Свадебный «подарок»

1 Июня в 14:51 106 Вениамин Вылегжанин

Если вы собираетесь купить квартиру в качестве свадебного подарка, то убедитесь, что будущий супруг не оформил жилье на себя до получения штампа в паспорте.

Свадебный «подарок»

Рис: Т. Сорокина

Мария Сергеевна шла по пыльной деревенской улице и приветливо улыбалась прохожим.

— Чему это ты так радуешься? Никак в лотерею выиграла, — ехидно проговорила ее соседка Глафира, с которой у них была давняя тихая вражда из-за земли. Они никак не могли поделить спорную сотку.

— А ты бы лучше поздоровалась, прежде чем шпильки вставлять, — парировала Мария Сергеевна, не обидевшись на колкости соседки. — А настроение хорошее потому, что моя Галина выходит замуж.

— Да ты что? Галька-замухрышка и замуж! Умру со смеху, — Глафира и правда весело рассмеялась. — Небось деньгами приманили жениха, у вас же их куры не клюют.

— А у вас на водку не хватает, — огрызнулась Мария Сергеевна, вспомнив слова песни Высоцкого, и прибавила шаг. — А твоя и деньгами не удержала мужика, — не выдержав, съязвила на прощанье.

— Ну-ну, посмотрим еще, что у тебя будет, — крикнула вслед Глафира и, закусив губу, поплелась к дому.

Смотрины, стало быть, у них...

В выходные Галина привезла жениха на смотрины. Дороховы выбором дочери остались довольны. Высокий, статный, вежливый, культурный и к тому же не курит. Про то, пьет или нет, мать пока спрашивать не стала.

Мария Сергеевна, после того, как они пообедали, повела молодых на прогулку по деревне. Ей не терпелось показать своего будущего зятя односельчанам. Они обошли всю деревню и ее окрестности, благо погода позволяла. Как только начало смеркаться, все вернулись домой. Дома, в саду, их ждали шашлыки. Отец Галины слыл в округе классным специалистом в этом деле. К нему даже из райцентра приезжали за рецептом.

После того, как выпили и плотно закусили, потекла мирная беседа. Родители стали интересоваться, где будут жить молодые после свадьбы. По-прежнему будут снимать жилье или есть другие планы. При этом отец Галины озорно подмигнул будущему зятю.

— Мы бы хотели купить свою квартиру, — пропела Галина, — да у Антона денег не хватает. Можно, конечно, ипотеку оформить, но там проценты и прочее... Затем, умильно посмотрев на родителей, она тихо добавила: — Вот если бы вы нам чуток добавили, то мы бы без всяких кредитов обошлись.

Сказав это, Галина засмущалась и опустила голову. И жениху было как-то неловко в этой ситуации. Разрядил ее отец невесты.

— Ну что, своя квартира — дело хорошее, — бодро бросил он. — Обсудим! А пока давайте выпьем и закусим, покуда мясо не остыло.

В конце застолья вернулись к разговору о квартире. Начал его отец Галины.

— То, что вы хотите сразу обзавестись собственным жильем — это дело хорошее, — сказал он, откинувшись в кресле-качалке. — И хотя сумма довольно приличная — два миллиона рублей — но я вам ее дам. Это будет наш с матерью свадебный подарок, но...только после того, как в ваших паспортах увижу заветный штамм о заключении брака. А то мало ли что. А так, если разбежитесь, то разделите квартиру пополам, и нет проблем. Поэтому, как получите штамп, так и приезжайте. А свадьбу сыграем уже в новой квартире. Идет?

— Спасибо, папочка, — Галина бросилась к родителям и расцеловала их по очереди.

Веселье продолжалось....

Суд оставил квартиру за женихом

Все так и случилось, как сказал отец. Когда у них был штамп, они поехали за деньгами. Но до этого, по настоянию жениха, они подобрали квартиру, которая им обоим понравилась. Все дальнейшие переговоры Антон вел один. Потом он сказал Галине, что ему удалось добиться скидки, и он внес аванс за нее. Как говорится, застолбил на время, чтоб не ушла.

Купили, сыграли в ней свадьбу, как и хотел отец невесты, но прожили молодые в ней, к сожалению, не очень долго. Некогда вежливый и культурный Антон после бракосочетания стал быстро превращаться в какого-то монстра. Начались придирки, оскорбления, отлучки из дома на несколько дней. Приезжала Мария Сергеевна, пыталась их мирить, и вроде ей это удавалось. Но только за ней закрывалась дверь, как все продолжалось. Наконец это все родителям Галины надоело, они поняли, что жизни не получится, поэтому предложили молодым развестись, квартиру продать, а деньги поделить. Жених кажется только того и ждал. Но если развели их быстро (детей у них не было) и проблем не возникло, то квартиру Антон продавать отказался. Он сказал, что квартира ему нравится, и он будет в ней жить. А чтобы тесть с тещей его не выселили силой, привел туда друга-качка. Но те и не собирались идти в лобовую атаку, они подали иск в суд на раздел имущества.

И суд состоялся. На него явились все. И каково же было удивление, когда судья сказала, что иск удовлетворить не может, потому как квартира куплена до брака.

— То есть как до брака? — вспылил отец Галины. — Я же сам им давал деньги. И видел штамп в паспорте. Это было до покупки квартиры.

— А дату на Свидетельстве о собственности вы смотрели? — спросила судья.

— Нет, а зачем? — никак не мог взять в толк отец Галины. — Они мне показали свидетельство о браке, я им дал денег, а потом они купили квартиру. Это что выходит, что он купил квартиру еще до загса?

— Выходит, — устало бросила судья и стала собирать бумаги.

— Но ведь это же мошенничество? — только и смог проговорить отец Галины. — И что нам сейчас делать? Деньги-то...Это же свадебный подарок дочери...Я думал, что после развода все пополам. После этих слов мужчина устало опустился на стул. Наступила томительная пауза.

— А где же он, стервец, деньги взял? — отчаянно выкрикнула Мария Сергеевна.

— В ответе на запрос, который мы подавали, написано, что квартира была куплена с использованием кредитных средств, — спокойно парировала судья.

— Ну не мерзавец ли он, — только и смогла проговорить мать Галины, — прикидывался этакой овечкой, а сам уже тогда..., — ее охватило удушье, и она опустилась на стул. Потом, собравшись с силами, все же закончила свой монолог — Но мы не собираемся дарить этому проходимцу два «лимона» за здорово живешь. Как нам быть? Вы же судья, дайте совет!

— Идите к адвокату, он вам подскажет, как поступить в данной ситуации, — сказала судья, и вышла из зала заседания.

 
КОММЕНТАРИЙ
 
Ирина Горина, адвокат Московской областной коллегии адвокатов:
 
— К сожалению, в последнее время участились случаи, когда регистрацию брака один из супругов использует в большей степени как средство извлечения дохода. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. О сроках, в которые покупатель или продавец могут забрать документ из регистрационной палаты, в законе ничего не сказано.



Судя по всему, наш жених приобрел квартиру в собственность до брака. При этом на покупку квартиры он использовал заемные средства, предоставленные банком по кредитному договору, а также возможно и деньги, подаренные на свадьбу обоим супругам. И вот получилось, что квартира осталась за «женихом», а кредит был погашен полностью или частично за счет супружеских денег уже после регистрации брака. Так что мужу досталась квартира, а жене — долги. Чтобы вернуть свои кровные, жене (теперь уже бывшей) придется изрядно помучиться. В течение трех лет с момента расторжения брака супруга имеет право делить имущество, нажитое в период брака. Такой иск о разделе супружеского имущества обманутой жене следует предъявить в суд.



Суд изучит все обстоятельства дела. В рамках гражданского процесса появится возможность запросить банк о времени и размере внесенных денежных средств супругом в счет погашения долга. Придется доказывать связь внесенных сумм с принадлежностью их супружеским накоплениям, признать право на половину этих накоплений за супругой.



В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.



Советую обманутой супруге представить в суд договор дарения денег от отца, заключенный до брака (может быть он был составлен письменно), и на этом основании признать за собой право и взыскать с мужа-мошенника эти денежные средства, которыми он расплатился за свою квартиру.
 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных