Кипр или Испания? Покупаем жилье — получаем ВНЖ

5 Декабря в 21:31 300 Ирина Богатырева

Стать немного своим в Европе довольно приятно, а часто и удобно. Беспрепятственно путешествовать, подолгу оставаться в стране, пользуясь длительными визами. Все это и многое другое можно получить, купив дом за границей.

 
Кипр
 
Кипр или Испания? Покупаем жилье — получаем ВНЖ

Вид на Пафос, Кипр
 

Кипр или Испания? Покупаем жилье — получаем ВНЖ

Получить ВНЖ на Кипре можно, купив в стране недвижимость стоимостью от 300 тыс. евро. Этот документ также известен как разрешение на проживание категории F. ВНЖ получают все члены семьи покупателя, включая несовершеннолетних детей. На момент подачи заявления надо оплатить минимум 200 тыс. евро за объект, оставшуюся сумму разрешается взять в рассрочку или кредит. Также необходимо иметь минимум 30 тыс. евро на три года на счету в кипрском банке, документально доказанный ежегодный источник дохода в размере 30 тыс. евро за пределами Кипра плюс 5 тыс. евро на каждого иждивенца. Обладателям ВНЖ нужно приезжать на Кипр как минимум раз в два года на любой срок, иначе можно лишиться разрешения на постоянное проживание.
 
Получить статус резидента можно, и не покупая недвижимость, а лишь заморозив средства от 3 млн евро на счете в кипрском банке.
 
Разрешение на проживание категории F действует бессрочно, однако такой тип ВНЖ не дает права ни работать по найму на территории Кипра и других стран евросоюза, ни посещать без виз другие страны еврозоны. Безвизовые путешествия возможны лишь со статусом ПМЖ, а получить его можно через пять лет постоянного проживания на Кипре.
 
За 300 тыс. евро на острове вполне реально приобрести целую виллу с тремя спальнями и бассейном. Впрочем, если искать дом на берегу, в эту сумму можно и не уложиться. А в Лимасоле, деловой столице государства, виллы стоят особенно дорого — от 450 тыс. до 1 млн евро. Если рассмотреть бюджетные варианты, можно купить сразу несколько объектов. Так, квартира с одной спальней площадью около 50 кв. м в окрестностях Пафоса стоит 45–65 тыс. евро, а квартира с двумя спальнями (70–110 кв. м) в центре Лимасола, но не на первой линии, — 180–230 тыс. евро.
 
Покупка недвижимости для получения ВНЖ на Кипре
Необходимая стоимость недвижимости
300 тыс. евро
Регионы, доступные для приобретения
Повсеместно
Недвижимость, доступная для приобретения*
Повсеместно дома площадью до 214 кв. м и квартиры площадью до 227 кв. м
Условия предоставления ВНЖ
ВНЖ дается на срок от одного года до четырех лет. Однако вновь вводимые правила предусматривают получение ВНЖ сроком на пять лет. ВНЖ вместе с владельцем недвижимости получают его супруга и дети. В дальнейшем данные лица могут подать на получение гражданства.
* С учетом минимальной стоимости жилья, необходимой для получения ВНЖ.

Источник: Gordon Rock
 
Испания
 
Кипр или Испания? Покупаем жилье — получаем ВНЖ

Тапиа-де-Касарьего, Испания
Власти страны приняли в конце 2013 г. закон, согласно которому владельцы недвижимости имеют право преимущественного получения испанского ВНЖ. Для этого нерезидент должен приобрести недвижимость стоимостью 500 тыс. евро или выкупить госдолг Испании на сумму не менее 2 млн евро. На ту же сумму можно купить акции испанских компаний или разместить депозиты в местных банках. В зачет иностранцу также пойдет реализация бизнес-проекта, который позволит создать новые рабочие места, осуществить значимые инвестиции в экономику или важный вклад в науку. «Недвижимость может приобретаться либо за наличный расчет, либо в ипотеку, — сообщает подробности Наталия Герман, руководитель отдела зарубежной недвижимости «БЕСТ-Недвижимость на Тверской». — Заявитель также должен будет внести депозит в испанский банк размером от 60 тыс. евро (на практике — от 75 тыс. евро), подтвердить свою финансовую независимость (ежемесячный доход от 2 тыс. евро на человека), а также предоставить документы о законности происхождения средств и активов, вкладываемых в экономику Испании, и подтвердить уплату налогов в стране происхождения средств». Кроме того, заявитель не должен иметь судимости и быть персоной нон-грата в Испании.
 
Вся про­цедура займет четыре месяца. Первоначальное разрешение будет выдаваться на один или три года, автоматически продлеваться на три или пять лет, если вышеуказанные условия не изменятся.
 
Первая резидентская виза будет выдаваться на один год, потом иностранец получит ВНЖ на два года. А уже после этого можно будет подать запрос об обновлении ВНЖ для инвесторов, который будет действовать в течение тех же двух лет.
 
Цены на жилье в Испании сильно упали во время кризиса, но все-таки не опустились до критической отметки. Так, цены на апартаменты в Барселоне начинаются от 180 тыс. евро. За 400 тыс. евро там можно купить квартиру площадью 100 кв. м, с мебелью и хорошим видом из окна. А в районе города Торревьеха вилла с двумя спальнями и садом в 1 км от моря будет стоить всего 100 тыс. евро. В Аликанте дома площадью 90 кв. м в новом комплексе с инфраструктурой и общими бассейнами продаются всего за 160 тыс. евро. Хорошую квартиру с одной спальней в пешей доступности от моря в этом регионе можно приобрести за 60 тыс. евро, а двуспальные апартаменты предлагаются от 70 тыс. Как видим, эта недвижимость вполне доступна представителю среднего класса.
 
Покупка недвижимости для получения ВНЖ в Испании
Необходимая стоимость недвижимости
500 тыс. евро
Регионы, доступные для приобретения
Повсеместно
Недвижимость, доступная для приобретения*
В Мадриде квартиры до 140 кв. м, частные дома до 180 кв. м. На всей территории объекты любой площади
Условия предоставления ВНЖ
Первая резидентская виза будет действовать в течение одного года. Потом — ВНЖ сроком на два года. После этого можно подать запрос об обновлении ВНЖ для инвесторов, который будет действовать в течение тех же двух лет.
* С учетом минимальной стоимости жилья, необходимой для получения ВНЖ.

Источник: Gordon Rock
 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:
Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных