Сепаратизм как драйвер рынка

Процесс отделения от государств отдельных городов или целых регионов, безусловно, влияет на стоимость местной недвижимости. После присоединения полуострова Крым к Российской Федерации увеличения цен на недвижимость ожидать здесь не стоит. Скорее, наоборот, к концу 2014 г. они будут только снижаться. Ценник крымских объектов на сегодняшний день можно назвать завышенным: по данным Indriksons.ru, стоимость недвижимости полуострова выше средней примерно на 30%. Постепенно она будет сбалансирована, однако к концу этого года останется на 20% выше, нежели стоимость, отмеченная еще до вступления Крыма в состав РФ.

 

Отделение Каталонии от Испании является маловероятным вариантом развития событий. Но если это все-таки произойдет, цена на объекты недвижимости данного региона будет только расти. Каталония — один из самых экономически развитых регионов Испании, и страна чрезвычайно им дорожит. В случае с Венецией дела обстоят иначе. Будучи абсолютно туристическим регионом, не имеющим никакого индустриального значения для Италии, Венеция рискует потерять экономическую стабильность, поэтому отделение региона от итальянского государства не имеет смысла.

 

Референдум по вопросу о независимости Шотландии, который пройдет 18 сентября этого года, вряд ли негативно скажется на шотландском рынке недвижимости. Уже сейчас, когда стала известна дата референдума, цены на жилье не показали никакой отрицательной динамики. В январе стоимость жилых объектов, напротив, поднялась на 1,1%, зафиксировав крупнейший месячный рост за последние четыре года. Судя по стабильности отмеченного процесса, можно с уверенностью говорить о том, что рынок окончательно пришел в норму. Энтузиазм инвесторов, решающих вложить свои средства в шотландскую недвижимость, лишь растет, покупательское доверие также остается на высоте. Говорить о влиянии дебатов о независимости на рынок жилья также не приходится, поскольку цены остаются стабильными и растут.

 

Самый вероятный отголосок будущего референдума, возможно, будет выражаться в замедлении рынка недвижимости в конце 2014 г.