Платная парковка, ЖКХ, нежилые помещения. Нормативные акты Москвы. Ноябрь — декабрь 2013 г.

 

Где оставить автомобиль?

 

Соглашение между МВД РФ и правительством Москвы о передаче городу Москве части федеральных полномочий по рассмотрению дел об административных правонарушениях, предусмотренных Кодексом РФ.

 

МВД РФ и правительство Москвы заключили Соглашение о передаче полномочий по рассмотрению дел об административных правонарушениях, которые касаются несоблюдения требований, предписанных дорожными знаками или разметкой, запрещающими остановку или стоянку транспортных средств. Вопросами реализации переданных полномочий займется Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры. Соглашение действует до 31 декабря 2023 г.

 

Постановление правительства Москвы от 3 декабря 2013 г. № 798-ПП «О размере платы за размещение транспортных средств на платных городских парковках города Москвы и внесении изменений в Постановление правительства Москвы от 17 мая 2013 г. № 289-ПП»

 

В мае 2013 г. столичные власти обязали автомобилистов, паркующих свои машины внутри Бульварного кольца, оставлять их только в созданных для этого местах и оплачивать стоянку. Сумма оплаты составляла 50 руб./час.

 

Принятая мера вызвала возмущение владельцев автомобилей, не понимающих, за что с них берут деньги. По мнению большинства, никаких платных услуг город не предоставляет.

 

Споры еще не улеглись, и вот новое постановление. Оно расширяет зону платной парковки до Садового кольца и повышает ее стоимость: внутри Бульварного кольца до 80 руб./час, на отрезке от Бульварного до Садового кольца — 60 руб./час.

 

Также повышена стоимость месячной и годовой платы за размещение транспорта на платных парковках: в пределах Садового кольца придется заплатить 16 тыс. руб./мес., а за год — 160 тыс. руб.; от Бульварного до Садового кольца цена парковки ниже и составляет 12 тыс. руб./мес. и 120 тыс. руб./год. Кроме того, изменено время размещения транспорта на стоянках при осуществлении предоплаты за месяц (год), ранее парковаться можно было с 8:00 до 20:00, теперь — с 6:00 до 24:00. Плата за парковку за месяц или год, внесенная до настоящих изменений, действительна до истечения оплаченного периода. Постановление вступило в силу с 5 декабря 2013 г.

 

Оплата ЖКХ

 

Постановление правительства Москвы от 26 ноября 2013 г. № 748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 г.»

 

С 1 ноября 2014 г. планируется повышение тарифов на коммунальные услуги, ставок и цен — на жилищные. Так, плата за социальный наем, жилье, предоставляемое по договору коммерческого найма, наем жилья в бездотационных домах вырастет в среднем на 10%, содержание и ремонт жилых помещений подорожает в среднем на 15%, а в бездотационных домах — на 10%. Тарифы на холодную воду и водоотведение вырастут на 2,67%, на горячую — в среднем на 7,8%, на электроэнергию — одноставочный тариф увеличен на 4%, дифференцированные тарифы увеличиваются в среднем на 8,5%, на газ — на 4%, цена на уголь не изменится. До ноября 2014 г. тарифы и ставки останутся на уровне 2013 г.

 

Постановление правительства Москвы от 26 ноября 2013 г. № 749-ПП «Об утверждении размеров стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014 г.».

 

На 2014 г. установлен размер стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, применяемого для расчета субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. Для одиноко проживающих граждан — с 1 января 2014 г. 2718,91 руб./мес., с 1 ноября 2014 г. 2953,33 руб./мес.; для семей из двух человек — с 1 января 2179,91 руб./мес., с 1 ноября 2353,76 руб./мес.; для семей из трех и более человек — с 1 января 2050,79 руб./мес., с 1 ноября 2209,72 руб./мес. Для собственников жилых помещений установлены следующие размеры: для одиноко проживающих граждан — с 1 января 2639,71 руб./мес., с 1 ноября 2866,21 руб./мес.; для семей из двух человек с 1 января 2129,51 руб./мес., с 1 ноября 2298,32 руб./мес.; для семей из трех и более человек — с 1 января 2007,59 руб./мес., с 1 ноября 2162,2 руб./мес.

 

Постановление правительства Москвы от 26 ноября 2013 г. № 750-ПП «О внесении изменений в Постановление правительства Москвы от 19 декабря 2012 г. № 758-ПП».

 

В рамках социальной поддержки неработающих пенсионеров им предоставляется скидка по оплате жилья и коммунальных услуг. Установлен денежный эквивалент данных мер социальной поддержки на 2014 г. В связи с ростом тарифов на ЖКХ с 1 ноября 2014 г. до этой даты размеры выплаты по сравнению с 2013 г. не изменятся. С 1 ноября пенсионеры, имеющие право на 100%-ную скидку по оплате жилья и коммунальных услуг, будут получать 2209,63 руб./мес. вместо 2050,74 руб. До 1104,82 руб./мес. (было 1025,37) увеличивается величина денежного эквивалента для категорий пенсионеров, имеющих право на 50%-ную скидку по оплате жилья и коммунальных услуг. Для ветеранов боевых действий, имеющих право на скидку в 50% с занимаемой ими площади жилых помещений, указанная величина установлена в размере 184,32 руб./мес. (ранее 161,28 руб.).

 

Коммерческая недвижимость

 

Закон Москвы от 20 ноября 2013 г. № 63 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 5 ноября 2003 г. № 64 «О налоге на имущество организаций».

 

В московское законодательство вносятся изменения, обусловленные принятием Федерального закона от 2 ноября 2013 г. № 307-ФЗ. Для владельцев некоторых объектов налог на имущество организаций будет рассчитываться от кадастровой стоимости недвижимости, а не балансовой, как это было раньше. С 2014 г. это новшество коснется крупных торговых и административно-деловых центров (площадью свыше 5 тыс. кв. м), а также недвижимости, принадлежащей иностранным организациям, не имеющим представительств в России. А с 2015 г. налог будет считаться от кадастровой стоимости для зданий, строений и сооружений, в которых размещаются объекты делового, административного или коммерческого назначения, торговые объекты, объекты общественного питания и (или) бытового обслуживания. Налоговая ставка в отношении таких объектов постепенно повышается с 0,9% от кадастровой стоимости в 2014 г. до 2% в 2018 г. Для некоторых налогоплательщиков предусмотрены льготы.

 

Так, для субъектов малого предпринимательства не облагаются налогом 300 кв. м площади одного объекта недвижимости. При этом для получения этой льготы налогоплательщик должен состоять на учете в налоговых органах не менее трех лет, средняя численность его сотрудников должна составлять не менее десяти человек, а выручка на каждого из сотрудников — не менее 2 млн руб.

 

Для образовательных и медицинских организаций налог сокращается в четыре раза — до 25% от налога, исчисленного с помощью кадастровой стоимости недвижимости. То же касается и научных организаций, выполняющих научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы для бюджета.

 

Закон вступает в силу с 1 января 2014 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, за исключением отдельных норм, которые вступают в силу с 1 января 2015 г.

 

Закон Москвы от 20 ноября 2013 г. № 62 «О внесении изменений в ст. 1 Закона города Москвы от 31 октября 2012 г. № 53 «О патентной системе налогообложения».

 

Для индивидуальных предпринимателей, сдающих в аренду крупные нежилые объекты, стоимость патента вырастет. Потенциально возможный к получению годовой доход от сдачи в аренду нежилого помещения дифференцирован в зависимости от его площади. При площади до 100 кв. м потенциально возможный годовой доход не изменился и по-прежнему составляет 1 млн руб., от 100 до 300 кв. м он установлен в размере 3 млн руб., от 300 до 600 кв. м — 5 млн руб., свыше 600 кв. м — 10 млн руб. Налоговая ставка в связи с применением патентной системы налогообложения составляет 6% от потенциально возможного дохода. Закон вступает в силу с 1 января 2014 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

 

Закон г. Москвы от 20 ноября 2013 г. № 64 «О внесении изменения в ст. 1 Закона города Москвы от 23 октября 2002 г. № 47 «О ставках налога на имущество физических лиц».

 

С 1 января 2014 г. в качестве налоговой базы при расчете суммы налога на имущество физических лиц принимается инвентаризационная стоимость имущества, умноженная на коэффициент-дефлятор. С 0,75 до 1,2% увеличивается ставка налога в отношении нежилых помещений, стоимость которых превышает 1 млн руб. Нежилые помещения стоимостью свыше 1,5 млн руб. облагаются по ставке 2%.

 

Подготовила Наталья Давыдова по материалам ИА «Гарант».