Большая еда. Новые ценности городской периферии

В Москве прошел конкурс на создание концепции редевелопмента двух советских кинотеатров, расположенных в пределах городской периферии. Жюри решило, что самой подходящей функцией для обновленных объектов станет гастрономическая. «Восход» и «Варшава» превратятся в модные продуктовые центры с «зелеными рынками», кафе и кулинарными курсами. Культурно-просветительская составляющая будет сохранена в «репертуаре».

В 2014 г. правительство Москвы реализовало с торгов актив из 39 кинотеатров с условием редевелопмента и дальнейшего использования под нужды, актуальные для населения. Объекты должны были не только состояться экономически и научиться зарабатывать деньги, но и выполнять социальные культурно-просветительские задачи, став новым инфраструктурным ядром того или иного района.

Инвестор — компания ADG Group задумалась над тем, как вдохнуть жизнь в обветшалые киношки. Сложности были немалые. Как заметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, «открыть театр или музей на окраине в тысячу раз сложнее, чем в центре, как и конкурировать с кинотеатрами, которые сейчас представлены в районах в большом количестве. Создание культурных центров нового формата, их наполнение и программирование является принципиальной задачей нашего времени».

Итак, два пилотных объекта 1970-х гг. постройки были выставлены на конкурс — на лучшую идею по адаптации их к современным реалиям. Семьдесят архитектурных бюро и консорциумов предложили свое видение будущего для типового советского модернизма. Победу жюри разделило.

Кинотеатр «Варшава» был построен в 1970 г. на территории района Войковский. Сейчас показ фильмов тут не ведется, а площади сдают в аренду и используют под различные цели. Между тем само здание — образец позднего советского модернизма, поэтому заслуживает того, чтобы его архитектурный облик был сохранен. Данный факт отметили многие конкурсанты, однако лучшей концепцией жюри посчитало проект российско-голландского бюро SWESMI. Александр Свердлов, автор идеи, предложил, сохранив исторические габариты и силуэт кинотеатра, установить его на небольшой «подиум» и организовать дополнительные входы. Главный стеклянный фасад должен быть восстановлен, площадь остекления нужно увеличить за счет добавления цокольного этажа — и вестибюль будет наполнен естественным освещением. Внутреннее пространство поделят на несколько этажей, за счет чего проект получит недостающие и необходимые ему квадратные метры. Между первым и третьим этажами будет устроена лестница, которую также можно использовать как трибуны амфитеатра для проведения мероприятий (кинопоказов, спектаклей). Вокруг главного общественного пространства, центрального вестибюля, на разной высоте появятся балконы, снаружи здание на уровне цоколя будет опоясывать стеклянная галерея, а на уровне второго этажа запланирована летняя терраса с видом на парк. К эпохе модернизма этот изящный проект будут отсылать и используемые материалы: бетон, возможно, с нанесением печати, стекло, дерево.

Главной функциональной темой, по задумке автора, для бывшей «Варшавы» должна стать еда. Рыночная площадь — древнейший культурный код, испокон веков объединявший людей. «Культура еды играет в городе колоссальную роль», — считает А. Свердлов. Однако для программного наполнения объекта жюри выбрало другую гастрономическую модель — консорциума «Спектрум» + EMBT + A2OM. Хотя конкурсанты и совпали в идее организовать в бывшей «Варшаве» рынок, концепция второй команды оказалась интереснее. Это будет целый комплекс, объединенный кулинарной темой. Так, помимо продуктового рынка здесь предлагают создать фуд-корт для работников ближайших офисных центров, магазин кухонной утвари, гастрономическую лабораторию, медиапаб с трансляциями матчей, детский клуб. Просветительскую функцию должен взять на себя еще один яркий проект — Центр научной фантастики имени Станислава Лема. На крыше хотят обустроить летний кинотеатр или каток (в соответствии с сезоном). Таким образом, на культурной карте Москвы появится новая точка притяжения.

В номинации «Лучшая концепция редевелопмента кинотеатра «Восход» безоговорочно победила уже знакомая читателю команда SVESMI. Здание, в отличие от предыдущего проекта, не представляет собой большой архитектурной ценности, поэтому его облик будет изменен радикально. Зодчие уберут лишние, на их взгляд, детали в стилобате (например, козырек) и создадут четыре одинаковых фасада. Несколько дополнительных входов позволят отдельным частям объекта функционировать в разное время суток. О кинематографическом прошлом здания напомнит скульптурный элемент на фасаде — его создадут в виде экранного занавеса, который обычно раздвигался перед показом фильма в старых залах.

Рынок также станет ключевым элементом нового центра для жителей Рязанского района. Прилавки займут весь центральный вестибюль, по периметру разместятся мини-сервисы. «При создании концепции мы отталкивались от образа шекспировского театра с широкими балконами, открывающими сцену в центре», — пояснил А. Свердлов. На балконах, кстати, хотят обустроить столовую в лучших советских традициях. Помимо этого в комплексе появится универсальный зал так называемой «городской гостиной» для проведения различных мероприятий, детский клуб и другие объекты. Авторы считают, что экономическая эффективность должна достигаться за счет гибких схем аренды, культурного кураторства и разнопланового использования одних и тех же помещений. В результате новый «Восход» должен превратиться в такой центр, куда люди будут не просто приходить за доступными товарами, но где станут проводить время — при желании даже целый день — с детьми, друзьями, пожилыми родителями. Проект должен восполнить недостающую инфраструктуру Рязанского района и стать его новой достопримечательностью.

«Мы были приятно удивлены глубиной проработки большинства предложений как в части архитектурных решений, так и в вопросах программирования пространств. Все работы очень интересные, очень хорошо, что участники конкурса активно изучали и учитывали мнения жителей. Нам крайне важно, чтобы в результате реконструкции «Варшава» и «Восход» стали не просто экономически состоятельными объектами, но и вернули себе роль центров социализации своих районов. Поэтому, выбирая победителей, мы ориентировались не только на архитектурные решения, но и на лучшие предложения по интеграции социальной и коммерческой функций», — отметил Григорий Печерский, управляющий партнер ADG Group, руководитель проекта реконструкции 39 московских кинотеатров.

Фото предоставлено Агентством



стратегического развития «ЦЕНТР»