И порт, и курорт. Главный проект Лимасола

 

 

В древности люди умели выбирать место для будущего поселения. Учитывали не только стратегические перспективы, но и благоприятные климатические особенности, солнечное освещение, водные ресурсы. Морю в античной цивилизации вообще придавали большое значение, ведь оно являлось основным связующим путем между крупными центрами. Поэтому города зачастую возводили на побережьях, что и позволило философу Сократу заметить современникам, что они живут «лишь на небольшой части земли, расположившись вокруг моря...» Что ж, все эти условия вполне соблюдены при строительстве Лимасола, первые упоминания о котором, по некоторым данным, относятся к 1300 г. до н. э.

 

Впрочем, в окрестностях города находят следы еще более древних полисов, до нашего времени, увы, не сохранившихся. Археологические раскопки позволили частично восстановить некоторые сооружения Куриона, который был построен по окончании Троянской войны. Расположенный на возвышенности, город являлся неприступным для врагов, но был разрушен сильнейшим землетрясением. К счастью, почти невредимым остался греческий амфитеатр, в котором сегодня проходят театральные представления и концерты.

 

С другим античным городом-государством, расположенным недалеко от Лимасола, Аматусом, связан миф о Минотавре. Здесь Тесей, победивший человека-быка, оставил свою прекрасную Ариадну. Аматус был известен как крупный порт и центр международной торговли. Трудно поверить, но камни, из которых были построены его оборонительные стены, использовали при сооружении Суэцкого канала.

 

Такими же яркими были и более поздние страницы истории самого Лимасола. Первым на карте город отметил Ричард Львиное Сердце (он же разрушил древний Аматус). С эпохой правления английского короля связан расцвет этих мест, ставших опорным пунктом крестоносцев, направлявшихся в Святую землю. Местные жители очень гордятся сохранившимся с тех времен замком, в часовне которого венчались Ричард Львиное Сердце и его невеста Беренгария Наваррская.

 

К XV в. относится сохранившийся замок Колосси на равнине Эпископи (8 км от Лимасола), где рыцари-тамплиеры в свое время организовали производство знаменитого вина Коммандария, название которого не менялось на протяжении восьми веков.

 

Затем в разное время Лимасол принадлежал венецианцам, туркам и вновь англичанам. Под флагом Британской империи город стал превращаться в крупный центр торговли, каковым и остается до сих пор. Дополнительный стимул его развитию придали события 1974 г., когда международный порт Кипра Фамагуста оказался на занятой турками территории. Тогда в районе Лимасола была построена новая морская гавань, через которую по сей день проходит большая часть экспортируемой продукции Рес-публики Кипр. Отсюда отправляются и пассажирские суда.

 

С портом связаны и основные перспективы развития города и, более того, всего острова. В настоящее время здесь реализуют проект государственного уровня — Limassol Marina. В сердце Лимасола, рядом со старым портом, ведут строительство многофункционального комплекса общей площадью 170 тыс. кв. м, в составе которого предусмотрены яхтенная гавань на 600 судов, объекты элитной недвижимости и инфраструктура — коммерческий центр, рестораны, кафе, магазины и даже навигационная школа. Уникальность проекта заключается, в частности, в использовании технологии намывных территорий. Собственники вилл, возведенных на рукотворных островах, которые выходят в море примерно на 1 км, смогут швартовать яхты прямо у дома. Создатели Limassol Marina, представители компании Cybarco, говорят, что на всем Средиземноморье нет ничего подобного. Всего на островах будет построено 74 виллы с двумя-четырьмя спальнями с прямым выходом к пляжу или причалам. Минимальная стоимость объекта здесь составляет 1,7 млн евро. Помимо этого к продаже представлен комплекс апартаментов и пентхаусов (162 единицы жилья), окаймляющий гавань со стороны суши. Цены здесь начинаются от 370 тыс. и достигают 1,8 млн евро в зависимости от вида, который открывается из окон квартиры. Первых жителей комплекс примет в 2013 г. Тогда же в марину зайдут и первые суда. В управляющей компании ожидают, что примерно 80% из них будут яхты длиной от 12 м, но также есть причалы, готовые обслуживать суда и 8-, и 115-метровые. Для яхтсменов здесь создадут все необходимые условия, организуют таможенный пункт, позволяющий принимать на Кипре не только гостей из Евросоюза, но и граждан других стран, которым по закону требуется виза.

 

В Cybarco говорят, что основной целевой аудиторией, на которую рассчитан проект, являются европейцы и россияне.

 

Наши соотечественники давно облюбовали этот город. Еще в 1990-е годы многие оценили местный благоприятный климат — как деловой, так и погодный. Ведь далеко не на всех курортах можно отдыхать почти круглый год — купальный сезон здесь длится с мая по ноябрь. А что касается деловой активности, то в бытность Кипра офшорной зоной в Лимасоле было зарегистрировано более половины всех офшорных компаний страны. Да и теперь сохраняются благоприятные условия для ведения бизнеса: на Кипре действует минимальный в Евросоюзе налог на доходы корпораций — 10%. Некоторые наши бизнесмены стали покупать здесь квадратные метры еще тогда, в начале 1990-х, когда английский бум на кипрском рынке недвижимости уже угасал. Кто-то приобрел второй дом, а кто-то и вовсе перебрался в Лимасол на постоянное место жительства. В результате сегодня численность городского населения составляет 230 тыс. человек, из них 30 тыс. — русскоговорящие. Здесь есть свои печатные и интернет-издания, вещает «Русское радио», в нескольких общеобразовательных школах и детских садах преподают на русском языке, да и в любом заведении сферы обслуживания вы встретите русскоговорящий персонал.

 

Несмотря на то что в кризис Кипр, как и многие другие европейские страны, переживал не лучшие времена, местные жители считают, что в ближайшие два-три года Лимасол станет крупным центром притяжения, привлекательным для проживания. Немалую роль в этом сыграет упомянутый проект Limassol Marina — прекрасная возможность для инвестиций и стимул для развития экономики всей страны. К тому же с появлением нового порта город станет более комфортным и современным. Уже сейчас разрабатывают грандиозный план обустройства новой набережной, которая станет центральной улицей лимасольского Сити — делового центра с высотной застройкой.

 

Муниципалитет города ведет большую работу и по реконструкции старых районов. В течение двух-трех лет планируют переоборудовать Старый порт в рекреационно-развлекательную зону, построить четыре многоуровневые парковки, потратить 50 млн евро на благоустройство центра — обновление тротуаров, организацию пешеходных зон и пр. Эксперты считают, что масштабные вложения в городскую инфраструктуру приведут к росту цен на недвижимость, особенно на ту, что расположена у моря.

 

Лимасол разделен на три основных зоны, которые протянулись вдоль побережья на 15 км. Это Старый город, районы Потамос Йермасояс и Аматос. Главные достопримечательности (церкви, замок Ричарда Львиное Сердце, мечеть) сосредоточены вокруг порта. Но основную часть города составляют огромные территории, ближе к морю застроенные отелями (подчас довольно дорогими), а дальше — современными частными домами маловыразительной архитектуры с традиционными плоскими крышами.

 

Район Аматус, как можно догадаться, — самый близкий к древнему полису с тем же названием. Недалеко от холма, где когда-то бурлила жизнь античного города, а сегодня ведутся археологические раскопки, компания Cybarco реализовала один из своих элитных проектов — Amathusa Costal Heights. Это жилой комплекс, состоящий из вилл и апартаментов с прекрасным видом на море.

 

Неподалеку, также на прибрежных склонах в районе Аматус, находится еще один примечательный жилой комплекс, построенный той же компанией, — Sea Gallery Villas. Всего 17 вилл с тремя и четырьмя спальнями площадью до 521 кв. м расположено на участках до 7,9 соток. Каждая из них имеет индивидуальный дизайн, на участке разбит сад, оборудованы терраса и переливной бассейн. Из окон домов открываются панорамные виды на море.

 

 

* * *

Лимасол сегодня не только деловая столица Кипра, но и интернациональный жизнерадостный город, где проводится несколько фестивалей, карнавал, праздник драматического искусства, который собирает театральные труппы со всего мира. В окрестностях есть два аквапарка. Здесь можно весело провести время: к услугам гостей множество баров, кафе, ресторанов, клубов и дискотек. И даже зимой, когда в других городах туристическая жизнь замирает, в Лимасоле по-прежнему многолюдно, весело и интересно.