Нормативные акты Москвы. Жилое в нежилое и летние кафе

 

Аренда земли

 

Постановление правительства Москвы от 17 апреля 2014 г. № 194-ПП «О внесении изменений в Постановление правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП».

 

Льготы по арендным платежам за московскую землю теперь будут предоставляться еще более узкому кругу организаций. Пересмотреть условия договора аренды в сторону снижения платежей за участок смогут только организации и физические лица, освобожденные от земельного налога полностью или частично. Остальные (в том числе и организации, занимающиеся приоритетными для города видами деятельности) такого права лишены.

 

Постановление правительства Москвы от 17 апреля 2014 г. № 187-ПП «Об утверждении порядка предоставления земельных участков в аренду в целях, связанных с размещением объектов регионального значения на территории, присоединенной к Москве».

 

Установлено, что предоставление в аренду земельных участков на присоединенных к Москве территориях для размещения объектов регионального значения осуществляется без предварительного согласования места размещения и без проведения торгов. Соответствующее решение принимает Департамент городского имущества на основании решения Градостроительно-земельной комиссии в течение 20 дней с момента поступления заявления от лица, с которыми правительство Москвы заключило концессионное соглашение или иной договор о строительстве объектов. Если на предоставляемом земельном участке расположены объекты, находящиеся в собственности города и подлежащие сносу, в решение о предоставлении участка и в договор аренды включаются условия о сносе таких объектов арендатором.

 

Жилое в нежилое

 

Постановление правительства Москвы от 17 апреля 2014 г. № 186-ПП «О внесении изменений в Постановление правительства Москвы от 15 мая 2007 г. № 382-ПП».

 

Помещение в многоквартирном жилом доме можно перевести в статус нежилого только после согласования с Советом депутатов муниципального округа. Департамент жилищной политики и жилищного фонда должен направить документы, представленные заявителем, и проект решения о переводе жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме на согласование в Совет депутатов муниципального округа по месту нахождения указанного помещения. Если Совет депутатов принимает решение об отказе в согласовании проекта, заявителю направляется мотивированный отказ в выдаче запрашиваемого документа.

 

Летние кафе

 

Постановление правительства Москвы от 18 апреля 2014 г. № 196-ПП «О мерах по совершенствованию порядка размещения сезонных кафе при стационарных предприятиях общественного питания и внесении изменений в Постановление правительства Москвы от 16 февраля 2012 г. № 57-ПП».

 

Постановление вводит дополнительные требования к летним кафе. Перечень материалов, запрещенных к использованию при оборудовании таких объектов, дополнен монолитным бетоном, железобетоном, стальными профилированными листами и баннерной тканью. Элементы оборудования, используемые при обустройстве кафе, должны быть выполнены в едином архитектурно-художественном стиле фасадов здания, в котором размещено стационарное предприятие общественного питания. Используемые сборно-разборные конструкции должны быть исключительно заводского изготовления.

 

Приводятся требования к зонтам, используемым при обустройстве кафе. Так, высота зонтов не должна превышать высоту первого этажа здания, занимаемого предприятием общественного питания, материалом каркаса может быть металл, дерево и композитные материалы. Для зонтов рекомендуются материалы пастельных тонов.

 

Вводится запрет на использование шатров, а также дачной, садовой и интерьерной мебели. Кроме того, запрещается размещать здесь рекламные конструкции, не относящиеся к деятельности летних кафе.

 

Также вводятся требования к декоративным ограждениям. Так, высота такого ограждения не должна быть менее 60 и более 90 см, за исключением случаев использования раздвижных, складных декоративных ограждений, высота которых в собранном состоянии должна быть не более 90 см, а в разобранном — 1,8 м. Для обеспечения устойчивости элементов оборудования при устройстве летнего кафе допускается организация технологического настила высотой не более 45 см.

 

Подготовила Наталья Давыдова

по материалам ИА «Гарант».