Распродаются коттеджи в поселке «Княжье Озеро»

6 Апреля в 14:34 11

В начале 2016 года акционеры ГК «САПСАН» приняли решение о продаже коттеджей, составлявших собственный арендный фонд холдинга в «Княжьем Озере» с 2009 года. Вырученные средства планируется инвестировать в новый проект.

Дома в «Княжьем Озере» будут переводиться из аренды постепенно, в течение 2016 и 2017 гг. Как рассказала Мария Иванова, и. о. коммерческого директора ГК «САПСАН», с большинством арендаторов, которые на постоянной основе проживают в «Княжьем Озере», заключены договоры, рассчитанные на очень длительный срок — некоторые до 2017 года включительно. Расторгать их не планируется. Арендаторам предложен приоритет в покупке домов, в которых они проживают. За февраль и март были достигнуты договоренности о пяти таких сделках на льготных условиях. Те объекты, арендаторы которых примут решение не выкупать их, будут постепенно выводиться в продажи. «До момента истечения действующих договоров дома будут находиться в аренде, а их жители будут получать тот высококачественный сервис, который мы гарантировали при подписании договоров», — подчеркнула Мария Иванова.

Перевод коттеджей из арендного фонда значительно увеличит объем предложения в «Княжьем Озере», в том числе за счет поступления в продажу домов с готовыми дизайнерскими интерьерами. Такие варианты в настоящее время очень востребованы, тогда как предложений по готовым домам с отделкой на рынке не так много.

Для ГК данный шаг, впрочем, не означает отказ от арендного бизнеса. Более того, сейчас компания развивает его сразу в двух направлениях. Во-первых, специалисты холдинга продолжают сотрудничество с собственниками коттеджей в «Княжьем Озере» в части поиска нанимателей и комплексного управления объектами, сдающимися в аренду. Во-вторых, вырученные в результате продажи арендного фонда средства планируется инвестировать в новый проект в рамках уникального арендного направления.

Как рассказала вице-президент ГК «САПСАН» Светлана Валерьевна Шмакова, компания уже приобрела большой земельный участок с отличными характеристиками, на котором планируется построить поселок коттеджей и таунхаусов, предназначенных для аренды. «Собственный арендный фонд — это высокодоходный и очень ликвидный актив. Мы как никто другой знаем, что жилая аренда в бизнес- и элитном сегменте на подмосковном рынке очень востребована, — подчеркнула Светлана Валерьевна. — Поэтому решение об отказе от арендного фонда в «Княжьем Озере» далось нам весьма непросто, но новый проект обещает стать очень интересным. Мы рассмотрели несколько вариантов финансирования проекта и пришли к выводу, что продажа текущих активов из арендного фонда станет наиболее выгодным решением. Таким образом мы сможем направить на реализацию нового проекта инвестиции, не обремененные процентами по кредитам или другими дополнительными обязательствами».

0 0

Новости по теме:

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных