Квартира превращается... в комфортабельные апартаменты
20 Сентября в 17:44 324 Алена Дымова
Покупая малогабаритную квартиру, люди практически сразу задумываются о ремонте, но многие даже не знают, с чего начать. Создание интерьера для подобной жилплощади — это отличный повод проявить креативное мышление и безграничную фантазию.
Перепланировка — первый шаг
Каждый собственник малогабаритки хочет выиграть дополнительные полезные метры. Чаще всего перепланировка оказывается единственным способом сделать жилье более просторным и уютным. Однако нет необходимости тут же хвататься за молоток и впопыхах проводить демонтаж перегородок. Все стены в квартире, по сути, являются скелетом дома, удаление любых «лишних» деталей создает дополнительную нагрузку на несущую конструкцию здания. Непродуманные действия могут привести к крайне нежелательным последствиям — деформации стен, появлению трещин и т. д. Лучше всего проконсультироваться с профессиональным архитектором, который сумеет не только помочь советом, но и подготовить эскизный проект перепланировки.
«Конечно, в однокомнатной малогабаритной квартире немного места для маневра, — рассуждает Ирина Кирсанова, заместитель генерального директора по маркетингу компании «Пересвет-Инвест». — Если это новый дом и жилье свободной планировки, то можно сделать сразу при входе небольшую кухню-гостиную, присоединив при этом и полезную площадь прихожей. Подобные варианты часто встречаются в Европе. Получается практически двухкомнатная квартира с отдельной спальней. В старых панельных домах можно немного уменьшить санузел и расширить тем самым кухню. Либо объединить ее с комнатой, максимально увеличив пространство».
К СВЕДЕНИЮ
В рациональном использовании каждого кубометра пространства в своих квартирах преуспели парижане, где малогабаритки далеко не редкость, особенно в центре. Но особенность таких помещений — высокие потолки, около 4 м. Если не хватает площади на полу, ее заимствуют у стен. В мебельных магазинах можно увидеть шедевры компактности: на 6–8 кв. м размещена двуспальная кровать-чердак с подиумом около 4 кв. м, где можно расположить кофейный столик, телевизор, стол для ноутбука. На нижнем ярусе — шкаф-купе, диван, детская кровать, стол для школьных занятий и капсульная кухня, которая находится в шкафу и при желании полностью закрывается специальными жалюзи. Это целая квартира, которая чем-то напоминает скворечник, при этом легко разбирается, перевозится на новое место и там вновь крепится к стенам и потолку.
«Если малогабаритка двухкомнатная, то распространенный вариант перепланировки — объединение одной комнаты с кухней, — комментирует Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки Групп». — В полученной студии площадью 20–25 кв. м при грамотном зонировании можно разместить кухню, столовую, гостиную. Еще один вариант — перенос кухни и всех коммуникаций в гостиную, обустройство в ней студии, а в бывшей кухне — отдельной комнатки-каморки. За счет такой перепланировки можно двухкомнатную квартиру превратить фактически в трехкомнатную». Но при сносе или частичном демонтаже стены между жилой комнатой и кухней в квартире должна быть продуманная система вентиляции, поскольку запахи еды нередко распространяются по всей жилплощади.
Иногда кухню либо комнату расширяют, утеплив балкон и сняв оконный блок. Образовавшаяся зона идеально подходит, скажем, для рабочего кабинета. За счет комнаты иногда делают нишу в кухне и помещают там холодильник. Обустройство санузла в одном помещении, а также установка душевой кабины вместо ванной позволяет выиграть зону для стиральной машины. Словом, возможностей, даже для жилья площадью 30 кв. м множество.
«Необходимо помнить, что любая самовольная перепланировка квартиры является незаконной и влечет за собой весьма ощутимые штрафные санкции, ее обязательно согласовывать с Мосжилинспекцией, — предупреждает Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». — Сроки получения разрешения зависят от сложности работ, серии дома, этажности, площади и других параметров. Обычно ответ собственник получает в течение 20–35 дней. Сейчас процедура согласования существенно упростилась, поскольку в Мосжилинспекции действует служба одного окна, а на сайте в открытом доступе есть множество типовых проектов».
Игра дизайна и цвета
После сноса межкомнатных перегородок собственник малогабаритки получает достаточно просторную жилплощадь. Сразу же возникает желание разделить квартиру на несколько зон, например личную и рабочую, гостиную и спальную. Для достижения этих целей можно использовать различные шторы, ширмы и жалюзи, которые занимают минимум пространства. «Можно также отделить одну функциональную часть квартиры от другой с помощью подиума, уложив разноуровневый пол, а границу между кухонной и жилой зонами обозначить барной стойкой», — советует Михаил Михайлов, генеральный директор компании «МД Групп».
«Еще один интересный прием — вертикальное зонирование пространства, — говорит Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». — Например, если позволяет высота потолка, то можно построить антресоли и разместить на них спальню. Но для воплощения такой хитрости потребуется как минимум 3 м от пола до потолка. Одна молодая семья, проживающая в малогабаритной квартире, поставила кровать таким образом, чтобы она задвигалась под подиум в кухне, освобождая ребенку место для игр».
Впечатляющих результатов позволяют добиться правильно подобранные цвет и фактура отделочных материалов. Например, пастельные тона отражают свет и визуально расширяют комнату, создают ощущение тепла. Обои лучше выбирать однотонные, без рисунка, либо с мелким или вертикальным орнаментом. Визуально расширить пространство можно также за счет зеркал.
«Модная тенденция последних лет, которую воплощают дизайнеры в проектах нашей компании, — это использование обоев разных цветов в комнате: три стены оклеивают в одном цвете, а четвертую — в контрастном, — приводит пример Наталия Иванова, директор департамента по связям с общественностью ГК ПИК. — Такой прием придает дополнительный объем пространству и подчеркивает индивидуальный стиль комнаты».
Современные строительные технологиии дизайнерские ноу-хау способны творить чудеса. И даже из самой крохотной и неудобной квартиры можно сделать комфортное жилье.
«В малогабаритных квартирах практически всегда возникают проблемы с инсоляцией — из-за минимального количества окон в подобных помещениях ощущается недостаток солнечного света, — отмечает Ольга Денисова, начальник отдела маркетинга и рекламы бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость-Москва». — Поэтому решение вопроса об организации освещения требует грамотного подхода. Оптимально монтировать несколько светильников вместо одного центрального. Чем светлее квартира, тем больше она кажется. От занавесок на окнах советую отказаться, лучше использовать римские шторы».
«На самом деле не существует универсальных советов, касающихся того, как превратить малогабаритку в уютную и удобную для жизни квартиру, поскольку каждый человек имеет свое представление о комфорте, — говорит М. Литинецкая. — Кто-то мечтает о светлом и объемном пространстве с минимумом мебели, другой предпочитает темные и громоздкие конструкции. Самое главное при обустройстве жилплощади — не бояться проявлять фантазию. Современные строительные технологии и дизайнерские ноу-хау способны творить чудеса. И даже из самой крохотной и неудобной квартиры можно сделать комфортное жилье».
- Обсудить
Новости smi2.ru
Cтатьи по теме:
-
Квартира по Trade-in. Разбираемся в теме
Решили узнать, реально ли продать или купить квартиру по Trade-in и как это грамотно сделать.
-
Самая дорогая и самая дешевая квартира в аренду в Москве
Редакция НиЦ решила провести рейд по однокомнатным квартирам сдающимся в аренду в Москве. Мы постарались найти самую дешевую и самую дорогую однокомнатную квартиру в аренду в Москве.
-
Квартира за полцены в ЖК «Эстет»
Только до 30 июня 2017 года ГК «Премьер» предлагает приобрести квартиры в новом жилом комплексе «Эстет» по акции «Квартира за полцены».
Сэкономьте свое время!
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
Комментарии:
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
