать между собой. 

5 основных плюсов перепланировки

  • Появляется возможность расширить пространство, визуально увеличив комнату;
  • можно стать дизайнером своей квартиры, «выкроив» ее по своему вкусу;
  • в однокомнатной квартире вместо одной комнаты могут появиться две и даже больше;
  • у каждого члена семьи появляется свое место в доме, где можно уединиться и заняться своими делами;
  • при наличии каких-либо недостатков в первоначальном дизайне помещения, их можно устранить.

С чего начать?

Для начала нужно подумать над тем, какие варианты планировки вас устраивают и насколько серьезными будут изменения. Если требуется перепланировка, тогда необходимо обратиться с проектом будущей квартиры в соответствующие органы для согласования. Прежде чем приступать к активным действиям, нужно серьезно подумать и взвесить все за и против. Когда дело касается сноса стен или возведения новых, то без официального разрешения государственных органов самовольно заниматься перепланировкой запрещено. После всех бюрократических процедур нужно подумать о том, кому доверить перепланировку. Проведение любых работ по переустройству помещения лучше доверить профессионалам. Только опытные специалисты способны выполнить работу качественно с соблюдением всех норм и правил.

Что законно, а что - нет

По закону некоторые виды работ находятся под строжайшим запретом. Категорически запрещается:

  • сносить несущие конструкции;
  • увеличивать размеры ванной комнаты или кухни, тем самым уменьшая площадь других помещений;
  • разрушать вентиляционные короба в том случае, если в квартире имеется газовое оборудование;
  • переносить газовые стояки;
  • монтировать систему центрального отопления таким образом, чтобы отапливались балконы и лоджии;
  • превышать допустимые нагрузки на несущие стены;
  • проводить перепланировку в домах, признанных аварийными.

Хотя список запретов достаточно большой, тем не менее, существуют способы, которые позволяют производить перепланировку на законных основаниях. Можно создавать дополнительные проходы в несущих стенах, совмещать комнату с лоджией и прочее, только все операции должны быть согласованы. Чтобы все прошло гладко, а в процессе согласования не возникало вопросов лучше заранее составить проект, подать все необходимые документы (технический паспорт, заявление, документ, подтверждающий право собственности) в государственные органы. Как только разрешение будет получено можно смело брать за работу.

3 0
Cтатьи по теме:
  • Как иностранцу купить недвижимость в России

    Рассказали, какие преграды придется пройти иностранцу, прежде чем ему удастся купить квартиру в нашей стране.

  • Как заработать на своей квартире?

    Иметь свою квартиру – это, конечно, хорошо! Ну а если у вас их больше чем одна, здесь уже открывается целое поле для размышлений, ведь это отличный способ заработка. Главное в этом деле – хорошенько подумать, и тщательно изучить наиболее перспективные варианты.

  • Как купить или продать гараж

    Собственный гараж – мечта многих автомобилистов. Особенно остро проблема стоит в крупных мегаполисах, где каждый участок земли на счету. В итоге гаражи постоянно растут в цене, а процесс купли-продажи может преподнести массу юридических сюрпризов.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:
Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных