В Москве состоялась II Международная конференция «Управление недвижимостью корпораций»

В конце ноября в конгресс — центре гостиницы «Рэдиссон Роял, Москва» состоялась II Международная конференция «Управление недвижимостью корпораций / Real Estate Management in Corporations», REMIC 2013. Организованная по инициативе ОАО «Газпром» и призванная объединить представителей корпораций, органов власти, общественных организаций, профессиональных консультантов в сфере управления недвижимостью, конференция является на данный момент наиболее актуальной и перспективной площадкой для полноценного обсуждения бизнесом и государством значимых изменений российского правового поля.

Благодаря конференции REMIC предпринимательское сообщество получило возможность внести свой вклад в реформирование делового климата России, а в некоторых случаях и по особенно острым вопросам — возможность быть услышанным. Участие во II Международной конференции «Управление недвижимостью корпораций» приняли более 350 участников, в числе которых руководители крупнейших российских и зарубежных предприятий, представители органов законодательной и исполнительной власти всех уровней, институтов развития, ведущие международные и российские эксперты в области управления имуществом, представители ведущих федеральных деловых и специализированных СМИ.

Программа конференции включала три пленарных заседания и шесть секций, где рассмотрены самые насущные вопросы в сфере управления недвижимостью корпораций, укрепления экономики и улучшения взаимоотношений бизнеса и власти в России. На сайте конференции велась прямая трансляция основных заседаний мероприятия.

В качестве спикера на конференции выступил Павел Завальный, заместитель председателя Комитета Государственной Думы по энергетике, Президент, Председатель Экспертного совета Российского газового общества. В своем докладе он подчеркнул наличие ряда проблем в процессах управления активами: «Существующая на данный момент законодательная система несовершенна, она статична, очень консервативна. Это является препятствием для развития территорий. Те регионы, которые сегодня реализуют ряд инвестиционных проектов, вынуждены облегчать попытки инвесторов совершать эти инвестиции. Для того чтобы получить разрешение на строительство — необходимо до двух лет. И это при условии, что земля не находится в федеральной собственности». Кроме того, господин Завальный прокомментировал закон о внесении изменений в Налоговый кодекс: «На самом деле, переход в 2018 году к налогообложению недвижимости и имущества по кадастровой стоимости был предусмотрен в рамках основных направлений налоговой политики. Принятие этого закона — следствие налоговой политики. Но сразу все перевести на кадастровый учет — крайне сложно. Поэтому было принято решение начать реализацию основных направлений налоговой политики именно с коммерческой недвижимости. Здесь все легко считать» — подытожил Павел Николаевич.

'Законопроект об изъятии земельных участков для госнужд призван создать здоровый баланс интересов между собственниками и лицами, заинтересованными в изъятии«,- сказал директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин: «Это колоссальное упрощение процедуры изъятия. Причем нельзя сказать, что этот закон направлен на защиту интересов организаций, в пользу которых изымаются земельные участки. Он создает здравый баланс интересов между собственниками и лицами, которые заинтересованы в изъятии. Важным шагом вперед также является то, что платить за изъятие можно будет не из государственного бюджета, а из бюджета той компании, которая будет строить объект». В ходе модерируемой дискуссии, он также поблагодарил организаторов конференции и высказал пожелание продолжать взаимодействие с Клубом корпоративных собственников: ' Я очень надеюсь, что нам удастся решить те проблемы, которые, возможно, пока еще могут быть решены без глобального изменения земельного и градостроительного законодательства«.

На центральном пленарном заседании Елена Михайлова, член Правления, начальник Департамента по управлению имуществом и корпоративным отношениям ОАО «Газпром», помимо обсуждения практических проблем управления недвижимым имуществом, рассказала о некоммерческом партнерстве, как эффективном инструменте взаимодействия бизнеса и государства: «Клуб корпоративных собственников — это площадка, которая позволяет обсуждать те или иные проблемы с нашими коллегами из других корпораций, формулировать и направлять эти вопросы к власти, к Думе, к государственным органам. Работа клуба направлена на обсуждение сложных моментов, на исключение ситуаций, когда принимаемые в нашей стране законы оказывались нерабочими. Мы работаем, чтобы все инициативы исходящие от государства были практически применимы и способствовали улучшению инвестиционного климата страны».

Итогом конференции стало принятие резолюции, согласно которой предлагается объединить работу министерств и ведомств в сфере управления недвижимым имуществом корпораций на базе Клуба корпоративных собственников. С итоговым документом можно будет ознакомиться на сайте конференции.