Распродаются коттеджи в поселке «Княжье Озеро» | Недвижимость & Цены

Вы здесь

Распродаются коттеджи в поселке «Княжье Озеро»

Распродаются коттеджи в поселке «Княжье Озеро»

В начале 2016 года акционеры ГК «САПСАН» приняли решение о продаже коттеджей, составлявших собственный арендный фонд холдинга в «Княжьем Озере» с 2009 года. Вырученные средства планируется инвестировать в новый проект.

Дома в «Княжьем Озере» будут переводиться из аренды постепенно, в течение 2016 и 2017 гг. Как рассказала Мария Иванова, и. о. коммерческого директора ГК «САПСАН», с большинством арендаторов, которые на постоянной основе проживают в «Княжьем Озере», заключены договоры, рассчитанные на очень длительный срок — некоторые до 2017 года включительно. Расторгать их не планируется. Арендаторам предложен приоритет в покупке домов, в которых они проживают. За февраль и март были достигнуты договоренности о пяти таких сделках на льготных условиях. Те объекты, арендаторы которых примут решение не выкупать их, будут постепенно выводиться в продажи. «До момента истечения действующих договоров дома будут находиться в аренде, а их жители будут получать тот высококачественный сервис, который мы гарантировали при подписании договоров», — подчеркнула Мария Иванова.

Перевод коттеджей из арендного фонда значительно увеличит объем предложения в «Княжьем Озере», в том числе за счет поступления в продажу домов с готовыми дизайнерскими интерьерами. Такие варианты в настоящее время очень востребованы, тогда как предложений по готовым домам с отделкой на рынке не так много.

Для ГК данный шаг, впрочем, не означает отказ от арендного бизнеса. Более того, сейчас компания развивает его сразу в двух направлениях. Во-первых, специалисты холдинга продолжают сотрудничество с собственниками коттеджей в «Княжьем Озере» в части поиска нанимателей и комплексного управления объектами, сдающимися в аренду. Во-вторых, вырученные в результате продажи арендного фонда средства планируется инвестировать в новый проект в рамках уникального арендного направления.

Как рассказала вице-президент ГК «САПСАН» Светлана Валерьевна Шмакова, компания уже приобрела большой земельный участок с отличными характеристиками, на котором планируется построить поселок коттеджей и таунхаусов, предназначенных для аренды. «Собственный арендный фонд — это высокодоходный и очень ликвидный актив. Мы как никто другой знаем, что жилая аренда в бизнес- и элитном сегменте на подмосковном рынке очень востребована, — подчеркнула Светлана Валерьевна. — Поэтому решение об отказе от арендного фонда в «Княжьем Озере» далось нам весьма непросто, но новый проект обещает стать очень интересным. Мы рассмотрели несколько вариантов финансирования проекта и пришли к выводу, что продажа текущих активов из арендного фонда станет наиболее выгодным решением. Таким образом мы сможем направить на реализацию нового проекта инвестиции, не обремененные процентами по кредитам или другими дополнительными обязательствами».

Здравствуйте, гость.

Мы всегда рядом