Китайский инвестор выбирает Барселону

5 Сентября в 13:47 169 Владимир Добрынин, соб. корр. «Н&Ц» в Испании

Жители Поднебесной потянулись в столицу Каталонии. Не то чтобы другие места в Испании их не привлекали, но в этом городе для азиатских бизнесменов с деньгами все как-то складывается веселее, чем где-либо, в том числе и в Мадриде.

Китайский инвестор выбирает Барселону
Тут тебе и мода, и шопинг, и «Формула-1», и футбол, и море. С пляжем, разумеется. И еще... предубеждение. Знаете, есть такие люди, и их немало, которые любят выбирать второй город в стране. Неважно, в какой. Почему-то считается, что во втором и нравы посвободнее, и бизнес поактивнее, и еда повкуснее. И цены на недвижимость, с одной стороны, достаточно высокие, чтобы жилье считалось престижным, с другой — все же дешевле, чем в столице. Мелочь, а приятно.
 
Вот поэтому и Барселона, а не Мадрид. А остальные — Валенсия там, Севилья, Гранада — это все «испанское замкадье». Не котируется. Так что высокоуровневому китайцу даже и не называйте эти города. Мелкие предприниматели, конечно, давно уже просочились везде, но сейчас не о них. Не о мелких.
 
Если верить каталонской газете La Vanguardia, то Барселона — это для китайцев «счастье за полцены»: мыльный пузырь недвижимости в Пекине — Шанхае раздулся раза в три сильнее, чем в каталонской столице. И потому сегодня все то, что площадью от 100 квадратов, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, весь этот джентльменский набор, помещенный в самом крутом (для многоквартирников, разумеется) квартале Барсы Эшампле, по цене 3,5 тыс. евро/кв. м улетает со свистом и тихим шепотом: «Ну это ж почти даром».
 
Не надо думать, что китаец, наваривший миллионы в своей стране, окажется простачком-дурачком в чужой и будет сорить деньгами за любую услугу, ему оказываемую.
 
«Если китаец высмотрел какое-то барселонское жилье у себя на выставке в том же Шанхае или Пекине, он не купит его там же, а пролетит 10 тыс. км до Барсы и расспросит на месте вас обо всем, включая то, что к недвижимости, по вашему мнению, вообще никакого отношения не имеет, — уверяет генеральный директор барселонских подразделений агентства по торговле люксовой недвижимостью Engel & Volkers Жоан-Гало Масия. — Потом он сделает тысячу фото того, что есть внутри и снаружи квартиры, проведет рекогносцировку в трех кварталах вокруг нее и отправит полученные данные всем своим многочисленным родственникам для просмотра. А вернувшись домой, откроет гугловский street view и будет методически прочесывать весь район из космоса».
 
Китайский инвестор выбирает Барселону
Одна такая выставка приносит Барсе до 200 новых владельцев престижного жилья, перебирающихся из Поднебесной. Вся инфраструктура для привычной китайской жизни здесь уже давно создана теми «муравьями», что просачивались в Графский Город легальными и не очень путями, открывали тут свои магазинчики ширпотреба и рестораны китайской кухни, раздуваясь постепенно до оптовиков и вкладываясь в каталонские предприятия.
 
Когда пару лет назад в испанском правительстве оживленно дебатировался вопрос, какой ценовой порог установить для желающих стать резидентом страны в обмен на покупку недвижимости, законодатели метались между желанием побольше заработать на массовости или взять чуть меньше, но с тех клиентов, которые вращают солидными суммами. Решение состоялось в пользу второго варианта. Сегодня есть основания говорить о том, что авторы идеи «ВНЖ за 500 тыс.» не промахнулись, сумев и капитал приобрести, и нищету не плодить.
 
Средний китайский инвестор нынче готов платить (и платит) за апартаменты в центре Барселоны от миллиона и выше. И непременно желает, чтобы район был насыщен иностранными туристами, заведениями шопинга-общепита и строениями от Гауди, который у китайцев почитается чуть меньше председателя Мао и Великой стены.
 
La Vanguardia сравнивает сегодняшних инвесторов из Поднебесной с российскими образца начала XXI столетия, когда «малиновые пиджаки уже ушли в прошлое, в глазах появилась осмысленность, а меж бровей застряла мысль, куда бы вложить появившиеся миллионы так, чтобы не потерять их однажды с той же молниеносной скоростью, какой они нарабатывались».
 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных