Бразильские фавелы пользуются спросом
4 Июня в 17:44 225 Максим Любимов, Tranio.ru
Видигал, район Рио-де-Жанейро, считается одним из красивейших мест города: с его склонов открывается вид на пляж Ипанема и прибрежные острова. Однако раньше немногие путешественники осмеливались приехать сюда без сопровождения. Дело в том, что до 2010 г. этот район считался неблагополучным: в местных трущобах (фавелах) заправляли наркобароны, туристов возили только под охраной и по определенным маршрутам. Но после того как полиция взяла Видигал под контроль, район начал преображаться.
Для местного рынка недвижимости 2010 г. стал переломным. С того времени стоимость аренды здесь выросла втрое, состоятельные инвесторы стали скупать лучшие земельные участки, риэлторские агентства открыли свои офисы, увеличилось число туристов.
Как отмечают местные жители, стычки между преступными группировками прекратились, зато начались конфликты между европейскими инвесторами.
В 2009 г. австрийский инженер Андреас Виленд купил в Видигале ветхий домик и превратил его в ночной клуб с гостиничными номерами. Сейчас заведение пользуется большой популярностью. Однако радоваться преображению фавелы и собственному успеху ему не приходится.
'Когда я впервые сюда приехал, по соседству жили 15 парней с пулеметами. Фавела больше походила на район военных действий. Не было воды и электричества. Потом пришла полиция, и цены на жилье поползли вверх. Некоторое время все наслаждались затишьем, пока не появились назойливые спекулянты«,— рассказывает А. Виленд.
Интерес состоятельных покупателей к местному рынку вполне понятен. Андреас купил здание, в котором теперь расположен клуб, за 34 тыс. реалов (около 17 тыс. долл. США), а сейчас оно стоит 1 млн реалов (более 500 тыс. долл.). Даже немецкий банкир, продавший А. Виленду этот дом, не устоял и решил вернуть себе недвижимость.
В 2012 г., когда Андреас вернулся из заграничной поездки, он обнаружил, что его дом захвачен бывшим хозяином, который уже успел сменить замки. При помощи стражей порядка А. Виленду удалось отвоевать собственность. Сейчас австрийский инженер и банкир из Германии решают спор в суде.
«Напряжение в Видигале растет. Местным жителям приходится доказывать свои права на внезапно подорожавшее жилье. Конфликты разгораются даже среди родственников», — отмечает А. Виленд.
Сегодня Видигал — один из самых модных районов Рио-де-Жанейро. Три дома рядом с клубом инженера приобрел состоятельный адвокат из Сан-Паулу. Чуть поодаль идет строительство отеля. Местные жители активно обсуждают слух о том, что Брэд Питт и Анджелина Джоли якобы купили здесь землю.
Большинство собственников в Видигале сдают недвижимость в аренду. Здесь открываются небольшие магазинчики, процветающие за счет увеличившегося потока туристов. Некоторые продают старые хижины и на вырученные деньги приобретают качественное жилье на северо-востоке Бразилии.
Глядя на то, как преобразился район, можно представить, какое будущее ждет другие 39 фавел Рио-де-Жанейро. Сейчас здесь ведут крупномасштабные работы по подготовке к чемпионату мира по футболу (2014 г.) и Олимпийским играм (2016 г.).
- Обсудить
Новости smi2.ru
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
Комментарии:
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
