Эпоха низких цен на отдельно взятой выставке

24 Марта в 17:26 177 Виталий Простаков

В середине марта в Москве практически в одно время состоялись две выставки. В Центральном доме художников (ЦДХ) — «Недвижимость от лидеров» и в бизнес-центре «Амбер Плаза» — «ДОМЭКСПО».

Эпоха низких цен на отдельно взятой выставке
 

Эпоха низких цен на отдельно взятой выставке

 

Эпоха низких цен на отдельно взятой выставке

 

Эпоха низких цен на отдельно взятой выставке

 

Эпоха низких цен на отдельно взятой выставке

 

Эпоха низких цен на отдельно взятой выставке

 

Эпоха низких цен на отдельно взятой выставке

И в первом, и во втором случае речь идет о традиционных для рынка мероприятиях, которые обычно собирают огромное количество и участников, и посетителей. Но не в этот раз. Если в ЦДХ с первого дня и до самого закрытия москвичи и гости столицы шли нескончаемым потоком, то «ДОМЭКСПО», в силу разных причин сменившая Гостиный Двор (место своего постоянного базирования) на офисный центр, явно проигрывала. Впрочем, это вполне объяснимо, ведь устроители последней в значительной степени ориентировались на зарубежные компании. Интерес к заграничной недвижимости, конечно, не испарился, но в последнее время желающих приобрести жилье в Европе, Америке или на другом континенте явно поубавилось. Тем не менее страны, традиционно востребованные у российских покупателей, и в этот раз дружно посетили Москву и, надо полагать, своих клиентов, пусть и немногочисленных, не упустили.

Для основной же массы граждан, озабоченных поиском крыши над головой на просторах Московского региона, в этот раз магнитом оказалась «Недвижимость от лидеров». Наше издание, как обычно, отметилось на обеих выставках, но основной акцент был сделан в отношении ЦДХ. В следующем репортаже мы обязательно расскажем о своем участии и акциях, которые обновленный «Н&Ц» предложил читателям, посетившим наш стенд, а также представим победителя конкурса «Лицо обложки». А пока хотелось бы отметить одно весьма важное наблюдение: многие девелоперы, не сговариваясь, высказывали мнение, что интерес к их объектам заметно возрос, количество сделок, совершенных за четыре мартовских дня, превзошло самые смелые ожидания. В частности, представители инвестиционно-строительной компании «Мортон» утверждали, что их менеджеры, работающие на стенде, буквально валятся с ног — такой наплыв посетителей. И не они одни. Для сотрудников ГК «Гранель», «Галс-Девелопмент», «Донстрой», «МИЦ», PSN Group, ФСК «Лидер», Est-a-Tet и многих других это были горячие деньки. Что же произошло? Покупателям предложили вменяемые цены на жилье, и они незамедлительно отреагировали. Возможно, это временное явление, и через несколько месяцев стоимость квадратного метра начнет расти, а про сумасшедшие скидки и бонусы придется забыть. Но всем нам очень хотелось бы надеяться, что рынок недвижимости наконец нащупал золотую середину, и процесс его восстановления не омрачится значительными финансовыми издержками для среднестатистического приобретателя жилья.

Строительная индустрия всегда была двигателем и отражением экономики любого государства, сказал в своем выступлении на одном из мероприятий, проводившихся в ходе деловой программы выставки, первый заместитель министра строительного комплекса Московской области Виталий Сомов. Мысль не нова, и с этим никто не спорит, только вот очень бы хотелось, чтобы энтузиазм наших граждан, в свою очередь решивших поддержать рублем рынок недвижимости, не остался не замеченным государством. А выставка не только дала застройщикам возможность визуализировать свои проекты, но и стала площадкой для реального диалога бизнес-сообщества и власти.

«Мы понимаем, что в текущей ситуации серьезно оживить спрос можно только при уменьшении стоимости жилья — не за счет демпинга или снижения маржинальности, а за счет так называемой инвестиционной себестоимости, в состав которой входят затраты на подключение к инженерным сетям, строительство социальных объектов и дорог, высокие проценты по кредитам. При конструктивном диалоге бизнеса и власти можно достичь снижения себестоимости на 20%», — уверен Андрей Пучков, президент Ассоциации застройщиков Московской области. А это значит, что эпоха низких цен только начинается.

Фото Ф. Ветров

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных