«Дорожная карта» по надстройке пятиэтажек несносимых серий

20 Мая в 13:04 13

Около 400 домов в Москве общей жилой площадью 1 млн кв. м могут быть реконструированы с надстройкой нескольких верхних этажей, сообщили в Департаменте градостроительной политики столицы.

Специалисты Департамента завершили подготовку методических рекомендаций по реконструкции многоквартирных жилых домов с надстройкой верхних этажей, которые помогут заказчику-застройщику подготовить необходимую градостроительную документацию, получить технические условия на подключение объекта к инженерным сетям, пройти экспертизу проектной документации, получить разрешения на строительство и оформить земельно-имущественные отношения (общедолевую собственность).



Пособие разработано на базе успешного опыта реконструкции кирпичной четырехэтажки в Савеловском районе Северного административного округа Москвы (САО) по адресу: ул. Мишина, д. 32. Дом, построенный в 1958 году, изначально был рассчитан на 16 квартир. После реализации проекта в здании будет обустроено 30 новых квартир, большая часть которых отойдет нынешним жителям дома, финансирующим работы.



Общая площадь надстройки составляет порядка 2,2 тыс. кв. метров. Надстраиваются новые этажи на несущих пилонах, что позволяет исключить дополнительную нагрузку на существующие конструкции дома. Вместе с опорами возводятся пристраиваемые лоджии, эркеры, лифтовые шахты, во всех квартирах увеличивается площадь кухонь. Подготовленные методические рекомендации ограничивают круг жилых домов, которые можно реконструировать.



Здание должно относиться к группе кирпичных (блочных) домов «сталинских серий» или построено по индивидуальному проекту, с перекрытиями из сборного железобетона, быть не выше пяти этажей, удалено от дорог на 3 метра, построено с 1950 по 1965 годы, находиться вне зон ограничения градостроительной деятельности и не иметь градостроительных ограничений.



В жилом доме должно быть не более 40 квартир, высота потолков в которых достигает около трех метров, расчетный износ здания на текущий год допускается не более 50%.



stroi.mos.ru

0 0

Новости по теме:

  • Какие станции метро наиболее популярны у покупателей жилья в Москве

    Специалисты федерального портала «Мир квартир» составили рейтинг станций московского метро, которые пользуются наибольшей популярностью у покупателей столичной недвижимости. Как следует из пресс-релиза, на распределение мест в рейтинге повлияло количество просмотров и поисковых запросов, а также количество выставленных на продажу объектов первичного и вторичного рынков.

  • Более 60 % многодетных жителей МО получили бесплатную землю

    Бесплатные участки в Московской области распределены между двумя десятками тысяч многодетных семей, передает информационная служба регионального министерства имущественных отношений. Как уточняется в материале, таким образом земельными участками обеспечили свыше 60 % многодетных жителей Подмосковья.

  • Прокуратура опротестовала амнистию Сергея Полонского

    Амнистия Сергея Полонского оспорена прокуратурой, сообщает информационное агентство «РИА Новости». Уточняется, что в суд подано апелляционное представление прокуратуры на приговор в отношении Полонского, освобожденного от пятилетнего заключения в колонии. Дата рассмотрения документа не указывается.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных