«Ривер Парк» прирастет набережной

Завершился первый этап Международного открытого конкурса на разработку концепции развития набережной городского квартала «Ривер Парк». В экспертный совет вошли представители профильных отделов Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, ГУП «НИиПИ Генплана Москвы», а также ряд независимых экспертов.

Конкурс, организованный участниками проекта «Территория дизайна» при поддержке Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы, стал продолжением московской конкурсной практики, которая активно проводится в последние годы. Уже сейчас можно увидеть результаты подобного подхода: у города появилась возможность выбирать наиболее интересные идеи развития территорий, в том числе на основе мирового опыта, а молодые российские специалисты смогли громко заявить о себе на рынке.

Городской квартал «Ривер Парк», расположенный в Нагатинском затоне, стал частью глобального столичного проекта по реновации промышленных зон на набережных Москвы-реки. Строительная площадка имеет выход к воде, рядом расположен музей-усадьба «Коломенское». Место выбрано неслучайно, оно обладает большим потенциалом с точки зрения развития общественных пространств, недаром к конкурсу было привлечено внимание проектировщиков со всего мира (как и в случае с самым известным проектом благоустройства территории — парком «Зарядье»). В результате кроме российских команд в конкурсе приняли участие многие международные бюро: из Италии, Нидерландов, Великобритании, Сербии, Испании, Греции, Египта и Китая. «Мы считаем, что конкурс проводится на очень высоком уровне», — отметила Евгения Муринец, начальник управления Архсовета Москомархитектуры.

На участие в первом этапе, в процессе которого рассматривались портфолио архитектурных бюро, было подано более 50 заявок. В результате в финал вышли четыре компании: Land Milano (Италия), Turenscape (КНР), а также российские



Т+Т Architects и WowHouse. По словам Софьи Троценко, президента фонда поддержки современного искусства «Винзавод» и руководителя проекта «Территория дизайна», всем финалистам будет выплачено вознаграждение, а с победителем, который станет известен в июне этого года, заключат контракт на оказание консультационных услуг (авторский надзор) по дальнейшей разработке проектной и рабочей документации на сумму 2 млн руб.

Благоустройство прилегающих территорий Москвы-реки — это проект на долгие годы, считает Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы: «Во всем мире земли, выходящие к воде, самые востребованные с точки зрения социального назначения. В Москве в этом вопросе сложился некоторый перекос в пользу промышленных производств. Объединяя все текущие проекты на воде в единую концепцию, мы застали их в разной фазе реализации. Наша задача — связать их едиными требованиями, чтобы они не стали обособленными анклавами, примыкающими к воде, а сложились в некую связанную структуру».

Проект «Ривер Парк» реализуется девелоперской компанией AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй». «Мы понимаем, что сегодня, в условиях непростой экономической ситуации, продать просто квадратные метры не получится, потому что растет конкуренция, происходит снижение спроса, покупатели ведут себя очень осторожно, — сказал Григорий Ваулин, генеральный директор «Ферро-Строй». — Поэтому у проекта должен быть мощный центр притяжения. И мы понимаем, что на это надо тратиться. В первую очередь благоустройства мы собираемся вложить порядка 300 млн руб. Данная сумма включает в себя не только работы по набережной, но и благоустройство придомовых территорий. Это те инвестиции, которые, может быть, напрямую к нам не вернутся, но однозначно повысят ликвидность проекта. Вся набережная будет протяженностью 1,5 км (это порядка 3 га). Ее обустройство разбито на две очереди. Сроки строительства первой — 2017 г., второй — 2021-й».

При разработке проекта развития набережной квартала «Ривер Парк» будут учитываться все возложенные на нее функции — спортивная, развлекательная, культурная. Обустройство территории должно соответствовать требованиям безопасности и функционировать в различные сезоны. Концепция предполагает создание пешеходной зоны шириной около 20 м, зон катания на роликах и велосипедах, зеленые аллеи. На первых этажах жилых домов будут располагаться кафе с летними террасами, выходящими на набережную. Кроме того, здесь обустроят небольшие площадки, на которых будут проходить различные мероприятия: арт-выставки, детские конкурсы и т. д.

На территории комплекса планируется открыть первую в Москве детскую парусную школу, лодочную станцию с пунктом проката лодок и катамаранов. Также на набережной будут обустроены пирсы для лодок и катеров, а также эллинги для хранения водного транспорта в зимнее время. Что примечательно, концепция благоустройства набережной рассчитана на людей, которые могут себе позволить купить небольшой катер стоимостью 7–10 тыс. долл., это вполне подъемные деньги для среднего класса.

Все финалисты примут участие во втором этапе конкурса — это разработка архитектурно-планировочной концепции, которая будет оцениваться жюри по таким критериям, как степень проработки концепции и ее составляющих, долговечность и высокие эксплуатационные характеристики применяемых материалов, финансовая доступность реализации концепции в рамках бюджета (в соответствии с техническим заданием). Компании, которые не вышли в финал, также смогут предоставить свои архитектурно-планировочные концепции на суд жюри — такое решение было принято с учетом большого интереса к конкурсу.