Как московские дворы меняют психологию жильцов

26 Ноября в 19:53 709 Алена Дымова

В настоящее время новые жилые проекты возводят преимущественно по типу квартальной застройки. А значит, возрождается прежнее уютное пространство двора, бывшее в забвении почти полвека. Позитивные перемены позволят разнообразить досуг и улучшить образ жизни людей, которые будут здесь жить. Так было раньше и, вероятно, будет сейчас, полагают аналитики компании «Метриум Групп».

Дворы 20–50-х

Все знают всех

Как московские дворы меняют психологию жильцов

Фото: Lana 1501/Фотобанк Лори
 

Как московские дворы меняют психологию жильцов

Фото: TopFoto/ТАСС
 

Как московские дворы меняют психологию жильцов

Фото: TopFoto/ТАСС
 

Как московские дворы меняют психологию жильцов

Фото: Л. Горбачев/ТАСС
 

Как московские дворы меняют психологию жильцов

Фото: S. MIRATOV
 

Как московские дворы меняют психологию жильцов

Фото: Lana 1501/Фотобанк Лори
 

Как московские дворы меняют психологию жильцов

ЖК «Микрогород «В лесу»
 

Как московские дворы меняют психологию жильцов

ЖК «Ривер Парк»
 

Как московские дворы меняют психологию жильцов

ЖК «Новый Зеленоград»
 

Как московские дворы меняют психологию жильцов

ЖК «Кварталы 21/19»

По уютному, скрытому от посторонних глаз двору бегают дети. На лавочках сидят бабушки и здороваются со всеми, кто проходит мимо. Из аккуратных подъездов с охапками мокрого белья выходят домохозяйки и, краем глаза приглядывая за своими детьми, развешивают белье на общих веревках. К вечеру этот двор оживится по-особенному: с работы придут главы семейств и сядут играть в домино, периодически выкрикивая заветное «Рыба!», а молодые парни начнут жаркий спор о том, кто больше всех подтянется на турнике. В этом локальном пространстве днем и вечером кипит жизнь.

Именно так выглядели советские дворы в 1920–1950-х гг.: отдельная территория социального взаимодействия, где любой мог найти себе занятие по вкусу. Обособленные дворики, куда, как правило, вели одна-две арки, создавали теплую и очень дружественную, «свою» атмосферу. В распоряжении жильцов дома были специально отведенные места для игр, спорта, спокойной беседы с соседом или отдыха с книгой в руках.

В том числе благодаря таким уютным дворикам сталинская застройка до сих пор пользуется спросом у покупателей. Ностальгия по соседскому общению неслучайна: исследования психологов показывают, что, если двор обособлен, это положительно влияет на правильное социокультурное развитие человека. Жилец чувствует привязанность не только к собственной квартире, но и к общему пространству, о котором ему тоже хочется заботиться и как-нибудь улучшать. Именно поэтому небольшие сталинские дворики зачастую отличались особенно уютным окружением, некоторые элементы которого (скамейки, столики, турники, посаженные небольшие деревца и мн. др.) были созданы заботливыми руками самих жильцов. Любой мог внести посильный вклад в обустройство территории — бабушки ставили в подъездах горшочки с цветами или высаживали ромашки-лютики под окнами первых этажей, а отцы помогали детям мастерить скворечники. Такая организация пространства двора не только разнообразила варианты проведения досуга, но и позволяла иметь приватное соседское пространство, в котором все местные жители были «своими», а территория — по-настоящему общей. Столь естественная для тех старых дворов атмосфера сейчас кажется совершенно непривычной.

Таким образом, за счет наличия уютного двора укреплялись соседские связи, а у людей было чувство безопасности и размеренности жизни. Чужой, публично-универсальный мир города не открывался человеку сразу же после выхода за дверь квартиры, погружение, вхождение в него происходило постепенно: ведь для того, чтобы попасть на улицу, жителю дома нужно было миновать благоустроенный собственный дворик. Подобный комфортный переход из одной действительности в другую частично избавлял человека от стресса, который обычно вызывает гиперактивное пространство столичной улицы.

Дворы 50–90-х

Вокруг — незнакомые лица

Мимо безликих подъездов несутся прохожие. Они из других домов, но массовая застройка по линейке не позволяет им добраться домой другой дорогой. На пути попадается огороженная детская площадка с безжизненными качелями, горкой и лавочками. По горке пытается взобраться бодрый мальчишка, но его тут же одергивают мама и бабушка (времена такие — не найдешь нынче детей, гуляющих без присмотра). В нескольких шагах от малыша — молодежь с бутылками из-под пива, оживленно о чем-то дискутирующая. И очередной взрыв эмоций со стороны активно спорящих отпугивает последних посетителей детской площадки. Мертвый прокуренный двор постепенно погружается в темноту, с которой едва справляются тусклые фонари. Время еще не позднее, но на улицах никого нет, кроме местных дебоширов да случайных прохожих.

Это описание знакомо, пожалуй, каждому жителю хрущевок.

А уютные дворики стали исчезать в начале 60-х гг. Именно тогда был взят курс на массовую застройку Москвы типовыми панельными домами, которые возводили в короткие сроки. Свободно располагающиеся в пространстве многоквартирные блоки были отделены друг от друга дорогами, формирующими обширно-протяженный пешеходный каркас — проходы тянулись параллельно однотипным подъездам и изредка встречающимся детским площадкам. Из-за отсутствия иных территорий для соседского взаимодействия именно такие «транспортные промежутки» стали считать дворами. Столь кардинальное изменение формата того самого комфортного дворика неизбежно привело к потере его основной функции: в подобных условиях сплочение жильцов и создание уютной среды для досуга было невозможным. И потому произошла маргинализация двора, где жильцам близлежащих домов все чаще приходилось видеть дебоширов и уличных хулиганов. Конечно, соседство криминальных элементов и законопослушных граждан не может привести ни к чему хорошему, и уровень преступности в районах хрущевских новостроек, разумеется, вырос.

Кроме того, отсутствие пространства для взаимодействия с соседями порождало обособленность, а часто и враждебность граждан. В новых условиях у жильцов не было никакого стимула заботиться о дворе, подъезде и общем состоянии дома.

Возвращение к истокам

О возрождении традиций квартальной застройки, которая была характерна для Москвы в довоенный период, в 2012 г. начал говорить главный столичный архитектор Сергей Кузнецов. Уже сейчас многие проекты новостроек подразумевают наличие закрытого от прохожих внутреннего дворика и внутренней инфраструктуры, что делает жизнь горожан гораздо более комфортной. Реализованных проектов в таком формате пока немного (в частности, «Микрогород «В лесу»), но тенденция уверенно набирает обороты — многие строящиеся проекты отвечают всем принципам квартальной застройки.

ЖК «Ривер Парк». Внутренние дворики в этом комплексе образованы за счет стоящих по его периметру жилых корпусов. Не покидая территории комплекса, здесь можно будет купить продукты, снять наличные в банковском отделении, сходить в салон красоты или посидеть в кафе с чудесным видом на пешеходную набережную. В «Ривер Парке» продумано пространство для всех поколений: безбарьерная среда для пожилых людей, спортивные площадки для людей всех возрастов, специальные маршруты для велосипедистов, места для катания на роликах и пр.

ЖК «Новый Зеленоград». Современный строящийся комплекс, территория которого для жителей в каждом из корпусов будет обособленной, свободной от машин и не проходной, с отдельными площадками для детей. Девелопер даже предусмотрел разделение детских территорий по возрастам: для мам с младенцами, дошкольников, детей младшего школьного возраста, подростков. Такая организация пространства позволит свести к минимуму риск конфликтов, которые порой случаются между старшими и младшими детьми. Общение детей, проживающих по соседству, неизбежно сплотит и их родителей.

ЖК «Квартал 21/19». В комплексе будут не только обособленные от внешнего мира дворы, но и свой зеленый бульвар и площадки, где найдется место магазинам, административным объектам, баскетбольным площадкам, столикам для пикника, тренажерам, спортивным брусьям, велосипедным дорожкам и небольшим прудикам.

«Комфортная среда проживания — это далеко не все, что несет в себе принцип квартальной застройки, — отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». — Важно понимать, что такая организация пространства делает возможной реализацию интересов всех жителей комплекса: от детей и их родителей до стариков и активной молодежи. Именно такие ЖК помогут горожанам снова почувствовать себя единым, сплоченным коллективом, которому будет под силу решение любой местной проблемы: от уборки снега до сбора средств на установку столов для пинг-понга. Возможно, именно тогда вновь возродится практика проведения субботников, о которой сегодня мало кто вспоминает, и это сделает пространство внутри комплексов еще более привлекательным».

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных