Жители Рублево-Архангельского против Международного финансового центра

25 Декабря в 18:41 682 Наталья Кузнецова

Половина жителей поселка Рублево и Кунцево против строительства Международного Финансового Центра (МФЦ) на территории Рублево—Архангельского. Об этом заявили активисты инициативной группы 24 декабря на общественных слушаниях по проекту планировки МФЦ. Люди считают, что проект на 4,5 млн кв. м уничтожит экологию поймы Москвы-реки, где готовится вода для трети Москвы.

На эти общественные слушания из управы Кунцево и Сбербанка, девелопера проекта никто не пришел. Участники собрания вызвали полицию, чтобы установить правомочность мероприятия, и через 15 минут приехали депутат Мосгордумы, актер Евгений Герасимов и заместитель префекта Западного административного округа Дмитрий Гащенков. Герасимов сообщил, что МФЦ построен не будет. Об этом ему сказал мэр Сергей Собянин. Впрочем, присутствующие, кажется, ему не поверили.



В то же самое время, по другому адресу жители Звенигорода, Николиной Горы и других рублевских деревень пытались отстоять свою земли от проекта застройки на 7,5 млн кв. м на землях ВТБ.



«Не дайте отравить нашу воду!»



Будущий МФЦ планируется возвести в пойме Москвы реки, в 1,5 км от МКАД по Новорижскому шоссе рядом с поселком Рублево. Пятно застройки (461 га) с 2012 г. присоединено к Кунцевскому району Москвы и находится близко к Рублевскому водозабору и станции приготовления воды для Москвы и области. Столица берет здесь около 30% питьевой воды. В петиции против стройки, подписанной 2,3 тысячами человек, призывают: «Жители Москвы, Одинцовского, Красногорского районов! Не дайте отравить нашу воду!». Водоносный горизонт в верховьях Москвы реки практически истощен из-за интенсивной застройки Звенигорода. Если новый проект будет реализован, Москва-река окончательно обмелеет, погибнут и леса. Одинцовцы и красногорцы просят правительство РФ сохранить земли в поймах Москва реки в границах окрестностей г.Звенигорода, деревень Мозжинка, Козино, Ивановка, Иславское, Аксиньино, Грязь, Николина Гора и присоединить их к национальному парку «Московия». Дело в том, что во всей пойменной зоне от Звенигорода до Николиной Горы помимо 4,5 млн кв. м МФЦ запланировано строительство еще 7,5 млн кв. м недвижимости.





Площадь МФЦ — 4,115 млн кв. м, из них жилье — 2,63 млн кв. м, офисно-деловая зона — 806,7 тыс. кв. м, торгово-развлекательный центр (132 тыс. кв. м), гостиницы (64,9 тыс. кв. м), социальная инфраструктура (244 тыс. кв. м) и гаражи. Рабочих мест будет создано 76,3 тыс., а жить будет 66,5 тыс. человек.

Проект, представленный вице-премьеру Игорю Шувалову в 2013 г., оценивался Германом Грефом в 600 млрд руб. Из них примерно четверть — расходы на транспортную инфраструктуру.


В Сбербанке на вопрос «НиЦ», несет ли МФЦ опасность для станции приготовления воды, отвечают отрицательно, ссылаясь на экспертное заключение доктора медицинских наук Первого Московского государственного медицинского университета им. И.М. Сеченова Валерия Мазаева. Мазаев, в свою очередь, утверждает, что планировочные решения, решения по инженерному обеспечению и благоустройству территории не противоречат действующим нормам в области охраны санитарно-эпидемиологического благополучия населения.



Представитель Сбербанка обещает, что хозяйственно-бытовые канализационные стоки будут отводиться на Куряновские очистные сооружения. Заключен договор с АО «Мосводоканал» на технологические подключение к централизованным сетям канализования. Дождевые стоки после очистки будут отводиться в Захарковский карьер, который находится вне зоны санитарной охраны Рублевской станции водоподготовки.



Евгений Соседов, глава ВООПИК по Московской области не согласен с Мазаевым: «Весь этот проект МФЦ создает колоссальный экологический вред и задевает интересы местных жителей. В первом поясе санитарной зоны Москвы —реки, в деревне Гольево запланирован мост, в охранной зоне усадьбы «Архангельское» — таунхаусы. Под окнами жителей деревни Рублево появится дорога и котельные. А рядом с санзоной будут отводиться ливневые стоки, что запрещено Водным Кодексом». Жители поселка Рублево составили список возражений против проекта МФЦ.



Для обеспечения транспортной доступности объекта намечено проложить автодорогу, которая свяжет Рублево-Архангельское и ММДЦ Москва Сити и станет продолжением Рублевского шоссе. Однако жители Рублево обратились в Межрайонную природоохранную прокуратору г. Москвы с требованием привлечь к ответственности авторов этого проекта — ГУП НИиПИ Генплана и другие организации и прекратить проектные работы, нарушающие режим санитарной охраны Рублевской станции водоподготовки. «Вопрос продления Рублевского шоссе в Москве отправлен на доработку», — сообщил инженер НИиПИ Генплана Ярослав Смолянинов. «Этот проект планировки будет рассмотрен на отдельных публичных слушаниях», — добавил руководитель Центра региональных исследований НИиПИ Генплана Максим Перов.



Недовольство жителей усугубляет еще и то обстоятельство, что несколькими километрами выше по течению Москвы-реки на территории села Ильинское разворачивается строительство нового микрорайона на 60 тыс. человек компанией «Мортон».



Между тем, по соседству в селе Архангельское, в 5 км от МКАД расположены дома президента Сбербанка Германа Грефа, вице-премьера Дмитрия Козака, министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, рядом — в деревне Воронки строит виллу миллиардер Виктор Вексельберг. На вопрос «НиЦ», захочет ли Герман Греф, чей дом находится среди пойменных лугов, жить рядом с МФЦ или целым новым городом, в Сбербанке ответили, что 40% территории МФЦ займут парки и скверы. Застройка будет состоять в основном из зданий средней этажности от 4 до 6 этажей, в банке уверены, что «данный проект станет одним из самых комфортных в Москве».



Предыстория проекта международного финансового центра «Рублево-Архангельское»



МФЦ — финансовый кластер, площадка для привлечения капитала, в том числе с глобальных рынков. Здесь свои офисы откроют Сбербанк (на 25 тысяч сотрудников), Банк России (центральный аппарат); Федеральная служба по финансовым рынкам РФ; Министерство финансов РФ; Биржи ММВБ и РТС и др. Пока неизвестно, какие международны банки планируют открыть в «Рублево-Архангельском» свои филиалы.



Идея создания МФЦ принадлежит Герману Грефу. Стоит отметить, что проект планировки утверждается в то время, когда США и страны Евросоюза в очередной раз продлили санкции против России, что автоматически закрывает возможности финансирования большинства ее крупных компаний и банков, в том числе Сбербанка. Но правительство рассчитывает на рост инвестиций из Китая — в 7 раз до 2020, по словам министра экономики Алексея Улюкаева.





Для обеспечения транспортной доступности района планируется строительство двух станций метро, 22 км дороги, моста через Москва-реку, реконструкция развязки на 22 км общей стоимостью около 145 млрд руб. В 2013 г. Минфин отказался утверждать эти расходы в размере 81,6 млрд руб.


Также в Москве создается сеть зарядных станций для электромобилей на парковках ГКУ «АМПП» (это администратор городских парковок, в 2015 г. запланирован ввод 250 объектов), вводятся новые пешеходные зоны, мультиязычная транспортная навигация в московском метро и пр., говорится в отчете «Дорожная карта МФЦ: прогресс в реализации». Впрочем, в отчете ничего не сказано, что делается для того, чтобы в страну пошел поток иностранных инвестиций. При этом, как утверждает руководитель Российско-Британской рабочей группы (РБРГ) по созданию МФЦ Александр Волошин: «Дорожная карта по развитию международного финансового центра в России выполнена на 99%, однако эффект от предпринятых шагов ощущается слабо по причине неблагоприятного экономического климата». Для сравнения: Казахстан, строящий свой МФЦ рядом с аэропортом Астаны, намерен внедрять английское право и вести делопроизводство на английском языке для привлечения иностранных инвесторов.



Участок земли под МФЦ у Сбербанка оказался в собственности в 2011 г после того как владелец «Бинбанка» Микаил Шишханов отказался обслуживать кредит в 5 млрд долл. То есть земля под МФЦ — это токсичный актив, с которым Сбербанку нужно что-то делать, чтобы вернуть свои 5 млрд долл. Ранее, в кризис 2008 г. Шишханов купил проект элитного ЖК вместе с обязательствами по кредиту Сбербанка у Сулеймана Керимова, который в 2003 г планировал построить в этом месте «город миллионеров».



Заметим, что в Москва Сити пустуют треть площадей, или 265 тыс. кв. м, а в 2016 г., по данным JLL, ожидается выход еще 200 тыс. кв. м.



Проектная компания АО «Рублево-Архангельское» уже потратила 3,1 млрд руб. на подготовку систем водоотведения, проектирование, и консалтинг и пр., согласно «Контур. Фокус». Как говорит Евгений Соседов, это второе утверждение проекта планировки застройки Рублево-Архангельское, первое было лет десять назад, когда хотели строить «город миллионеров». Не исключено, что в ближайшее время проект все же не будет реализован.

1 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных