АИЖК планирует развивать ипотеку на «вторичке»

8 Сентября в 14:03 14

«Мы планируем дальнейшее развитие ипотечного кредитования вторичного рынка жилья, а также того сегмента, который связан с секьюритизацией ипотечных кредитов», — рассказал на проходящем в Москве на международном инвестиционном форуму по недвижимости PROESTATE генеральный директор АИЖК, Александр Плутник.

По его словам, на первичном рынке банки, в том числе такие крупные как ВТБ24 и Сбербанк, проводят серьезную работу по продвижению ипотечных продуктов. «Они (ВТБ24 и Сбербанк) являются абсолютными лидерами в сфере ипотечного жилищного кредитования. Совокупный объем выдачи приближается к 80% от общего объема на рынке», — сказал Александр Плутник. Он подчеркнул, что эти банки сегодня предлагают новую технологическую платформу для секьюритизации ипотечных кредитов.



«Мы видим, что наш институт развития может работать на вторичном рынке, помогая и этим банкам, и другим коммерческим банкам, которые работают в сегменте ипотеки, предлагая проводить совместную секьюритизацию уже накопленных пулов и той ипотеки, которая будет выдана в дальнейшем», — отметил Александр Плутник.



Другим направлением работы Единого института станет развитие механизмов кредитования застройщиков, в частности, по программе «Стимул». АИЖК будет предоставлять фондирование более надежным банкам, через которые застройщики смогут получать средства дешевле, чем это было раньше.



Кроме того, сегодня АИЖК вместе с субъектами обсуждает изменение модели работы с региональными операторами. Один из возможных вариантов — это взаимодействие с региональными операторами как с застройщиками. По словам директора АИЖК, среди банков, которые ранее застройщиков кредитовали по ставке 16%, не все можно назвать надежными. «Мы считаем, что если будут более надежные банки, то застройщики могут привлекать средства дешевле, чем это было раньше», — сказал А. Плутник.



Планируется сохранить и инструмент Фонда РЖС — вовлечение в оборот земельных участков. Александр Плутник добавил, что агентство будет поддерживать застройщиков, которые сами будут вовлекать в оборот земельные участки.



«Кроме того мы сейчас рассматриваем вопрос партнерства с Российским аукционным домом и продавать земельные участки на площадке РАД, как это делают многие представители Российской Федерации», — сказал А. Плутник. Таким образом, по его словам, можно не содержать штат продавцов, а использовать на аутсорсинге площадку аукционного дома.



В целом, АИЖК с оптимизмом смотрит на перспективы развития ипотечного рынка. «Мы видим, что как только кризисные явления сегодняшнего дня пройдут, рынок ипотеки начнет восстанавливаться быстрее, чем другие. Считаем, что в этом году годовой объем выдачи ипотеки составит 1,2-1,3 трлн рублей. Конечно, это произойдет в большой степени благодаря своевременным действиям Правительства России, в том числе принятой программе субсидирования ипотечной ставки на покупку жилья на первичном рынке. Мы также видим спрос среди граждан, которые приобретают жилье с помощью ипотеки», — отметил Александр Плутник.



Александр Плутник подчеркнул, что после формирования стратегии Единого института развития в жилищной сфере, она будет опубликована в открытом формате для того, чтобы собрать как можно больше мнений, чтобы АИЖК стало надежным игроком рынка.

0 0

Новости по теме:

  • Структура «Русагро» строит небоскреб на востоке Москвы

    Структура «Русагро» начала строительство 39-этажной жилой высотки в восточной части столицы, сообщает информационная служба Мосгосстройнадзора со ссылкой на руководителя ведомства Олега Антосенко. Речь идет о небоскребе площадью около 230 тысяч квадратных метров, который построят на Амурской улице.

  • В Москве приостановлена перестройка старинного здания в гостиницу

    В ЦАО столицы вековое здание противозаконно перестраивалось в отель, что было пресечено Мосгосстройнадзором, сообщает пресс-служба ведомства. Как поясняется в материале, речь идет о реконструкции, которая велась компанией «Эльдэ» в двухэтажном нежилом здании, построенном в 1917 году в Хохловском переулке.

  • В третьем чтении принят законопроект о компфонде дольщиков

    Депутаты ГД приняли в третьем чтении законопроект о создании компфонда дольщиков, передает «РИА Новости».
    В рамках закона установлена единая ставка взноса, который застройщики должны сделать в компфонд, — это 1,2 % от цены каждого ДДУ.
    Уточняется, что фонд будет представлять собой публично-правовую компанию.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных