Накопить на квартиру с помощью наемного жилья

Согласно документу вводится институт наемного (арендного) дома. Частные застройщики, предложившие на аукционе более низкий размер арендной платы за наем жилых помещений в таких домах, получат земельные участки в аренду без торгов по цене земельного налога. Кроме того, предусмотрена дополнительная поддержка застройщиков, например в виде обеспечения участков инженерной инфраструктурой.

 

Не менее 50 % от общего числа квартир будет предоставляться гражданам по договору некоммерческого найма жилого помещения на срок не менее трех и не более десяти лет, остальные жилые помещения — на рыночных условиях.

 

В Совете Федерации пояснили, что к категории нанимателя предлагается относить граждан, которые не являются малоимущими и имеющих приходящиеся на каждого члена семьи доходы и подлежащее налогообложению имущество, размер которых не превышает уровня, установленного законом соответствующего субъекта РФ.

 

Напомним, ранее в интервью корреспонденту «Н&Ц» председатель Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская отметила, что новый закон создает условия для формирования рынка доступного наемного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования. На арендное жилье смогут претендовать россияне с невысокими доходами. Это десятки миллионов остро нуждающихся в жилье людей: бюджетники, молодые семьи и специалисты, нанятые крупными компаниями. Семьи смогут воспользоваться арендным жильем, чтобы накопить средства на покупку квартиры, отметила Г. Хованская. Арендная плата в таких домах будет ощутимо ниже рыночных цен.

 

Федеральный закон о некоммерческом жилом фонде разрабатывался с 2005 г. и был принят Госдумой в 2014 г. во время весенней сессии.