Рейтинг столичных девелоперов по количеству реализуемых проектов – 2017
Традиционно в рейтинге принимают участие девелоперы, в портфеле которых представлено как минимум 3 проекта, реализуемых на первичном рынке жилой недвижимости Москвы. За последний год число таких девелоперов увеличилось на четверть: в рейтинг вошли 8 новых игроков, а суммарное количество участников выросло с 23 до 30.
В общей сложности 30 столичных девелоперов жилой недвижимости реализуют на первичном рынке столицы 194 проекта. 69,6% из них относятся к жилым комплексам с квартирами. За год этот показатель увеличился на 13,1 процентных пункта. А вот доля апартаментных комплексов сократилась на 9,5 п.п. до уровня 22,7%. В категории комплексов, в которых одновременно реализуются и квартиры, и апартаменты, также было отмечено снижение – на 3,1 п.п. до отметки в 8,2%.
При этом сегментация проектов за год почти не изменилась. Самая большая доля проектов, реализуемых наиболее активными девелоперами, по-прежнему у бизнес-класса – 41,8% (снижение на 0,8 п.п.). На втором месте идут новостройки массового сегмента – 38,1% (прирост 4,2 п.п.). И самая скромная доля у элитных объектов – 20,1% (снижение на 3,4 п.п.).
При составлении рейтинга учитывались только те проекты, в которых ведутся первичные продажи. В случае совпадения количества объектов место девелопера определялось по суммарной площади проектов – чем больше площадь, тем выше позиция в рейтинге.
Рекордсменом по количеству новых жилых комплексов на рынке сегодня является компания «Лидер Инвест». За рассматриваемый период этот игрок рынка начал продажи в 18 новостройках, увеличив свой портфель реализуемых проектов в 3 раза. Сегодня в активе компании насчитывается 27 объектов. Как и прогнозировали год назад аналитики Urban Awards, «Лидер Инвест» вышел на первое место в рейтинге. Причем за год девелоперу удалось подняться с четвертой позиции.
На второе место в этом году вышла ГК ПИК, поднявшись с третьей позиции. Добиться этого удалось как за счет вывода восьми новых проектов, так и за счет приобретения девелоперских активов компании «Мортон». В общей сложности портфель текущих проектов ГК ПИК сегодня насчитывает 24 жилых и апартаментных комплекса.
А вот «Донстрой» по итогам рассматриваемого временного периода утратил лидерство и сместился на третье место. За год девелопер вывел на рынок только два новых проекта и их суммарное количество теперь составляет 13 адресов.
Две строчки потеряла и компания MR Group, спустившаяся со второго на четвертое место. За год застройщик приступил к реализации только одного нового жилого комплекса. И сейчас портфель девелопера насчитывает 11 жилых и апартаментных комплексов, в которых ведутся продажи на первичном рынке.
Позиция компании Capital Group за год не претерпела изменений – игрок сохранил за собой пятое место. Список проектов девелопера за 12 месяцев расширился на один проект.
С седьмой на шестую строчку поднялся концерн «КРОСТ». Следом идет Группа ПСН, улучшившая свою позицию на два пункта. Восьмое место сохранила компания «Галс-Девелопмент».
Кроме того, в этом году топ-10 удалось попасть двум игрокам, которые годом ранее находились во второй десятке. Девятое место заняла компания «Флэт и Ко», которая получила контроль над проблемными активами компании «Грас». Теперь ее портфель насчитывает 6 объектов. А замыкает десятку компания Vesper. Этот девелопер за минувший год вывел два новых проекта и довел их суммарное количество также до шести.
Стоит отметить, что за год из топ-10 выбыли две компании – «Мортон», жилые и апартаментные комплексы которого перешли ГК ПИК, и «ИНТЕКО», которая вывела за год только один новый проект, но это не помогло ей удержаться в первой десятке.
Отдельного упоминания заслуживают новые игроки, ранее не попадавшие в рейтинг. Так, на 14-ом месте дебютировала компания «Центр Инвест» с пятью проектами (3 новых), на 16-е попала ГК А101 (4 проекта, 2 новых), а на 17-ое – компания Sminex (4 проекта, 2 новых). В топ-20 также вошла компания «Инград» (19-е место, 4 проекта, 3 новых). Среди новичков также ФСК «Лидер» (24-е место, 3 проекта), AFI Development (28-е место, 3 проекта), Insigma (29-е место, 3 проекта) и «Бэсткон» (30-е место, 3 проекта).
Рейтинг столичных девелоперов по количеству проектов на первичном рынке – 2017
|
2017 |
2016 |
Девелопер |
Кол-во проектов |
Название проекта |
Статус |
Класс |
|
1 |
4 |
Лидер Инвест |
27 |
Клубный дом на Серпуховском Валу |
Квартиры/ апартаменты |
Элит |
|
Клубный дом на Сретенке |
Апартаменты |
Элит |
||||
|
Резиденция на Всеволожском |
Квартиры |
Элит |
||||
|
Резиденция на Покровском бульваре |
Апартаменты |
Элит |
||||
|
Васнецов-дом. Лидер на Масловке1 |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Дом в Мневниках1 |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Дом в Олимпийской деревне1 |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Дом на Люсиновской |
Апартаменты |
Бизнес |
||||
|
Дом на Рогожском Валу |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Дом на Самаринской |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Дом на Усиевича1 |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Консул-дом. Лидер на Ленинском1 |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Лидер на Пресне1 |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Нобель-дом. Лидер в Коньково1 |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Абрамцевская, 101 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Атлас-дом. Лидер в Садовниках1 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Дом на Вешняковской1 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Дом на Изумрудной |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Дом в Кусково1 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Дом в Кузьминках1 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Дом на Нагатинской |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Дом на Сходненской1 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Есенин-дом. Лидер на Волгоградском1 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Лидер в Тушино1 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Лидер на Чертановской1 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Меридиан-дом. Лидер в Царицыно1 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Софьин-дом. Лидер на Дмитровском1 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
2 |
3 |
ГК ПИК |
24 |
Vander Park |
Квартиры |
Бизнес |
|
Вавилова 4 |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Мосфильмовская2 |
Апартаменты |
Бизнес |
||||
|
Пресненский вал 211 |
Апартаменты |
Бизнес |
||||
|
Green Park |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Академика Павлова1 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Аннино Парк1 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Бунинские луга |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Бунинский |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Варшавское шоссе 141 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
ВЛюблино2 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Ельнинская 14Б |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Жемчужина Зеленограда2 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Лефортово Парк1,2 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Маршала Захарова 7 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Мещерский лес |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Новомосковский2 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Петр 12 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Полярная 251 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Римского-Корсакова 111 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Саларьево Парк1 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Северный2 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Столичные поляны2 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Черняховского 191 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Ярцевская 24 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
3 |
1 |
Донстрой |
13 |
Barrin House |
Квартиры |
Элит |
|
GRAND DELUXE на Плющихе |
Квартиры |
Элит |
||||
|
Smolensky De Luxe |
Апартаменты |
Элит |
||||
|
Жизнь на Плющихе* |
Квартиры |
Элит |
||||
|
Кленовый DOM |
Квартиры/ апартаменты |
Элит |
||||
|
Оливковый дом* |
Квартиры |
Элит |
||||
|
Суббота |
Квартиры |
Элит |
||||
|
Алые паруса |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Долина Сетунь |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Лосиный остров |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Сердце Столицы |
Квартиры/ апартаменты |
Бизнес |
||||
|
Символ |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Соколиный форт |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
4 |
2 |
MR Group |
11 |
Воробьев Дом |
Квартиры/ апартаменты |
Элит |
|
Басманный, 5 |
Апартаменты |
Бизнес |
||||
|
Двинцев, 14 |
Апартаменты |
Бизнес |
||||
|
Пресня Сити |
Апартаменты |
Бизнес |
||||
|
Царская площадь |
Квартиры/ апартаменты |
Бизнес |
||||
|
PerovSky |
Квартиры/ апартаменты |
Комфорт |
||||
|
Водный |
Квартиры/ апартаменты |
Комфорт |
||||
|
Савеловский Сити |
Апартаменты |
Комфорт |
||||
|
Селигер Сити1 |
Квартиры/ апартаменты |
Комфорт |
||||
|
Фили Град |
Квартиры/ апартаменты |
Комфорт |
||||
|
Ясный |
Квартиры/ апартаменты |
Комфорт |
||||
|
5 |
5 |
Capital Group |
8 |
Mon Cher |
Апартаменты |
Элит |
|
Город Столиц |
Апартаменты |
Элит |
||||
|
ОКО |
Апартаменты |
Элит |
||||
|
Лица |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Триколор |
Квартиры/ апартаменты |
Бизнес |
||||
|
Штат 18 |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
МИР Митино |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Позитив1 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
6 |
7 |
Концерн КРОСТ |
7 |
Wellton Park |
Квартиры |
Бизнес |
|
Wellton Towers1 |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Union Park |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Букинист |
Апартаменты |
Бизнес |
||||
|
Невский |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Легенда №18 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Новая Звезда |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
7 |
9 |
Группа ПСН |
6 |
Клубный дом на Тверской1 ** |
Апартаменты |
Элит |
|
Полянка/44 |
Квартиры |
Элит |
||||
|
Городской квартал1 *** |
Апартаменты |
Бизнес |
||||
|
I’M |
Квартиры/ апартаменты |
Бизнес |
||||
|
Гринада1 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
SREDA |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Домашний |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
8 |
8 |
Галс-Девелопмент |
6 |
IQ-Квартал |
Апартаменты |
Элит |
|
Wine House |
Квартиры/ апартаменты |
Элит |
||||
|
Сады Пекина |
Апартаменты |
Элит |
||||
|
Театральный дом |
Апартаменты |
Элит |
||||
|
Достояние1 |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Искра-парк |
Апартаменты |
Бизнес |
||||
|
Наследие |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
9 |
11 |
ФЛЭТ и Ко |
6 |
Квартал 38А |
Квартиры |
Бизнес |
|
МФК Флотилия3 |
Апартаменты |
Бизнес |
||||
|
На Душинской |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
На Коминтерна |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Новоясеневский |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Утесов3 |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
10 |
13 |
Vesper |
6 |
Bunin |
Квартиры |
Элит |
|
Chekhov |
Апартаменты |
Элит |
||||
|
Cloud Nine1 |
Квартиры |
Элит |
||||
|
Nabokov1 |
Апартаменты |
Элит |
||||
|
St Nickolas |
Апартаменты |
Элит |
||||
|
Современник |
Апартаменты |
Элит |
||||
|
11 |
17 |
Эталон-Инвест |
5 |
Серебряный фонтан1 |
Квартиры |
Бизнес |
|
Золотая Звезда |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Летний сад |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Нормандия1 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Эталон-Сити |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
12 |
10 |
ГК ИНТЕКО |
5 |
Balchug Residence |
Апартаменты |
Элит |
|
Balchug Viewpoint |
Апартаменты |
Элит |
||||
|
Садовые кварталы |
Квартиры |
Элит |
||||
|
Свой1 |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Лайнер |
Апартаменты |
Бизнес |
||||
|
13 |
21 |
Шатер Девелопмент |
5 |
1174 |
Квартиры |
Бизнес |
|
Волга |
Апартаменты |
Бизнес |
||||
|
Западный порт. Кварталы на набережной1 |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Карамель |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Бутовские аллеи |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
14 |
- |
Центр Инвест |
5 |
Вавилов Дом1 |
Квартиры |
Бизнес |
|
Дом на Фестивальной1 |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Кристалл |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Белый парк 1, 2 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Фестиваль Парк1 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
15 |
19 |
ГК Ташир |
5 |
Ambassador Golf Club Residence1 |
Апартаменты |
Элит |
|
Берег столицы1 |
Апартаменты |
Элит |
||||
|
Дирижабль |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Кронштадтский |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Розмарин |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
16 |
- |
ГК А101 |
4 |
Белые ночи1 |
Квартиры |
Комфорт |
|
Испанские кварталы |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Скандинавия1 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Москва А101 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
17 |
- |
Sminex |
4 |
Малая Ордынка 191 |
Квартиры |
Элит |
|
РЕНОМЭ1 |
Квартиры |
Элит |
||||
|
Квартал Jazz1 |
Квартиры/ апартаменты |
Бизнес |
||||
|
Парк Мира |
Апартаменты |
Бизнес |
||||
|
18 |
20 |
РГ Девелопмент |
4 |
Родной город. Воронцовский парк |
Квартиры |
Бизнес |
|
Родной город. Октябрьское поле |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Орехово-Борисово1 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Родной город. Каховская |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
19 |
- |
Инград |
4 |
Вавилова 69а1 |
Квартиры |
Бизнес |
|
Новочеремушкинская 171 |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Михайлова 311 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Петра Алексеева 12а |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
20 |
12 |
Алвек |
4 |
Клубный дом Октябрь |
Апартаменты |
Бизнес |
|
SkyParks |
Апартаменты |
Комфорт |
||||
|
Клубный дом на Менжинского |
Апартаменты |
Комфорт |
||||
|
Клубный дом на Пришвина |
Апартаменты |
Комфорт |
||||
|
21 |
23 |
Glincom |
4 |
Apartville Fitness & Spa Resort |
Апартаменты |
Бизнес |
|
Petrovsky Apart House |
Апартаменты |
Бизнес |
||||
|
Riverdale Apartments |
Апартаменты |
Бизнес |
||||
|
VIVALDI1 |
Апартаменты |
Бизнес |
||||
|
22 |
22 |
KR Properties |
4 |
Depre Loft |
Апартаменты |
Бизнес |
|
Studio#12 |
Апартаменты |
Бизнес |
||||
|
Рассвет Loft Studio |
Апартаменты |
Бизнес |
||||
|
Дом на Профсоюзной 691 |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
23 |
14 |
Группа ЛСР |
3 |
Донской Олимп |
Квартиры |
Бизнес |
|
ЗИЛАРТ |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Лучи |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
24 |
- |
ФСК Лидер |
3 |
Дыхание |
Квартиры |
Бизнес |
|
Поколение |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
Некрасовка4 |
Квартиры |
Эконом |
||||
|
25 |
15 |
ГК МонАрх |
3 |
CITY PARK1 |
Квартиры |
Бизнес |
|
Мосфильмовский |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Хорошевский |
Квартиры/ апартаменты |
Бизнес |
||||
|
26 |
16 |
ГК Пионер |
3 |
Life Ботанический сад |
Квартиры |
Комфорт |
|
Life Митинская Ecopark |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
YE’S |
Апартаменты |
Комфорт |
||||
|
27 |
18 |
МФС-6 |
3 |
Печатников пер., 19, стр. 1 |
Квартиры |
Элит |
|
Загорье |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
На Циолковского |
Квартиры |
Комфорт |
||||
|
28 |
- |
AFI Development |
3 |
Silver1 |
Квартиры |
Бизнес |
|
Резиденции Архитекторов1 |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
Резиденции Композиторов |
Квартиры/ апартаменты |
Бизнес |
||||
|
29 |
- |
Insigma |
3 |
Ordynka1 |
Квартиры |
Элит |
|
Советник |
Квартиры |
Элит |
||||
|
RedSide |
Квартиры |
Бизнес |
||||
|
30 |
- |
Бэсткон |
3 |
Клубный дом на Арбате |
Квартиры |
Элит |
|
Плотникоff |
Квартиры |
Элит |
||||
|
Время1 |
Квартиры |
Бизнес |
1 Новые проекты, продажи в которых стартовали в период с конца августа 2016 года по сентябрь 2017 года.
2 Проекты компании «Мортон», перешедшие под контроль группы ПИК.
3 Проекты компании «ГРАС», перешедшие под контроль компании «Флэт и Ко».
4 Проекты компании ДСК-1, перешедшие под контроль ФСК «Лидер».
Оливковый дом* - официально продажи еще не стартовали, проектная декларация не опубликована.
Клубный дом на Тверской** - официально продажи еще не стартовали, проектная декларация не опубликована.
Городской квартал*** - продажи еще не стартовали.
- Обсудить
-
Столица получила пятое место в мировом рейтинге по ценам на аренду офисов
Москва заняла пятое место в рейтинге стоимости офисов среди стран Европы, Ближнего Востока и Африки.
-
Топ-20 столичных новостроек с самыми большими объемами оптовых сделок
Рейтинг столичной недвижимости с самым большим объемом оптовых сделок
-
Как сэкономить на ремонте: 10 советов для малобюджетных проектов
Полноценная подборка важных советов для экономичного ремонта.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
