Метр квадратный подрос в цене

Правительство проиндексировало стоимость жилья экономкласса с учетом инфляции и девальвации рубля.

Премьер-министр Дмитрий Медведев провел совещание с вице-премьерами, на котором рассматривался ход выполнения программы «Жилье для российской семьи». Старт этому проекту был дан весной прошлого года. До 2017 г. планируется построить 25 млн кв. м жилья экономического класса с необходимой социальной инфраструктурой. Обязательное условие — стоимость квартир для участников программы должна быть ниже рыночной на 20%.

Перечисленные задачи реализуются в рамках более глобальной государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Она утверждена постановлением правительства Российской Федерации в апреле 2014 г. В мае кабинет министров определил основные условия и меры по выполнению этого социально значимого проекта.

Первая и основная цель программы — поддержка отдельных категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но в сложившихся условиях не могут самостоятельно решить свой квартирный вопрос. Вторая — увеличение объемов жилищного строительства. Еще одна цель — повышение доступности жилья за счет снижения его средней стоимости.

Участвуют в программе «Жилье для российской семьи» граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на одного члена семьи не более 18 кв. м, жильцы аварийных, подлежащих сносу или реконструкции домов, многодетные семьи, ветераны боевых действий. Свое право могут реализовать и отдельные категории граждан, совокупные доходы которых совместно с проживающими с ними членами их семей составляют в среднем 45 тыс. руб., что позволит им приобрести жилье с помощью ипотечного кредита, средств материнского (семейного) капитала.

Год назад правительственным постановлением было определено, что цена квадратного метра не может быть выше 30 тыс. руб. Однако в настоящее время ситуация изменилась. И хотя, как подчеркнул премьер-министр Д. Медведев, жилье, строящееся по этой программе, будет, как и прежде, продаваться по фиксированной цене, стоимость квадратного метра скорректировали в сторону повышения.

«По понятным причинам сегодня строить дома стало дороже. Выросли цены на строительные материалы и оборудование — это игнорировать невозможно, и застройщики просто не могут (во всяком случае не все могут) участвовать в реализации этой программы. В некоторых регионах возникли проблемы с выбором застройщиков, земельных участков под строительство», — подчеркнул глава правительства на совещании с вице-премьерами. Справедливость этих слов подтверждают данные Минстроя, согласно которым в связи с увеличением себестоимости жилищного строительства в некоторых регионах отбор в рамках программы признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок от застройщиков.

По словам Д. Медведева, чтобы решить этот набор проблем, предлагается увеличить максимальную цену квадратного метра жилья, строящегося по программе. Повышение не очень значительное, учитывая темпы инфляции и девальвации рубля, отметил Д. Медведев. Цена выросла с 30 до 35 тыс. руб. Соответствующее постановление подписано в конце февраля 2015 г. Премьер-министр выразил уверенность, что это позволит эффективно выполнять программу «Жилье для российской семьи». В частности, провести дополнительные отборы земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства.

Дальнейшие действия правительства будут зависеть от развития ситуации в отечественной экономике в целом и в строительном секторе в частности. Дмитрий Медведев не исключил, что принятые решения в будущем могут быть пересмотрены в ту или иную сторону. «Мы можем корректировать те решения, которые приняты, и, наоборот, откликаться на какие-то сложности, которые в экономике могут возникнуть. Так что будем работать над этой программой. Еще раз подчеркиваю: она остается исключительно важной для огромного количества российских семей», — резюмировал премьер-министр.