Гонка инноваций | Недвижимость & Цены

Гонка инноваций

Как рассказали «Н&Ц» специалисты NAI Becar, заказчики компании стали обращать пристальное внимание размещение в строящихся объектах коммерческой недвижимости современных систем, позволяющих контролировать качество выполнения работ.

Сюда можно отнести программные продукты, обеспечивающие контроль за работой инженерного оборудования и персонала удаленно с помощью электронных устройств. В этих условиях управляющим компаниям стоит начать разрабатывать собственные IT-новинки, как уже начали делать в NAI Becar.


Данные программы интегрируются в существующие в здании системы BMS (Building Management System) и выполняют автоматический сбор, архивирование данных, подготовку отчетов. Наибольшим спросом на рынке в настоящее время пользуются продукты, которые осуществляют не только сбор информации, но и контрольную, а также регулирующую функции, когда с помощью программы можно дистанционно не просто наблюдать, но и запускать определенные исполнительные механизмы. Например, с помощью планшета, находясь у себя в кабинете, включать и выключать свет в здании, активизировать системы охраны и пожарной сигнализации, а с помощью телефонов с GPS отслеживать местонахождение своего персонала. Необходимо понимать, что речь идет о программных продуктах, не подменяющих BMS, а дополняющих их.


«Программные продукты сегодня — это тренд на рынке коммерческой недвижимости, поскольку они позволяют контролировать выполнение работ на объекте, оперативно реагировать на какие-то внештатные ситуации, собирать информацию и принимать на ее основе решения, — пояснил «Н&Ц» Виктор Козин, исполнительный директор компании NAI Becar в Москве. — То, что раньше архивировалось на основе бумажных носителей, клалось на полку и забывалось, сегодня с помощью компьютерных программ может компактно собираться, анализироваться и использоваться в работе. Причем особую ценность такие электронные помощники представляют при сравнительном анализе показателей разных отчетных периодов, допустим, в начале и конце года».


Программные продукты дают возможность накапливать данные результатов предыдущих проверок в электронном виде и на базе них формировать отчеты, проводить сравнительный анализ. К примеру, можно выводить среднюю оценку по уборке за месяц, сопоставлять ее с результатами предыдущего месяца или года и отслеживать динамику оценки по выполнению работ. «Правильное использование результатов этого анализа помогает управляющей компании исправлять свои ошибки, постоянно улучшать качество работ и применять полученный опыт на других объектах», — считает Виктор Козин.


Сегодня эти программы уже запущены и активно применяются в работе на нескольких объектах NAI Becar в Москве и Санкт-Петербурге. В планах компании внедрить данные системы во всех своих проектах.

Здравствуйте, гость.

Мы всегда рядом