Как заработать на своей квартире?

19 Ноября в 17:12 2974

Как заработать на своей квартире

Посуточная аренда

В отличие от долгосрочной аренды, посуточная, с точки зрения заработка, выглядит более заманчиво, прежде всего, заработком. И правда, если посмотреть глазами арендаторов, такое решение значительно превосходит гостиничные номера. Во-первых, квартиры посуточно стоят на порядок дешевле, а во-вторых – это, хоть и съемное, но вполне полноценное жилье. Одна только кухня способна решить огромное количество проблем.

Говоря о среднестатистических московских квартирах, они всегда пользуются большой популярностью, так как сюда постоянно съезжаются люди по делам или командировкам из всей страны. В большинстве случаев в этих условиях они не нуждаются в суперкомфортных апартаментах, и им вполне подойдут обычные квартиры средней стоимости.

Заработок будет зависеть от количества комнат, а также от района, где эта квартира расположена. Если брать в среднем, аренда однокомнатной квартиры в Москве приносит 40 000 рублей, двухкомнатной – 50 тыс. рублей, и трехкомнатной – 60 000 руб. Это, конечно, достаточно расплывчатые данные, и могут меняться, в зависимости от самых разных обстоятельств.

Магазин

Если вы чувствуете в себе настоящую предпринимательскую жилку, и ваша квартира находится на первом этаже – можете считать, что вам повезло. Это действительно отличный шанс сделать свое жилье источником вполне неплохого дохода. Однако здесь не все так просто. Дело в том, что, согласно законодательству, чтобы получить право открыть магазин в квартире, ее необходимо сначала перевести в нежилой фонд Для этого необходимо:

  • обратиться в местный орган самоуправления
  • собрать необходимые документы
  • подождать 45 дней, пока органы будут рассматривать вопрос
  • если все в порядке, получить соответственные документы, подтверждающие перевод квартиры в нежилой фонд

Дальше уже все зависит только от ваших предпочтений, поскольку в квартире можно продавать, практически, все что угодно

  • продукты питания
  • одежду
  • канцелярию
  • строительные материалы
  • косметику
  • запчасти и так далее

Здесь даже примерная сумма заработка будет зависеть от многих факторов, например, где именно находится квартира, насколько она подготовлена (наличие оборудования), какая именно продукция реализовывается, а также других нюансов.

Шоу-рум

Этот вариант особенно подходит владельцам многокомнатных помещений, тем более что сдавать в аренду трехкомнатные квартиры и больше, становится все труднее. Но зато их охотно арендуют предприниматели, которые продают товары из-за рубежа. В шоу-румах клиентам предоставляется возможность посмотреть или примерить понравившуюся вещь, и только после этого ее приобрести.

Данный вид бизнеса появился сравнительно недавно, однако, уже сегодня его перспективы вполне очевидны. Только помните, что вам нужно будет:

  • Оформиться в статус индивидуального предпринимателя
  • Перевести квартиру в нежилой фонд
  • Привести помещение в надлежащий вид, а еще лучше – сделать ремонт (иногда даже с перепланировкой)

Если взять, к примеру, продажу женской одежды и косметики, средний ежемесячный доход варьируется в пределах 300-500 тысяч рублей, хотя цифры могут быть и другими. Здесь все будет зависеть от вашей активности.

Детский садик

Из-за того что сегодня в столице происходит дефицит дошкольных учреждений, многие владельцы квартир восприняли это, как призыв к действию. Решившись на открытие собственного детского сада, чтобы избежать бесконечной волокиты с лицензиями и прочей бюрократией, можно просто оформить помещение, как домашний центр досугов, оказывающий услуги по уходу за детьми.

Для этого обычная трехкомнатная квартира вполне подойдет. Здесь одна комната становится спальней, а вторая – игровой. Дополнительно помещение можно оборудовать спортивным уголком с турниками, шведской стенкой и т д.

Если вы сможете превратить свою квартиру в действительно хороший детский сад, отбоя от клиентов у вас не будет никогда. В этом случае ежемесячная выручка может составлять от 150 до 450 тысяч рублей.

Офис

С точки зрения закона, такая деятельность нелегальна, поскольку квартира может использоваться только для проживания, а не в коммерческих целях. Тем не менее, все мы отлично знаем, что квартиры охотно арендуют различные адвокатские конторы, студии дизайна, образовательные центры и другие организации. Однако если вы решите переоборудовать квартиру под офис, помните, что данная деятельность будет связана с немалым потоком людей, что может вызвать возмущения со стороны соседей. По этой причине лучше всего будет договориться с ними заранее.

Чтобы понимать уровень дохода, можно провести сравнение. К примеру, если аренда обычной трехкомнатной квартиры в пределах Третьего транспортного кольца принесет вам около 70-80 тыс. рублей, то это же помещение, переделанное под офис, уже будет стоить от 150 до 200 тысяч руб. в месяц. 

5 6
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных