«Ривер Парк»: у воды, у парка, с московской пропиской

12 Августа в 11:23 219 Яна Володина

На берегу Москвы-реки появится новый проект комфорт — класса. Продажи в жилом комплексе «Ривер Парк» уже стартовали.

«Ривер Парк»: у воды, у парка,  с московской пропискойУчасток застройки квартала «Ривер Парк» находится в Южном Административном округе столицы на территории бывшей промзоны в районе Нагатинский затон. Новый проект расположен одновременно и у воды, и рядом с парком: музей-заповедник Коломенское, где когда-то жил царь Петр I, — в пешей доступности. В настоящее время разработан проект планировки и получено разрешение на строительство первой фазы площадью 14 га (в перспективе вся территория займет 30 га). Эта часть рассчитана на 134 800 тыс. кв. м жилой площади или 2300 квартир на 3000 человек. Всего в проекте будет восемь кварталов и 22 жилых дома. Первые три планируют во II квартале 2016 г.



Девелоперские компании «Ферро-Строй» и AEON Corporation реализуют проект «Ривер Парк» на паритетных началах. Для этого ими была создана компания «Речников Инвест», которая выступает застройщиком данного комплекса. Объем инвестиций в первую фазу строительства оценивается в 15 млрд руб. со сроком окупаемости до пяти лет. Из них 58% — это собственные средства и 42% — кредитная линия от Сбербанка. Как рассказал «Н&Ц» Александр Герасимов, управляющий директор управления финансирования недвижимости Sberbank CIB, проект является для банка приоритетным. «Более четверти всех строящихся жилых объектов в России возводится с нашим участием, — подчеркнул г-н Герасимов, — более 750 на 197 млрд руб.».



Примечательно то, что застройщикам удалось получить разрешение на строительство именно жилья, а не апартаментов. По словам Дмитрия Старостина, вице-президента компании AEON Corporation, на изменение функционального назначения земли и ее аренду потрачено 2,5 млрд руб. Инфраструктура городского квартала предусматривает строительство в первой фазе школы и детского сада, а также паркинга на 60 тыс. машиномест. «Мы постарались максимально использовать в проекте воду, — рассказал Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». У нас будет широкая пешеходная набережная протяженностью 1,5 км, развитая водная инфраструктура (лодочная станция, пирсы для катеров, а также эллинги для хранения лодок в зимнее время). Также мы запроектировали отдельное помещение под бесплатную для жителей детскую парусную школу». Сейчас на территории уже работает яхт-клуб МРП, который в день презентации комплекса организовал первую детско-юношескую регату.



Проект «Ривер Парк», как отметила Евгения Муринец, начальник управления Архсовета Москомархитектуры, важен для столицы, так как в нем пересекаются сразу три приоритетных для города темы. Это освоение промышленных зон, обустройство набережных и квартальная застройка. По всем трем параметрам реализация проекта очень показательна. Архитектурная концепция отвечает главному требованию квартальной застройки — создает комфортную социальную среду. Дома обрамляют кварталы, образуя с одной стороны — приватное пространство двора, с другой стороны — обзор в сторону набережной. При этом будет создана пешеходная набережная с прямым доступом к домам, а не через автомобильную дорогу, как это часто бывает. «Обустройство набережных — красная линия этого года для города.



Сейчас мы создаем объемную программу реконструкции набережных Москвы-реки. И очень важно, что в этом проекте уже предусмотрена благоустроенная набережная с различными общественными функциями», — заметила г-жа Муринец. Сейчас власти Москвы сконцентрировали свое внимание на реновации промышленных территорий. Поэтому в ближайшие пять-семь лет ЮАО кардинально изменится. Здесь появятся новые жилые районы с современной инфраструктурой, оборудованные набережные, речное сообщение, будет расширен проспект Андропова и открыты новые станции метро. «А это значит, что инвестиционная привлекательность недооцененного до сих пор ЮАО имеет большой потенциал, — уверена Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». — Стартовая цена в ЖК «Ривер Парк» — 159 тыс. руб. за 1 кв. м. И она имеет большие инвестиционные возможности. Часть объема мы планируем продавать с отделкой. Продажи открылись11 августа».



И еще. Сейчас от проекта «Ривер Парк» до метро «Коломенская» можно добраться на маршрутном такси за пять минут. Но в 2018 году в 500 метрах от комплекса откроется станция метро «Нагатинский затон», что, конечно, будет большим подспорьем для жителей новых кварталов.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных