Таунхаус для перфекциониста, чадоцентриста и стартапера

Каким должен быть таунхаус по-русски? Ответ на этот вопрос сообща пытались найти участники пресс-тура в загородный поселок Сабурово Парк, организованного компанией KASKAD Family.

«Таунхаус по-русски — это тот, который больше всего похож на английский», — пошутил Валерий Мищенко, председатель совета директоров семейства компаний KASKAD Family. Впрочем, в каждой шутке, как известно... За неполные 20 лет существования таунхаусов на российском рынке формат эволюционировал. Причем наши застройщики путем проб и ошибок пришли к тем самым классическим параметрам и стандартам, которые давно применяют в Европе. После 2008 г. стало очевидно, что чисто русские масштабы — а это могла быть площадь и в 300, и в 400 кв. м — покупателям не нужны, сейчас предел — 180 кв. м. Компании стали просчитывать экономику проекта и руководствоваться здравым смыслом. «Стоимость земли не может быть больше 10–15% в цене квадратного метра. Чтобы соблюсти это правило, приходится выбирать более плотный вид застройки», — рассказал В. Мищенко.

Естественно, изменились и сами квартиры. Пространство в них используют по максимуму. Но в то же время девелоперы отказались от деревянных перекрытий между этажами, от маленьких спален по 8–9 кв. м — застройщикам это, может быть, и выгодно, но для потребителей совсем неудобно.

В KASKAD Family серьезно изучают предпочтения покупателей, вывели даже их основные типы. Первый — чадоцентристы, ориентированные на семью и воспитание детей. Таких больше всего интересует безопасность проживания в таунхаусе, социальная инфраструктура и т. п. Второй — стартаперы-фрилансеры. Это люди творческие, креативные, предпочитающие работать удаленно. Для них важна инфраструктура внутри поселка, общественные зоны, технологическая составляющая (Интернет, Wi-Fi и пр.). Третий тип — перфекционисты, и здесь на первый план выходят какие-то внешние атрибуты: статус жилья, соседи и др.

По-видимому, в Сабурово Парке любой покупатель найдет то, что ему нужно. Площадь таунхаусов — от 146 до 176 кв. м, то есть та самая золотая середина. Отделку можно заказать на собственный вкус или типовую (есть четыре стиля — классический, английский, прованс, современный). Рядом, в поселке Сабурово, есть все необходимые социальные объекты — детский сад, школа. В Москву добраться тоже несложно — до станции метро «Пятницкое шоссе» всего 9 км.