В носке итальянского сапога. Города, дома и виллы Калабрии

У Калабрии причудливые история с географией. Как принято говорить, район расположен «в носке итальянского сапога», то есть в самой южной части страны. Калабрию окружают моря — Тирренское и Ионическое, и украшают горы, являющиеся частью знаменитых Апеннин. Впрочем, в свое время они не помешали грекам, римлянам, викингам и другим завоевателям. А вот закономерное, казалось бы, нашествие туристов до последнего времени сдерживали несколько факторов — обособленность района, удаленность, а также отсутствие регулярных авиамаршрутов в некоторые страны. Сегодня ситуация меняется, иностранных гостей с каждым летом все больше, появились прямые рейсы в Калабрию, в том числе из Москвы в Ламенцию Терме, где расположены крупные транспортные узлы — аэропорт и железнодорожная станция.

 

Все настоящее

 

В отличие от европеизированной и цивилизованной северной Италии южная ее часть самобытности пока не утратила. При всей своей доброжелательности и гостеприимстве жители Калабрии не слишком поддаются стороннему влиянию, не спешат перестраиваться и менять привычный уклад жизни. Как и сотни лет назад, здесь выращивают виноград, пшеницу, оливковые деревья, пасут коз и овец, делают сыр и вино. Правда, в последние годы туристы потянулись и в южные районы, в связи с чем больше стало рабочих мест в сфере обслуживания, открываются новые отели, магазины, ресторанчики. У каждого — своя фишка. Где-то торгуют сладким красным луком (местная достопримечательность), где-то угощают пастой (в меню 20 видов, самая вкусная — опять же с луком, поневоле вспомнишь о Чиполлино). В окрестностях города Пиццо — ресторан BATO YachtingClub на берегу моря, где угощают вкуснейшими блюдами из сырой рыбы и морепродуктов. Сюда бы любителей наших «московско-японских» суши! Хозяин заведения показывает на лодки рыбаков поблизости и поясняет, что их утренний улов попадает прямо на кухню, в руки шеф-повара — и никаких посредников и перекупщиков! Наслушавшись от русских туристов похвал, итальянский ресторатор предлагает:

 

— А давайте в Москве такой ресторан откроем!

 

В Калабрии можно увидеть ту самую Италию, которую так любят туристы. Невысокие дома с причудливыми крылечками, лестницами и балкончиками, с отметинами благородной старины вроде отставшей штукатурки, деревянных окон, потемневших от времени стен.

 

С обеденного времени и почти до 18:00 улицы местных городов практически вымирают — сиеста! Впрочем, туристов даже в это время голодными не оставят — накормят и напоят в любом из многочисленных кафе, где все просто, по-домашнему, где еду на стол подает официант, а хозяйка ему помогает.

 

 

Пифагор, Геркулес и другие

 

В Калабрии множество небольших старинных городов. Каждый из них неповторим, интересен, со многими связаны судьбы известных людей и даже античных героев. Надо отдать должное калабрийцам — они сумели сохранить практически все ценные здания и памятники архитектуры. Современная застройка тоже ведется, но только в окрестностях городов, за границами исторического центра.

 

На Ионическом побережье (или иначе — Ионике) одним из центров туризма считается город Соверато. В 1783 г., после страшного землетрясения, он был практически разрушен. Средневековые развалины до сих пор сохранились, полюбоваться на них обязательно приходят туристы. Среди других достопримечательностей — национальный парк (Ботанический муниципальный сад), древняя церковь Матриче, монастырь Санта-Мария делла Пьета и др. Район Соверато славится также своими пляжами с необыкновенным песком белого цвета и чистейшей водой, где водятся даже редкие морские коньки.

 

Один из наиболее древних в Ионике — город Кротоне, расположенный на берегу Ионического моря. Он был основан еще в VIII в. до н. э. Город знаменит тем, что в нем жил известный математик Пифагор, который открыл здесь в 532 г. до н. э. философскую школу. Кроме того, уроженцем здешних мест является Милон Кротонский — атлет, который много раз становился победителем Олимпийских игр и мог поднять на плечи быка. В городе прекрасный археологический музей, который находится в замке испанского короля Карла V, построенном в 840 г.

 

Тирренское побережье еще более живописно. Провинция Вибо-Валентия — самый благополучный район Калабрии, ориентированный на туризм. В его развитие местные власти в последние годы, не жалея, вкладывали средства: проложены отличные дороги, много торговых центров, ведется строительство нового жилья. Здесь есть свои города-жемчужины — например, Тропеа, расположенный буквально в скале, так называемый итальянский Сан-Тропе. История этого города началась в период Римской республики, а его основателем, согласно легенде, был Геркулес, который причалил к терренскому берегу на пути из Испании.

 

Трудно сказать, какой из калабрийских городов прекраснее, но, пожалуй, самый запоминающийся — Пиццо. Во-первых, название напоминает о любимой всеми итальянской пицце. Во-вторых, только здесь можно отведать вкуснейшее мороженое Тартуффо (секрет его приготовления хранят восемь семей, передавая рецепт из поколения в поколение). В-третьих, в центре города возвышается настоящий древний замок (построенный в 1486 г.). Поистине восхитительны маленькие узкие улочки, старинные дома, корабли и яхты у причала.

 

У Калабрии есть еще один значительный плюс (помимо того, что это самое солнечное место страны и сезон здесь длится с мая по октябрь) — в зимние три месяца, когда температура на побережье +15, можно кататься на лыжах по прекрасно оборудованным склонам гор национального парка Сила.

 

От виллы до апартаментов

 

Районы Калабрии все еще остаются наиболее доступными для желающих приобрести недвижимость в Италии. Пока русские осваивали север страны, на юге обосновались практичные англичане, немцы и другие европейцы, оценившие местные ландшафты, климат, прекрасные пляжи. И все это на фоне общей неторопливости местного уклада жизни — без суеты и спешки, без многолюдья и пробок, так надоевших москвичам и жителям других мегаполисов. Но больше всего нравятся иностранцам цены на жилье, которые на порядок ниже «северных». Причем предложений достаточно: есть и люкс, и экономкласс, объект можно выбрать на разный вкус и бюджет — от роскошной виллы до односпальных апартаментов, причем в любом приглянувшемся районе.

 

Так, в окрестностях Соверато трехэтажная вилла площадью 311 кв. м в прибрежном поселке Марина ди Даволи (4 км от Соверато) стоит 390 тыс. евро. Дом окружен садом, до пляжа — меньше 500 м. Рядом, на набережной, бары, рестораны, магазины и прочие блага цивилизации. В том же районе, в поселке Сант-Андреа-Апостоло-делло-Ионио, двухэтажную виллу площадью 235 кв. м (плюс сад в 1 тыс. кв. м) продают за 490 тыс. евро. Построенная в средиземноморском стиле, она полностью меблирована. Владельцы дома могут пользоваться инфраструктурой гостинично-жилого комплекса, расположенного по соседству: гольф-поле, бассейны, рестораны, магазины, теннисные корты, футбольные поля и многое другое. Вилла на набережной в городе Чиро-Марина стоит всего 270 тыс. евро.

 

Что касается бюджетных предложений, то стоит отметить резиденцию апартаментов «Аквила», где жилье можно купить от 100 тыс. евро. В районе городов Кротон, Ле Кастелло, Торетто две двухкомнатные квартиры можно купить всего за 68 тыс. евро, при этом Mirabridge предлагает воспользоваться удобной рассрочкой (сроком от двух до десяти лет) на готовое жилье.

 

Немало привлекательных предложений и в городах Тирренского побережья. Например, в местечке Бивона, куда от исторического центра Пиццо можно добраться за несколько минут, расположен комплекс эксклюзивных таунхаусов с высококачественной отделкой стоимостью порядка 190 тыс. евро. Дома находятся на первой береговой линии.

 

Есть и такие жилые резиденции, где можно выбрать объект практически любой категории, площади, цены. При этом инфраструктура — самого высокого уровня — обеспечена всем жителям. Например, Pizzo Beach Club — пяти­звездочный жилой комплекс, состоящий из студий, апартаментов, пентхаусов и вилл. На территории располагается все необходимое для отдыха: теннисные корты, клуб с рестораном и баром, а также бассейны, аквапарк и ботанический сад. Древний лес с соснами и деревьями эвкалипта отделяет курорт от берега, который находится в 5 минутах ходьбы. Стоимость жилья — от 65 тыс. евро.

 

 

Купить и не прогадать

 

Цены на недвижимость в Калабрии в последние десять лет плавно, но неуклонно растут — в среднем, на 7–13% в год. Падения не было даже в кризисные годы, поэтому покупка жилья здесь оправданна и с точки зрения инвестиций. Вид на жительство тоже, в принципе, можно получить. Например, открыв свой бизнес (то есть при условии, что не претендуешь на рабочее место в стране).

 

Что касается самой сделки, то Mirabridge обеспечивает ее полное сопровождение. Компания имеет дело в Калабрии только с проверенными застройщиками и работает только с готовыми объектами, так что опасность стать «обманутыми» дольщиками покупателям точно не грозит.

 

Технология покупки следующая: для клиента организуют индивидуальный просмотровый тур, покупатель платит резервационный взнос — 3 тыс. евро, чтобы выбранный им объект сняли с продажи. По итогам поездки заключают предварительный договор, где указывают стоимость объекта, расходы на услуги нотариуса и юристов, а также все условия сделки. Следующий этап — заключение нотариально заверенного договора, что фактически означает оформление недвижимости в собственность. При подписании этого документа присутствуют три стороны — застройщик (продавец), покупатель (или юрист в качестве представителя покупателя) и нотариус. Уведомление о подписании нотариального договора в тот же день отправляют покупателю, то есть он фактически становится собственником. Все документы передают в регистрационную палату, а владелец жилья может с этого момента получить ключи и приступить к меблировке.