Что такое электронная система покупки недвижимости?

Продажа квартир через электронные торги — уникальный факт в истории российского рынка недвижимости. Это совершенно новая схема реализации жилья, в том числе и на столичном рынке. Что же она из себя представляет?

Электронная покупка — это способ приобретения объектов недвижимости с помощью Интернета. Данный вид реализации жилья имеет ряд неоспоримых преимуществ:

• процедура гарантирует равные условия для всех участников аукциона;
• форма проведения электронной покупки обеспечивает конфиденциальность его участников;
• главным преимуществом электронной покупки является возможность приобретения объекта недвижимости из любой точки мира, где есть выход в Интернет;
• дополнительными преимуществами являются публичность, открытость и доступность (любое физическое или юридическое лицо может ознакомиться с любой закупкой, стартовой ценой, правилами аукциона и сроками его проведения). И наконец, прозрачность, так как ход торгов виден всем участникам.

При желании перед приобретением можно посетить жилой комплекс, выбрать понравившуюся квартиру, побывать в ней, оценить все характеристики и вид из окна либо ознакомиться с этой информацией на официальном сайте. То есть покупатель приобретает известный ему объект в готовом новом доме без каких-либо рисков.

По данной схеме продают только квартиры в домах, построенных за счет городского бюджета. Все реализуемые объекты уже построены, квартиры оформлены в собственность города, реализация происходит только через торги, в том числе в виде электронного аукциона на сайте roseltorg.ru.

Заказчиком таких домов является казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (КП «УГС»), которое входит в Комплекс градостроительной политики и строительства г. Москвы и подведомственно Департаменту строительства г. Москвы. В 2012–2014 гг. КП «УГС» выполнило свою часть адресной инвестиционной программы г. Москвы в полном объеме, построив 1,5 млн кв. м жилья. С весны 2014 г. реализацию квартир осуществляет городская компания ОАО «Мосреалстрой».

Цена каждого объекта определяется независимым экспертом-оценщиком в соответствии с уровнем действующих рыночных расценок на подобный вид недвижимости и утверждается распоряжением Департамента городского имущества города Москвы. Приобрести квартиру возможно с использованием ипотечных программ СБ РФ, ОАО «Банк Москвы» и банка «Возрождение».

С мая 2014 г. более 700 семей приобрели квартиры через электронную систему покупки, и их число постоянно растет. На 2015 г. запланирована реализация 7 тыс. квартир в 35 домах в разных районах Москвы — Некрасовке, Западном Дегунино (Базовская улица), Солнцево, Зеленограде, Бескудниково. Объем продаж в данных жилых комплексах может составить около 50 млрд руб., которые поступят в бюджет Москвы для дальнейшей реализации адресно-инвестиционной программы города.

Как мы видим, многие уже оценили плюсы приобретения жилья через электронную систему, и лояльность потребителей к данному виду реализации квартир растет.

Несмотря на то что технология подобных сделок весьма проста, для некоторых граждан данная процедура на первый взгляд кажется сложной и непонятной. В этом случае можно воспользоваться бесплатным индивидуальным обучением в офисе уполномоченного агента по реализации ОАО «Мосреалстрой». Для тех, у кого отсутствует свободное время для сбора и подачи документов, предлагается комплексная услуга по оформлению и подаче заявки на участие и организации индивидуального рабочего места, оборудованного необходимыми техническими средствами (компьютер с выходом в Интернет).