Санкции не помешают. Испания рада российским покупателям

Непростая политическая обстановка заставляет сегодня беспокоиться о различного рода экономических проектах. В частности, например, о возможностях приобретения жилья за границей России. Не создадут ли зарубежные государства дополнительные преграды для россиян, желающих вложить свои капиталы в недвижимость той или иной страны? Не ужесточат ли условия получения вида на жительство (ВНЖ) в обмен на крупные инвестиции? Не станут ли пугать арестом зарубежных активов? На эти вопросы, заданные Клубом зарубежной недвижимости, ответил торговый и экономический советник посольства Испании в Москве Мануэль Санчес Мелеро.

Опасения напрасны, считает г-н Мелеро. Российские покупатели продолжают занимать первые позиции среди других покупателей испанской недвижимости, что и способствует развитию этого сектора экономики страны.

По словам представителя посольства Испании, в течение 2014 г. на испанском рынке недвижимости появились некоторые признаки восстановления. Национальный институт статистики зафиксировал в июне среднегодовой рост объемов продаж вторичного жилья на 8,8%. Что отрадно, такая тенденция держится уже четвертый месяц подряд. Кроме того, стабилизируется и ценовая динамика. Она по-прежнему отрицательная, но уже не характеризуется резким падением стоимости жилья, а лишь небольшим его снижением — примерно 1% в квартал. Тем не менее в разных регионах страны поведение рынка довольно неровное, отмечает Мануэль Санчес Мелеро. Вызывают оптимизм показатели рынка в приморских районах и на территориях, традиционно связанных с фешенебельным туризмом и устойчивым зарубежным спросом.

Иностранные инвестиции играют большую роль в восстановлении рынка недвижимости Испании, что следует из данных Генерального нотариального совета. В I квартале 2014 г. сделки купли-продажи недвижимости с иностранцами увеличились на 27,2% по сравнению с аналогичным периодом 2013 г. Их доля в общем объеме сделок с недвижимостью составила 19,4%.

Мануэль Санчес Мелеро отметил положительную динамику российского спроса на испанское жилье. За I квартал 2014 г. россияне совершили 1299 сделок, что составляет 8,4% от всех операций по купле-продаже с участием иностранцев. Эта цифра почти на 63% выше, чем в прошлом году. Особенно заметен рост числа российских граждан, постоянно проживающих в Испании, подчеркнул представитель посольства. На их долю в I квартале текущего года пришлось 40,5% сделок с недвижимостью, совершенных россиянами. Излюбленными районами покупки остаются Каталония и Валенсия.

Опасения россиян по поводу европейских санкций в отношении нашей страны Мануэль Санчес Мелеро считает напрасными. Они касаются узкого круга лиц. Для обычных граждан испанский рынок недвижимости доступен, законодательство Испании гарантирует соблюдение всех прав иностранных покупателей. Неизменным остается и режим получения ВНЖ.