Повышаем стоимость недвижимости с помощью ремонта кухни

30 Августа в 12:19 699 Анастасия Юшкевич

ремонт на кухне

Проведение капитального ремонта жилого дома - отличный способ повысить его функциональность, красоту, а так же и ценность своего имущества.
Выбирая правильные проекты реконструкции, домовладельцы имеют возможность передать значительную часть расходов, понесенных будущим владельцам в ходе ремонта, увеличив стоимости недвижимости.

Очень часто происходит так, что после проведения правильно спланированного ремонта рыночная цена дома или квартиры значительно повышается. Эти мероприятия включают в себя такие вещи, как модернизация кухни и ванной комнаты, озеленение, улучшение гостиной и многое другое. Удачные проекты модернизации доказывают доходность этого вида инвестиций, независимо от характера и состояния рынка недвижимости.

Стоимость на рынке недвижимости обязательно увеличится лишь в том случае, если проведенные ремонтные работы направлены на устранение недостатков дизайна или структурных проблем и повлекут за собой значительное улучшение внешнего вида квартиры или дома. Маловероятно, что домовладелец получит прибыль, просто произведя незначительный косметический ремонт.

Поэтому важно, чтобы домовладельцы имели четкое представление о вкусе и предпочтениях потенциальных покупателей при принятии решения о проведении ремонта.

Они также должны делать проекты реконструкции, которые хорошо отражают местоположение объекта, чтобы избежать внесения улучшений, которые намного превышают средний размер соседних домов. Они должны понимать, что потенциальные выгоды от стоимости будут реализованы только в том случае, если покупатели готовы заплатить за ремонт.

Улучшения кухни, которые могут повысить ценность вашего дома

Специалисты по недвижимости подчеркивают, что есть одно место, которому вы должны уделять максимальное внимание, когда делаете реконструкцию своего дома, и этим местом является кухня.

В современные дни кухня стала многофункциональной комнатой, где помимо места для кулинарии происходят неформальные обеды, а также это место где дети могут выполнять домашнее задание. Поскольку в этой комнате происходит так много занятий, многие покупатели придают особое значение ее состоянию. Ниже мы перечислим некоторые из областей, которые вы можете улучшить:

Шкафы и полки


Меблировка кухни - это предмет, который нельзя отменить при выполнении ремонта. Цвет кухонной мебели напрямую зависит от освещенности помещения и в немалой степени от общего дизайна кухни. Однако если шкаф выглядит слишком тяжелым для кухни, вы можете удалить некоторые из верхних его дверей и оставить открытые пространства, которые можно использовать для размещения посуды и других предметов кухонного быта. Не забудьте заполнить и убрать шарнирные отверстия.


Кухонные аксессуары


Немаловажную роль в интерьере пространства кухни играют аксессуары. Малейшее изменение даже в их расположении полностью изменяет ее внешний вид. Поэтому стоит обратить пристальное внимание на аксессуары для вашей кухни. Для улучшения вида кухни замените сломанные ручки и петли в ваших шкафах. Вы также можете заменить посуду и расставить ее в современном стиле. Если вы применяете аксессуары из нержавеющей стали, сделайте их однородными.

Полы


Обновление вашего старого пола может сделать вашу кухню совершенно другим помещением. Избавьтесь от рваных плит и потрескавшихся полов. Есть множество видов напольных покрытий, которые вы можете использовать для ремонта пола на кухне. К ним относятся напольные покрытия, такие как терракотовая или фарфоровая плитка, керамика, винил или дерево.Эти покрытия доступны. Они отлично смотрятся и могут удовлетворить любой бюджет. Вы также можете отшлифовать и отполировать изношенные, но целые половицы.

Освещение


Новое освещение может улучшить ваш взгляд на кухню, поэтому если вы хотите скрасить кухонное пространство – следует модернизировать светильники.
На выбор предлагаются различные осветительные приборы, такие как подвески, потолочные светильники или другой вид стильных светильников.
Вы также можете добавить освещение под шкафом, чтобы выделить и отобразить различные функции вашей кухни. Правильное освещение также может расширить тему, разработанную через все ваши аксессуары и установить характерный вид вашей кухни.

Рабочий прилавок


Старайтесь не размещать чересчур громоздкий рабочий прилавок по центру кухни. Прилавки с открытым и воздушным видом предпочтительнее. Вы не должны обременять рабочий прилавок техникой, но если вы хотите, чтобы в нем была размещена кухонная плита или посудомоечная машина, попробуйте сохранить облегченный внешний вид прилавка добавив элементы из стекла или хромированного металла.

Кухонная столешница



Столешница в кухне - это область, которая влияет на многие кухонные палитры. Поэтому вы должны выбрать тот тип столешницы, который выглядит хорошо, тот, который может противостоять всем действиям на кухне и отлично подходит для вашего бюджета. Давайте посмотрим на некоторые из лучших кухонных столешниц, которые вы можете использовать на своей кухне.


Кухонные столешницы из гранита

Гранитные столешницы обладают особым характером и поражают многообразием цветовой палитры. Поэтому они становятся такими популярными. Он имеет уникальный цвет, зерно и настраиваемые отделки. Если он надлежащим образом обработан, гранитная столешница является одной из самых прочных столешниц. Гранит бросает вызов всем загрязнениям и повреждениям, он доступен по цене, он прочен, и он поставляется в разных цветах. Камень также выдерживает разливы различных агрессивных жидкостей, ножи и горячие горшки.


Ламинат

Углы и края могут легко повреждаться, и для этого требуется их ремонтировать. Он также нуждается в герметизации обрезных краев, для защиты от пятен он нуждается в покрытии специальными полиролями через определенный период времени.
Имея столешницу из ламината нужно очень осторожно обращаться с горячими предметами (кастрюлями и сковородками) так как этот материал очень боится нагревов.
Его цена также увеличивается с цветом, так как некоторые из таких цветов, как синий, встречаются редко.


Столешницы из мыльного камня

Этот тип камней обычно используется в лабораториях из-за его способности противостоять химическим веществам, пятнам и бактериям. Это идеальный выбор для кухни благодаря стойкости к пятнам. По долговечности и устойчивости к износу он не имеет себе равных. На северо-западе США вы все еще можете найти камины и печки, сложенные из мыльного камня, которые служат почти двести лет и прослужат своим владельцам еще очень долго. Он не подвержен воздействию тепла и, поскольку нейтрален. Его поверхность не может быть повреждена кислыми разливами, такими как лимонный сок или томатный сок. Так как мыльный камень имеет довольно хрупкие края то с этими его местами нужно довольно бережно обращаться.


Плитки керамические

Керамические плитки бывают разных цветов и узоров. Эти плитки хорошо сочетаются с другими материалами и отлично подходят для покрытия рабочего прилавка. Так как керамическая плитка плохой проводник тепла, на нее можно спокойно ставить горячие кастрюли и сковородки.
Они также имеют малую стоимость и очень просты в установке.
Керамические плитки довольно устойчивы к механическим воздействиям, поэтому правильно обработанные края и углы не скалываются и не крошатся.

Итог

Реконструкция дома может без сомнения увеличить стоимость вашей недвижимости. Однако тип проекта, который вы выбираете для работы на одной части вашего дома, должен соответствовать всем остальным элементам. Не переусердствуйте. Например, выбранный вами кухонный дизайн должен быть совместим с остальной частью вашей квартиры. Выполнение большого объема работ не гарантирует, что вы получите большое прибавление в стоимости всего дома или квартиры. Лучшего результата можно добиться, переделав лишь те области, которые оказывают непосредственное влияние на стоимость. Мы рекомендуем делать то, что может увеличить стоимость на 5-10% и не делать то, что увеличит стоимость квартиры на <1%. Лучше разделить всю квартиру на части и улучшить то, что очевидно плохо, чем вкладывать деньги и силы в то, что и так хорошо. 
2 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных