Как вернуть деньги, потраченные на покупку квартиры

Вы можете приобрести дом или квартиру и вернуть деньги частично. Это предусмотрено нормами законодательства Российской Федерации. В соответствии с налоговым законодательством с 2014 года граждане могут вернуть часть стоимости имущества. И сама сумма может не превышать два миллиона рублей или быть равной ей. Кстати, до 2014 года невозможно было оформить льготы более одного раза. Но ситуация поменялась в лучшую сторону и вычет стал распространяться на налогоплательщика, а не на жилье.

Действуем в интересах пенсионеров

Гражданам пенсионного возраста положены определенные льготы. В частности, если пенсионеры приобретают жилье, то они могут подать документы для вычета в налоговые органы. Можно даже перенести остаток неиспользованного налогового вычета, который не применялся на прошлые годы. Соответственно пенсионеры могут единовременно получить всю сумму вычета через некоторое время.

Вычеты для супругов и оформление квартиры на ребенка

С 2014 года в соответствии с нормами гражданского законодательства на льготы при покупке недвижимого имущества могут рассчитывать супруги. В частности, можно вернуть себе налоговый вычет с общей суммы покупки, равной не более четырем миллионам рублей. Но обращаться с документами в федеральную налоговую службу надо в том случае, если ваше жилье было куплено не позднее первого октября 2013 года.

А что будет, если оформить квартиру на своего ребенка? В соответствии с новыми правилами, отраженными в положениях статьи 220 Налогового кодекса России возврат денег потребовать от государственных органов можно, если жилое помещение регистрируется на детей. И не важно, приемные ли это дети или собственные. Поэтому к списку документов, подаваемых в ФНС, должно быть еще приложено свидетельство о рождении ребенка.

А что делать тем, у кого есть ипотека?

Изменения в законе коснулись и лиц, которые приобрели свое жилье по системе ипотечного кредитования. Ранее не было ограничений, но теперь максимальная выплата не должна превышать более 390 тысяч рублей вне зависимости от первоначальной стоимости жилого помещения. Пункт статьи 220 Налогового кодекса России претерпел изменения относительно суммы полного вычета. Кроме этого возврат пресловутых тринадцати процентов дохода осуществляется в течение всего периода погашения долговых обязательств перед банковской организацией.

Какие документы надо собрать для получения налогового вычета?

Подготовить в федеральную налоговую службу надо свидетельство о праве собственности или передаточный акт о праве собственности на недвижимое имущество. Еще вам потребуется стандартная декларация 3-НДФЛ. Заполнять ее самостоятельно не стоит, так как вероятны ошибки. Лучше обратитесь за помощью к специалистам, которые с вас недорого возьмут и при этом, вы не будете переживать за результаты налоговой проверки.

С собой надо взять договор о приобретении земли, жилья, справку 2-НДФЛ за один календарный год заявленного налогового вычета. Вам придется еще  подтвердить свои доходы и расходы (платежные документы, расписки, квитанции, выписки о перечислении денежных средств). Если жилье было приобретено в ходе программы ипотечного кредитования, то тогда необходим сам договор между заемщиком и банком. При имеющихся несовершеннолетних детях еще представляет свидетельство о рождении.

Куда идти с подготовленными документами?

Вернуть свои тринадцать процентов от стоимости приобретенного жилья можно через работодателя или при помощи обращения в налоговую инспекцию по месту жительства. Проверка может занять примерно два-три месяца. Если вы намерены проделать эту процедуру через работодателя, то тогда надо представить документы в налоговые органы, чтобы проверить ваше право на получение вычета.

В тех случаях, когда жилье приобретается по договору обмена или мены на возврат тринадцати процентов распространяются те же правила, что и на стандартную сделку купли-продажи. Согласно положениям статьи 567 Градостроительного кодекса России обе стороны могут считаться покупателями и продавцами жилья.

Воспользоваться льготами можно при покупке таунхауса, так как в соответствии с нормами Градостроительного кодекса оно считается половиной жилого дома. Можно вернуть даже средства, потраченные на отделку дому. Строительные материалы входят в систему расходов на недвижимое имущество.

Как видите, проблем особых нет. Достаточно лишь собрать необходимый пакет документов и просто обратиться в налоговую службу. Можно подстраховаться и проконсультироваться с юристами, которые могут сопроводить этот процесс, подготовить справки 3-НДФЛ и объяснить основные тонкости и нюансы возврата налога.

   

Cтатьи по теме:

• Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

  Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

• Какие правила строительства небоскребов появятся в 2018 году

  Новые правила строительства небоскребов утвердят уже в 2018.

• Какие перспективы жилищного строительства ждут впереди

  К началу следующего года число административных процедур в жилищном строительстве составит менее 100.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Подписаться

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Отправить