«Солнечная система»: планеты, кварталы, жилые массивы...

На прошедшей в РИА «Новости» пресс-конференции компания Urban Group представила очередной амбициозный проект — ЖК «Солнечная система», который станет частью масштабной общественно-деловой зоны в подмосковных Химках. Топ-менеджеры группы заверили: комплекс сочетает в себе стоимость недвижимости экономкласса, комфорт бизнес-жилья и архитектуру объектов сегмента премиум.

 

Планов громадье

 

Проект «Солнечная система» примечателен тем, что его реализуют на последней крупной площадке под застройку (100 га) в округе Химки. Более того, участок имеет статус промышленно-коммунальной территории, а значит, от девелопера требуется работа действительно космического масштаба и необходимо содействие администрации.

 

Площадка расположена в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, напротив «Икеи» и «Меги». Впоследствии с шопинг-гигантами комплекс свяжет пешеходный мост, при проектировании которого учтут мировой опыт. Саму Ленинградку реконструируют, расширят полосы и добавят развязки. Кроме того, в шаговой доступности от «Солнечной системы» будет расположен большой транспортно-пересадочный узел. Здесь появятся линия легкого метро «Стрела», станция «Химки-2» Октябрьской железной дороги, автовокзал, перехватывающая парковка.

 

«Основная идея проекта — строительство жилья, которое даст старт комплексному освоению территории», — подчеркнул на пресс-конференции Андрей Пучков, генеральный директор Urban Group. В инфраструктуру района войдут школа на 875 учебных мест со стадионом, пять детских садов, спортивные площадки, торговые и офисные помещения. В общей сложности разными девелоперами будет построено более миллиона квадратных метров коммерческих площадей.

 

В рамках проекта «Солнечная система» Urban Group освоит 27 га. Размер инвестиций составит 15 млрд руб. Девелопер намерен возвести 14 монолитно-кирпичных корпусов разной этажности (от 5 до 17) для 12 тыс. жителей. На данный момент идут работы нулевого цикла в одном из первых строений. Цены — от 2,7 млн руб. Объекты начнут вводить в эксплуатацию в 2016–2017 гг.

 

 

Зеленый свет пешеходу

 

Как рассказал архитектор проекта Максим Атаянц, инновационный характер «Солнечной системы» во многом обусловлен спецификой участка, с которым пришлось иметь дело: «Промзона есть промзона. С одной стороны — склады, с другой — линия электропередач. Нужно было что-то придумать, найти идею. Проект реализуют на участке запутанной формы с хаотичными, изрезанными краями. Мне захотелось навести порядок, выявить системообразующий фактор. Так родилась идея ядра, от которого идет развитие».

 

В центре комплекса расположен большой дом в форме амфитеатра, от которого, словно по кругу, расходятся кварталы зданий. Внутри «ядра» сформировано зеленое пространство — место для прогулок и общения жителей. Корпуса зданий образуют замкнутые дворы, защищенные от шума и ветра. Над улицами перекинуты пешеходные мосты. Проезжая часть и зоны парковки находятся на нижнем уровне; бульвары, дворы, детские площадки расположены на один или два яруса выше. Навигация продумана таким образом, чтобы из любой точки можно было добраться в другую, не пересекаясь с автомобильными потоками.

 

Оригинален архитектурный прием уступов: фасады зданий разделены по вертикали на три уровня, каждый отступает назад. По словам М. Атаянца, в результате возникает интересный оптический эффект: внутри комплекса человек видит улицы, снаружи возникает иллюзия массива гранитных скал.

 

Сложная пластика фасадов позволила отказаться от типовых этажей. Проектом предусмотрено аж 40 вариантов планировок квартир! В частности, предлагают такие новые форматы, как ситихаусы (таунхаусы, встроенные в жилой дом и размещенные на нескольких этажах), студии с собственным входом, которые можно использовать для проживания и в коммерческих целях. «Urban Group — инновационная компания, — подчеркнул А. Пучков. — Легких задач мы перед собой не ставим. Строительство типового жилья — не наша ниша».