За сколько можно снять в Москве жилье рядом с лесопарковой зоной

Во сколько обойдется аренда жилья в Москве рядом с лесопарковой зоной, проанализировали специалисты ЦИАН, выбрав для исследования пять локаций — парк «Москворецкий» (3,7 тысячи га), Лосиный остров и парк Сокольники (совокупная площадь равна 3,6 тысячи га), Битцевский лес (2,2 тысячи га), Измайловский лесопарк (1,6 тысячи га), Кузьминский лесопарк (962 га). Вместе они занимают примерно 12 тысяч га.

Как следует из пресс-релиза, большинство квартир для съема предлагается недалеко от объединенной лесной зоны Лосиный остров и Сокольники — 27,2 % от всего объема рядом с крупнейшими лесопарками и 2,4 % от всего объема внутри МКАД. На втором месте Битцевский лес — 26,3 % и 2,3 % соответственно. На третьем — парк «Москворецкий» с показателями 21 % от рассматриваемого сегмента и 1,8 % от объема предложения внутри МКАД. Доли Измайловского лесопарка достигают примерно 17,4 % и 1,5 % соответственно, а Кузьминского — 8 % и 0,7 % соответственно.

Наиболее бюджетные варианты встречаются рядом с Лосиным островом и парком Сокольники, где преобладают выставленные для аренды однушки стоимостью порядка 30 тысяч рублей в месяц (примерно 30,7 % от общего объема предложения в данной локации). Цена двушек варьируется от 30 до 50 тысяч рублей (19,5 %). А замыкают тройку однокомнатные квартиры в этой же ценовой категории — 12,2 %. Меньше всего рядом с этой лесной зоной четырехкомнатных квартир стоимостью от 30 до 50 тысяч рублей в месяц (0,2 %). Ценовой минимум на рынке аренды в шаговом доступе от Лосиного острова и Сокольников составляет сегодня 19,5 тысячи рублей в месяц. За эту скромную сумму можно снять малогабаритные апартаменты, площадь которых составит около 14 м². Учитывая юридический статус данного жилья, предполагается более высокая плата за коммуналку: с арендатора каждый месяц будет удерживаться фиксированная плата в размере 2,5 тысячи рублей. Данное предложение расположено примерно в ста метрах от леса. А самая дорогая квартира в этой локации сдается у парка Сокольники. За 250 тысяч рублей в месяц можно арендовать жилье площадью 171 м² с качественной отделкой и панорамными окнами. Расстояние до парка — примерно 200 м.

Рядом с Битцевским лесом примерно равные показатели у двухкомнатных и однокомнатных квартир одной ценовой категории — от 30 тысяч до 50 тысяч рублей. На долю первых приходится 30 % предложения в данной локации, а вторые занимают 29,3 %. В тройку также входят двушки со ставкой от 50 тысяч рублей в месяц — 17,7 %. Наиболее дефицитное предложение здесь — это трешки дешевле 30 тысяч рублей в месяц — всего 0,1 %. Четырехкомнатные квартиры в этом ценовом сегменте не представлены. Как и трешки от 50 тысяч рублей в месяц. Цены рядом с Битцевским лесом начинаются от 20 тысяч рублей в месяц. Это стоимость однушки, находящейся в плохом состоянии и без мебели. Но зато от подъезда дома до входа в лесопарковую зону дорога займет 2–3 минуты. «Потолок» находится на уровне 420 тысяч рублей в месяц. По этой ставке можно арендовать двухуровневую квартиру площадью 280 м² с отделкой в классическом стиле. Расстояние до парка по прямой составляет около 900 м.

Природно-исторический парк «Москворецкий» располагается вдоль престижных Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Этим обусловлен высокий уровень арендных ставок. Самая большая доля в данной локации у многокомнатных квартир со ставками от 50 тысяч рублей в месяц — 28,4 %. А дальше с примерно одинаковыми долями идут сразу три категории: двухкомнатные и однокомнатные квартиры от 50 тысяч рублей в месяц (17,8 % и 17,6 % соответственно) и однушки по цене от 30 тысяч до 50 тысяч рублей в месяц (17 %). Самыми дефицитными являются трехкомнатные квартиры независимо от ценового сегмента. Порог входа в этой локации находится на уровне 26 тысяч рублей в месяц за обычную однушку в пятиэтажном доме. Квартира находится в жилом состоянии и сдается с минимальным набором мебели. А дом находится в 300 м от парка Фили. Здесь же сдается и одна из самых дорогих арендных квартир Москвы. За 2,38 млн рублей в месяц предлагается лот площадью 804 м² в ЖК «Остров Фантазий». В квартире есть два камина, терраса, приватный кинотеатр, SPA-зона. Рядом с Измайловским лесопарком на первом месте самые доступные варианты — однокомнатные квартиры стоимостью 30 тысяч рублей в месяц и менее. Их доля составляет 32,3 % от объема предложения на локальном рынке. С отставанием чуть более чем на один процентный пункт идет категория двухкомнатных квартир со ставкой в интервале от 30 тысяч до 50 тысяч рублей в месяц (31,2 %). «Бронза» у многокомнатных квартир стоимостью более 50 тысяч рублей в месяц. При этом такие же квартиры по ставке 30 тысяч рублей в месяц и менее здесь не представлены.

Жилье рядом с Измайловским лесопарком можно арендовать по цене от 23 тысяч рублей. Это будет однокомнатная квартира в более-менее приличном состоянии и с минимумом мебели. А самая высокая ставка рядом с Измайловским парком у стометровой квартиры на Первомайской улице. Лот находится в новом доме, за дополнительную плату можно снять машино-место в подземном паркинге. Обойдется арендатору эта квартира в 120 тысяч рублей в месяц.

Новости по теме:

• Застройщики считают закон о компфонде дольщиков результатом банковского лобби

  Эксперты со стороны застройщиков называют закон о компфонде дольщиков законом по борьбе с долевым строительством, сообщает информационная служба ЕРЗ, ссылаясь на коммерческого директора компании «ДОМКОР» Юрия Мочалина. Как сказал Мочалин, в связи с тем, что по новому закону застройщик может единовременно возводить только один дом, невозможным становится комплексное развитие территорий.

• Заемщики до 40 лет берут самые «длинные» ипотечные кредиты

  В РФ ипотечный срок для кредиторов до 30 лет в среднем превышает 16 лет, сообщают в Национальном  бюро кредитных историй.
  По подсчетам экспертов НБКИ, за год показатель для заемщиков, которым не исполнилось 30 лет, вырос примерно на полгода, а для тех, кому 25-29 лет, он увеличился приблизительно на 3,6 месяца.

• Программа реновации Питера за 10 лет выполнена на 1 %

  Программа развития застроенных территорий в Питере, которая должна избавить северную столицу от устаревшего жилого фонда, за десятилетний период реализована только на 1 %, сообщает информагентство «Интерфакс», ссылаясь на зампредседателя комитета по строительству города Евгения Барановского.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Подписаться

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Отправить