Перевод апартаментов в жилье увеличил спрос в элитном сегменте на 18% | Недвижимость & Цены

Вы здесь

Перевод апартаментов в жилье увеличил спрос в элитном сегменте на 18%

Перевод апартаментов в жилье увеличил спрос в элитном сегменте на 18%

Согласно данным Contact Real Estate, по итогам первого полугодия 2016 года спрос на первичном рынке жилой элитной недвижимости вырос на 18%.

Перевод апартаментов в жилье увеличил спрос в элитном сегменте на 18%За 6 месяцев 2016 года было реализовано 259 квартир/апартаментов. Для сравнения, за аналогичный период предыдущего года было реализовано 219 объектов. В долларовом денежном эквиваленте за 2016 год было продано объектов на сумму $260,5 млн,


что на 9% ниже аналогичных показателей 2015 года (тогда $287,1 млн).


Также снизились:



  • Средний бюджет покупки на 23% — с $1 311 298 до $1 005 837;

  • Средняя реализованная площадь на 8% — с 131,5 кв.  м до 120,1 кв. м.

По итогам первого полугодия 2016 года долларовая средневзвешенная цена предложения в новостройках ЦАО г. Москвы составила 12 577 $/кв. м. Цена снизилась на 2% по отношению к началу года, когда она составляла 12 866 $/кв. м. Это связано с вымыванием небольшого объема предложения, номинированного в долларах, за данный период.


Средневзвешенная рублевая цена предложения по итогам первого полугодия 2016 года также снизилась на 13% к началу года и составила 815 003 руб. за кв. м.


Аналитики Contact Real Estate отметили, что некоторый ажиотаж на рынке элитной недвижимости был вызван переводом ряда апартаментных комплексов в статус жилых. В частности, отложенный спрос продемонстрировал проект «Резиденция МОНЭ», объекты в котором из апартаментов переквалифицировались в квартиры в апреле 2016 года. В то же время комплекс не сильно вырос в цене, для проекта в завершающей стадии стоимость квадратного метра в новостройке осталась вполне инвестиционно привлекательной, что в свою очередь сказалось на количестве сделок. Похожая ситуация наблюдалась в проектах Bunin и «Рахманинов».


По словам Антропова Вячеслава, директора по развитию Contact Real Estate, повышенный спрос был обусловлен несколькими факторами. Во-первых, застройщики традиционно предлагали летние скидки. Во-вторых, тенденция, при которой апартаменты переквалифицируются в статус жилья, набирает популярность. Перевод в жилье добавляет сравнительно немного к стоимости, вчерашние апартаменты на момент перевода в квартиры всегда пользуются большим спросом. Стоит также отметить, что в целом результаты полугодия заставляют задуматься о преодолении «кризисного» периода в сегменте элитной недвижимости. Так, например, во втором квартале 2016 года было реализовано на 40% больше объектов, чем в первом. С наступлением традиционного периода летних отпуском мы ожидали некоторое затишье на рынке, однако, сделки продолжают идти. К концу третьего квартала мы ожидаем очередной скачок покупательской активности.

Четверг, 14 Июль, 2016 - 14:02

Добавить комментарий

Близкие по теме

Элитные цифры
Сегмент самого дорогого жилья Москвы уже подвел итоги 2016 года. В результате стало понятно — люксовый сектор рынка жив, особенно его первичная составляющая. Top Brokers Alliance на своей последней декабрьской конференции обнародовал все цифры первичного рынка жилья и апартаментов, а также...
Опубликовано:19.12.2016
Ипотечная история
Ипотечное кредитование всегда выручает тех, у кого нет полной денежной суммы для решения квартирного вопроса. В кризис значимость таких кредитов увеличивается в разы. Цифры неумолимы Спрос на ипотеку в 2016 году явно выше. Именно об этом сообщало АИЖК: за десять месяцев текущего года...
Опубликовано:29.11.2016
Архитектурный шедевр ART Portofino
26 октября 2016 года в Милане прошла пресс-конференция, посвященная реализованному Концерном «КРОСТ» проекту Public ARTS TOWERS, а также презентации комплекса апартаментов ART Portofino. Мероприятие состоялось в одном из самых роскошных дворцов Милана — Palazzo Clerici, традиционно являющимся...
Опубликовано:27.11.2016
22 сентября в Moscow Country Club Нахабино прошел ежегодный круглый стол «Будущее рынка недвижимости: победа требует подготовки!», организованный Московским Бизнес Клубом. В рамках дискуссии, более 140 ведущих экспертов и топ-менеджеров строительной индустрии обсудили с какими показателями...
Опубликовано:29.09.2016
В шаговой доступности от стадионов, на которых пройдут матчи Чемпионата мира по футболу 2018 года в России, на первичном рынке представлено 29 жилых комплексов. Как отмечают аналитики девелоперской компании «Тушино 2018», стоимость квартир в этих проектах варьируется от 967 тыс. до 950,58 млн...
Опубликовано:15.09.2016
Рынок новостроек Новой Москвы в 1 полугодии
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 полугодия на рынке новостроек Новой Москвы. С начала года объем предложения сократился на 18,1%. Средняя цена квадратного метра уменьшилась на 1,2%. За первое полугодие 2016 года на первичный рынок Новой Москвы вышел всего один новый комплекс — ЖК...
Опубликовано:15.07.2016
Здравствуйте, гость.

Мы всегда рядом