Проблемы 13 тысяч дольщиков должны решить в Московской области к 2018 году

5 Апреля в 10:45 13

В течение трех лет подмосковные власти планируют ввести в эксплуатацию 67 объектов долгостроя площадью почти 2 млн кв. м. Таким образом будут обеспечены права свыше 13 тысяч дольщиков. Совокупные затраты на достройку объектов составят порядка 30 млрд руб.

«Проблема обманутых дольщиков — одна из самых актуальных в Московской области. Наш регион лидирует по объемам строительства жилья в России. Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев поставил задачу держать на контроле вопрос с проблемными долгостроями, информировать о ходе возведения домов дольщиков, долгое время ожидающих свои квартиры», — отметил заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин.

Ежедневно через социальные сети и электронную почту в Правительство Московской области поступают обращения обманутых соинвесторов строительства жилья. Губернатор дал поручение оперативно проверять жалобы и давать исчерпывающую информацию по всем объектам. Для каждого долгостроя разработана индивидуальная схема завершения строительства. По словам Германа Елянюшкина, важно, чтобы дольщики консолидировали свои усилия и содействовали подмосковным властям в решении общей задачи по достройке жилых домов.

Сегодня основными механизмами решения проблем пострадавших дольщиков являются: достройка дома прежним застройщиком, привлечение нового инвестора для завершения строительства, возврат дольщикам вложенных средств на покупку квартиры, предоставление им квартир в других объектах. Предпринятые Правительством Московской области с 2013 по 2015 годы меры позволили реанимировать 61 долгострой и обеспечить жильем свыше 10 тысяч семей.

В нынешней экономической ситуации на рынке недвижимости возрастает вероятность появления новых долгостроев, а значит и пострадавших дольщиков. Ситуация усугубляется тем, что, несмотря на обязательство застройщиков страховать свою ответственность или получать поручительство банка, ФЗ-214 в полной мере не защищает покупателей. Риски сегодня заключаются не в схеме продаж, а в финансовой и профессиональной состоятельности девелоперских компаний.

Чтобы в дальнейшем избежать такого явления как обманутые дольщики, власти Московской области считают необходимым законодательно ужесточить требования к застройщикам, к финансовым гарантиям и уставному капиталу компаний. Согласно обсуждаемым изменениям в ФЗ-214, уставной капитал девелопера должен быть не менее 5% от предполагаемой выручки всех его жилых проектов. Если размер собственного капитала не соответствует этому требованию, сумма собственных капиталов девелопера и юридических лиц, заключивших договор поручительства, должна составлять не менее 1 млрд рублей. Подмосковные власти предлагают также усилить контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств дольщиков и граждан, приобретавших квартиры по договорам жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

0 0

Новости по теме:

  • Более двух тысяч обманутых дольщиков митинговали вчера в городах России

    Практически две тысячи граждан из 19 регионов РФ вышли 25 июля на всероссийский митинг обманутых дольщиков, сообщает «РИА Новости», ссылаясь на представителя организационного комитета акции Милу Рябову. Как сказала Рябова, мероприятие объединило участников долевого строительства свыше двух сотен долгостроев

  • Парк «Долгие пруды» откроется в Москве в следующем году

    В северо-восточной части столицы откроют парк «Долгие пруды». Это произойдет осенью 2018 года, сообщает информационная служба департамента по конкурентной политике. Как говорится  в материале, речь идет об открытии первой очереди парковой зоны. Территорию планируется облагородить в четыре этапа — ее полностью благоустроят до 2020 года.

  • В Совете Федерации одобрили закон о компфонде дольщиков

    В Совете Федерации одобрен закон о фонде, компенсирующем вложения дольщиков в случае банкротства застройщика, передает телеканал «Вместе РФ». Согласно новому законодательству застройщики должны делать в фонд обязательные отчисления в размере 1,2 % от планируемой стоимости возводимого объекта.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных