Instagram   Одноклассники   вконтакте Дружите с нами:  facebook
Редакционные правила
размещения рекламы в журнале «НЕДВИЖИМОСТЬ & ЦЕНЫ»
 

1. Содержание рекламы должно соответствовать действующему Федеральному закону «О рекламе». Недобросовестная и недостоверная реклама недопустима. Не допускается реклама товаров, подлежащих государственной регистрации, без соответствующей регистрации; деятельности, подлежащей лицензированию, без лицензии; товаров, подлежащих обязательной сертификации, без сертификатов. Подавая рекламу указанных товаров и видов деятельности, рекламодатель или рекламное агентство тем самым подтверждает, что имеет все необходимые документы в соответствии с законодательством.

2. В соответствии со ст. 28 Закона о рекламе не допускается реклама, связанная с привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилья, за исключением рекламы, связанной с привлечением денежных средств на основании договора участия в долевом строительстве, рекламы жилищных и жилищно-строительных кооперативов, рекламы, связанной с привлечением и использованием жилищными накопительными кооперативами денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений.

Реклама, содержащая упоминание риэлторов о работе с материнским капиталом (что является нарушением Закона «О рекламе») подлежит снятию с публикации.

3. РЕКЛАМА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать сведения (на интернет сайте, в печатном издании) о месте и способах получения проектной декларации, предусмотренной федеральным законом.

Согласно письму ФАС России от 22 ноября 2010 г. № АК/40675 «О разъяснении положений части 7 статьи 28 ФЗ «О рекламе»» в качестве надлежащего уведомления о способе получения проектной декларации допускается несколько вариантов:

a) указание полной интернет-ссылки на проектную декларацию застройщика

Например: C проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.lidgroop.ru/1.pdf.
Внимание! Ссылка на интернет-сайт, без указания конкретного адреса, где можно ознакомиться с проектной декларацией, не отвечает требованию части 7 ст. 28. ФЗ «О рекламе»

или

b) указание адресов офисов, в которых можно получить данную информацию

Например: С проектной декларацией можно ознакомиться в офисе по адресу г. Москва, ул.___________, д.___, офис №___.

или

c) указание номеров справочных телефонов рекламодателя, по которым можно получить данную информацию

Например: С проектной декларацией можно ознакомиться по телефону (495)_____.

или

d) указание средств массовой информации, в которых опубликована данная декларация

Например: С проектной декларацией можно ознакомиться в газете «Московский комсомолец» №___, стр.___.

Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, не допускается до:

— выдачи в установленном порядке разрешения на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости,
— опубликования в средствах массовой информации и (или) размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети «Интернет») проектной декларации,
— государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства.

Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, не допускается в период приостановления в соответствии с федеральным законом деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Рекламодатель, подающий в издания рекламу, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, подтверждает, что он предупрежден о требованиях законодательства и им соблюдены данные требования.

4. РЕКЛАМА ЖИЛИЩНЫХ НАКОПИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ

Реклама, связанная с привлечением и использованием жилищным накопительным кооперативом денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений, должна содержать:

— информацию о порядке покрытия членами жилищного накопительного кооператива понесенных им убытков;
— сведения о включении жилищного накопительного кооператива в реестр жилищных накопительных кооперативов;
— адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования (в том числе в сети «Интернет»), на котором осуществляется раскрытие информации жилищным накопительным кооперативом.

Рекламодатель, подающий в издания рекламу, связанная с привлечением и использованием жилищным накопительным кооперативом денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений, подтверждает, что он предупрежден о требованиях законодательства и им соблюдены данные требования.

5. РЕКЛАМА ФИНАНСОВЫХ УСЛУГ

Если рекламодатель подает рекламу банковских, страховых и иных финансовых услуг, он подтверждает тем самым, что имеет лицензию на осуществление соответствующего вида деятельности и иные необходимые по законодательству разрешения.

Реклама банковских, страховых и иных финансовых услуг должна содержать:

1) наименование или имя лица, оказывающего эти услуги (для юридического лица — наименование, для индивидуального предпринимателя — фамилию, имя, отчество).

Реклама услуг, связанных с осуществлением управления, включая доверительное управление, активами (в том числе ценными бумагами, инвестиционными резервами акционерных инвестиционных фондов, паевыми инвестиционными фондами, пенсионными резервами негосударственных пенсионных фондов, средствами пенсионных накоплений, ипотечным покрытием, накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих), должна содержать:

1) источник информации, подлежащей раскрытию в соответствии с федеральным законом;

2) сведения о месте или об адресе (номер телефона), где до заключения соответствующего договора заинтересованные лица могут ознакомиться с условиями управления активами, получить сведения о лице, осуществляющем управление активами, и иную информацию, которая должна быть предоставлена в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Указание в рекламе некредитной организации на какие-либо финансовые услуги, сопутствующие продаже (кредит, страхование) недопустимо, либо должно иметь следующую примерную форму: Фирма-продавец оказывает содействие по предоставлению кредита, либо содействие по осуществлению страхования объекта недвижимости.

Рекламодатель, подающий в издания рекламу, связанную с рекламой финансовых услуг, подтверждает, что он предупрежден о требованиях законодательства и им соблюдены данные требования.

6. Не размещается реклама так называемых информационных агентств, реально не располагающих предлагаемой недвижимостью.

7. Репутация и/или качество указанного в рекламном объявлении и исходных материалах объекта рекламирования и/или рекламодателя (организации, товара, работ, услуг и т. д.) не должны быть поставлены под сомнение в официальных периодических СМИ государственных органов и не должно иметься иных сомнений в добросовестности рекламного объявления и исходных материалов или достоверности содержащихся в информации и исходных материалах сведений, в том числе в редакцию не должно поступать жалоб от граждан и/или организаций на объект рекламирования и/или рекламодателя, в сети Интернет не должно быть жалоб на объект рекламирования и/или рекламодателя, не должно быть судебных и/или уголовных дел в отношении рекламодателя по вопросам, связанным с объектом рекламирования (другими аналогичными объектами) и/или исполнением рекламодателем своих обязательств.

8. В текстовом объявлении, фотообъявлении и фотообъявлении «Крупный план» в том числе (не относится к объявлениям по тарифу «мультиобъектное» и объявлениям рубрик «Услуги», «Разное») должна содержаться информация только об одном конкретном объекте. Объявления, не отвечающие данному требованию, в том числе содержащие информацию об услугах фирмы, подлежат переносу в соответствующие рубрики без удовлетворения претензий. Объявления, в которых указана информация о двух и более объектах недвижимости (или их неопределенном множестве), находящихся на одной или разных территориях, в одном или разных зданиях (например — «офисные блоки 20, 50, 80 м2 в особняке», «дома от 180 м2 в поселке», «участки от 1 га», «продажа частями» и т. п.), публикуются только по тарифу «мультиобъектное объявление».

В графе «Цена» текстовых и фотообъявлений с информацией об одном конкретном объекте следует указывать только конечную цену объекта. Запрещено указывать часть цены, сопровождая дополнительными примечаниями (например, цена 30 000 $, первоначальный взнос).

9. В рубрике «Квартиры в Москве от 200 000 руб./м2» размещаются рекламные объявления, содержащие информацию исключительно о конкретных объектах недвижимости (жилом комплексе, здании, квартире), цена 1 м2 в которых равна или превышает 200 000 руб., либо общей стоимостью свыше 15 млн. руб. Объявления, не отвечающие данным требованиям, в том числе содержащие информацию об услугах на рынке жилья, подлежат переносу редакцией в соответствующие рубрики без удовлетворения претензий.

10. В рубрики «Таунхаусы, коттеджи» и «Пентхаусы» в разделах «Недвижимость в Москве», «Квартиры в Московской области», «Аренда» принимается реклама, содержащая информацию исключительно о конкретных объектах недвижимости: таунхаусах, коттеджах, домах или пентхаусах соответственно. Объявления, содержащие в том числе информацию об объектах, не относящихся к данным требованиям, будут переставлены редакцией в соответствующие рубрики без удовлетворения претензий.

11. В рубрике «Апартаменты» в разделах «Недвижимость в Москве», «Аренда» размещаются рекламные объявления, содержащие информацию исключительно о конкретных объектах недвижимости (апартаментах), расположенных в многофункциональных комплексах, бизнес-центрах, доходных домах. Объявления, не отвечающие данным требованиям, подлежат переносу редакцией в соответствующие рубрики без удовлетворения претензий.

12. Объявления об объектах недвижимости, в том числе таунхаусах, коттеджах, пентхаусах, расположенных в пределах городов Московской области или поселков городского типа, должны размещаться в соответствующих рубриках в разделах «Квартиры в Московской области» (продажа) и «Аренда квартир в Московской области». Если же рекламируемый объект располагается вне города Московской области, то объявление подлежит публикации в рубриках «Загородная недвижимость» (продажа) и «Аренда загородной недвижимости» соответственно. Объявления, не отвечающие данным требованиям, подлежат переносу редакцией в соответствующие рубрики без удовлетворения претензий.

В рубрику «Загородная недвижимость. Коттеджи, дачи» размещаются объявления о продаже коттеджей, дач и других объектов загородной недвижимости в любых населенных пунктах, кроме городов и поселков городского типа (пгт).

13. Текстовые и фотообъявления должны начинаться с указания конкретного объекта или оказываемой услуги. В частности, объявления не должны начинаться с любых небуквенных символов; сокращений, не дающих ясного понимания оказываемой услуги (например, А.Н.), союза «а»; латинских букв; названий фирм; слов «абсолютно», «агентство», «все», «лучший», «любой», «самый» и т. п.

Для всех видов текстовых и фотообъявлений во всех полях не допускается шрифтовое выделение отдельных фраз или слов (набор прописными буквами, в разрядку и т. д.), за исключением случаев, предусмотренных редакционным дизайном объявления. Написание прописными буквами разрешается только для аббревиатур и оригинальных названий.

14. Материалы, подаваемые для размещения в издании по тарифу «Фотообъявление», должны содержать фотоизображение реального объекта. Не допускается размещение на фотоизображении информации о цене объекта, электронного адреса корпоративного сайта и пр.

15. Тексты рекламных объявлений должны быть составлены на русском языке. Данное положение не распространяется на зарегистрированные товарные знаки и знаки обслуживания.

16. В рубрику «Жилая недвижимость / Загородная недвижимость / Земельные участки» возможна постановка рекламных объявлений о земельных участках, площадь которых не превышает 2 га. Объявления с площадью участка более 2 га, а также содержащие информацию об объектах, покупка которых осуществляется в коммерческих целях, подлежат переносу в рубрику «Коммерческая недвижимость / В Московской области / Земельные участки» без удовлетворения претензий.

17. Объявление «Мероприятие» (тематический раздел статейного блока «Календарь мероприятий рынка недвижимости») должно соответствовать следующим требованиям:

  • Содержанием объявления должно быть СОБЫТИЕ/МЕРОПРИЯТИЕ, проводимое рекламодателем.
  • Необходимо указать дату (даты) рекламируемого события.
  • Обозначить формат мероприятия (презентация, консультация, встреча, день открытых дверей и т.п.), указать его цель и программу.
  • В конце текста — указать контакты для получения более подробной информации (телефон, адрес, сайт, e-mail).
  • Объем текста не должен превышать 500 знаков с пробелами.

18. Объявление должно соответствовать нормам русского языка, то есть орфографические, пунктуационные и стилистические ошибки в нем недопустимы.

19. Текст на русском языке может сопровождаться переводом на другой иностранных язык, при условии, что тексты на русском языке и иностранном языке, идентичны по содержанию и техническому оформлению, выполнены разборчиво.

20. В рекламе не допускается использование бранных слов, непристойных и оскорбительных образов, сравнений и выражений, в том числе в отношении пола, расы, национальности, профессии, социальной категории, возраста, языка человека и гражданина, официальных государственных символов (флагов, гербов, гимнов), религиозных символов, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия.

21. Не следует злоупотреблять сокращениями, причем сокращенные слова не должны приобретать двусмысленность или неблагозвучный оттенок.

22. Во избежание спорных вопросов по содержанию рекламных макетов на предмет их соответствия редакционным требованиям и правилам, Рекламодателю рекомендуется направлять в Редакцию для согласования рекламные макеты не позднее, чем за 3 (Три) дня до закрытия номера издания (в соответствии с графиком выхода издания). Рекламные макеты, не прошедшие предварительного согласования, могут быть сняты с публикации по инициативе Редакции без удовлетворения претензий.

23. Редакция оставляет за собой право размещать рекламные и информационные объявления строго по рубрикатору, за исключением вклеек. Вклейки размещаются по заявленным рекламодателем рубрикам с учетом технических требований к журналу (размещение вклеек возможно между тетрадями с величиной шага 16 полос). Если технические требования не позволяют разместить вклейку или несколько вклеек в заявленной рубрике (при объеме рубрики менее необходимого количества полос), то редакция оставляет за собой право перенести вклейку в другую рубрику журнала. Кроме того, в случае технической необходимости редакция оставляет за собой право объединить 2 вклейки формата 1/2 в 1 вклейку формата 1/1 с двумя перфорациями: вертикальной по внутреннему краю и горизонтальной посередине.

24. Редакция оставляет за собой право в одностороннем порядке снять с публикации рекламное объявление, если его содержание вызывает подозрение в своей достоверности. Возобновление публикации и компенсация может быть предоставлена только после получения редакцией документального подтверждения о соответствии информации в рекламном объявлении действительности.

Объявления, не отвечающие вышеперечисленным требованиям, могут быть перенесены редакцией в рубрику «Другие услуги» или сняты с публикации!

Редакция вправе в одностороннем порядке изменять условия размещения рекламы в изданиях!

  26.08.2014